Direkt zum Inhalt
Logo von Het Geldersch Huys Makelaars

Sprielderweg 27

3881PA Putten • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Putten

Fotoalbum

Sprielderweg 27 Putten
Bild 79
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Markante vrijstaande woning nabij bos en heide – volledig gerenoveerd, energielabel A+++! Op een prachtige vrije locatie – op loopafstand van het bos en de kleurrijke heide – treffen we deze markante vrijstaande woning op een royaal perceel van maar liefst 868 vierkante meter. De frisse uitstraling van de witte gevel in combinatie met de stoere strakke (nieuwe!) kozijnen en gevelafwerking geven het geheel een moderne uitstraling maar toch ook in een karakteristieke setting. Vanaf 2023 is er een lange kluslijst afgewerkt om de woning helemaal naar de hedendaagse eisen van woon- en energiecomfort te laten voldoen. Zo zijn alle kozijnen vernieuwd in onderhoudsvriendelijke exemplaren (schüco kunststof) met HR++ beglazing, is de gevelbekleding ook uitgevoerd in onderhoudsvriendelijke materiaal (Keralit), er is een warmtepomp geïnstalleerd (volledige vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer eerste verdieping), is de vloer nageïsoleerd, zijn er zonnepanelen geïnstalleerd, is de complete meterkast vernieuwd en is de woning losgekoppeld van de gasaansluiting (dus compleet GASLOOS!). Al deze werkzaamheden resulteren in het een nieuw keuringsrapport van het energielabel met als resultaat energielabel A+++! Naast de bouwkundige elementen en isolatie zijn ook voor de look-and-feel diverse werkzaamheden uitgevoerd. In 2024 is er een nieuwe keuken geplaatst, is de complete woning qua wand- en vloerafwerking nagelopen, is de douchecabine en het badkamermeubel vernieuwd (met verwarmde spiegel!) in 2024 en zijn er in de slaapkamer luxe akoestische lattenpanelen aangebracht. Het resultaat van al deze werkzaamheden is een energiezuinige perfect onderhouden vrijstaande woning in de directe nabijheid van het bos en de heide die niet alleen wooncomfort garandeert maar ook stijl en sfeer uitstraalt! Benieuwd naar de verdere details van deze vrijstaande droomvilla? Lees dan snel verder: Indeling van de Sprielderweg 27 in Putten: Door de verhoogde ligging t.o.v. het straatniveau, het smeedijzeren elektrische toegangshek en de prachtige vaste beplanting rondom de woning heeft het geheel zijn compleet eigen frisse uitstraling. De oprit / carport bieden voldoende ruimte voor het droog parkeren van de auto. Eventueel is het ook mogelijk om de auto vorstvrij en droog in de garage te parkeren. De oprit biedt verder voldoende ruimte voor het parkeren van bijvoorbeeld ook nog een tweede auto. De entree-/hal biedt toegang naar de woonkamer, toilet met fonteintje, meterkast (compleet vernieuwd), trapopgang naar boven en praktische doorloop naar de aangebouwde garage. Nooit in de regen de boodschappen naar binnen brengen, ideaal! Onze aandacht wordt meteen getrokken door de grote raampartijen in het midden van de leefruimte. Wat een fijne lichtinval wordt er gecreëerd door de grote ramen! Kijken we verder dan zien we ook grote raampartijen aan de voorzijde en een grote schuifpui naar de tuin. Optimaal genieten van de fraaie achtertuin! Deze grote ramen vormen een prachtige kadrering van de unieke groene tuin en natuurlijk de locatie. Hier verandert het uitzicht elke minuut… Het zitgedeelte treffen we aan de voorzijde van de woning. Een knus en gezellig geheel met sfeervolle houtkachel. Dit is de plek om ’s avonds uzelf terug te trekken met een boek of neer te ploffen voor de tv. Dit gedeelte vormt de afsluiter van elke drukke werkdag of gezellige avond. Want; die uitgebreide etentjes met vrienden en familie beginnen in de luxe keuken. De keuken is vernieuwd in 2024 en vanzelfsprekend voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur. Het geheel gaat qua kleurstelling helemaal op in de afwerking van het geheel. Rustige basiskleurstellingen met een strakke afwerking. Het eetgedeelte is bijzonder royaal en biedt meer dan voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel. Heerlijk die ruimte! Eerste verdieping: De vide onderstreept nogmaals de ruimtelijke elementen van deze woning. Het dakraam op de overloop garandeert lichtinval op zowel de overloop als bij de entree. Ook boven een onberispelijk afwerkingsniveau! De hoofdslaapkamer treffen we momenteel aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer is recent nog voorzien van een luxe akoestische lattenwand. Dit geeft net dat extra chique gevoel! Ook in de slaapkamer is comfort gegarandeerd door de airco die is geplaatst. Deze kamer aan de achterzijde wordt nu dus gebruikt als ‘’grootste’’ slaapkamer. Maar, eventueel heeft u nog een grotere kamer tot uw beschikking aan de voorzijde. Deze slaapkamer is voorzien van toegang naar het balkon. Een ruimte die ook opvalt vanwege de fijne hoogte en natuurlijk de lichtinval door de grote ramen. Ook deze kamer is voorzien van een airco om mee te verwarmen en/of te koelen. De eerste verdieping biedt verder nog ruime aan een derde en vierde slaapkamer. Alle kamers op de verdieping zijn van heerlijk formaat en hebben elk hun eigen uitzicht op de fijne locatie. De badkamer is mooi compleet uitgevoerd met een douche (vernieuwd in 2024), groot badkamermeubel (ook vernieuwd in 2024), ligbad, tweede toilet en vloerverwarming. Ook hier valt die hoogte van de kapconstructie weer op welke de ruimte een fijn ruimtelijk effect geeft. Om deze hoogte nog eens te benadrukken – en om een heerlijke lichtinval te creëren – is er een dakraam geplaatst in de schuine kant. Dit dakraam is ook recent vervangen voor een kunststof exemplaar. Garage / bijkeuken Vanuit de entree-/hal hebben we toegang tot de garage. Heel praktisch dat we gewoon vanuit de woning ‘’binnendoor’’ kunnen lopen. In de garage met verdieping treffen we voldoende bergruimte en de mogelijkheid voor het stallen van de fiets. In de garage zijn ook de aansluitingen voor de wasapparatuur, warmtepomp en boiler gesitueerd. De garage is voorzien van elektrische overheaddeur. Groen rondom de woning De ligging van de woning op loopafstand van diverse wandelroutes die u leiden door het bos en de heide is natuurlijk uniek. Maar voor een ontspannen en weids gevoel hoeft u het perceel eigenlijk niet te verlaten. Het royale perceel van 868 vierkante meter is tot in de kleinste details met zorg aangelegd (eigenlijk net zoals de woning). Over elke border en situering van het geheel is nagedacht om een optimale mix te creëren tussen groen en ontspanning. De veranda achter in de tuin nodigt u uit om ’s ochtends met een koffietje rustig te beginnen. Maar, is natuurlijk ook de uitnodiging voor een heerlijke BBQ op de gezellige zomerse avonden! Naast de veranda is een gedeelte ingericht t.b.v. het opbergen van tuinmeubilair, tuinkussens en tuingereedschap. In deze tuin met alle fraaie vaste kleurrijke beplanting wilt u ontdekken en gewoon vertoeven. Tijdens de bezichtiging vertellen wij u graag meer over al het moois wat hier te zien is! Locatie rondom de woning Zoals aangegeven staat u binnen enkele minuten op de kleurrijke heide. Het enige wat u hoeft te doen is de Sprielderweg over te steken en de looproute door het Sprielderhout te volgen. Kiest u voor het bos of kiest u voor de heide? U kunt elke dag zelf bepalen waar u behoefte aan heeft. Houdt u van fietsen, dan heeft u dus legio mogelijkheden door de nabije bossen van de Veluwe. Naast deze vrije ligging nabij de natuur treft u de voorzieningen van het centrum op korte fietsafstand. De uitvalswegen naar Apeldoorn, Zwolle en Utrecht zijn ook in de directe nabijheid van deze villa gelegen. Oftewel een centrale die zich toch ook écht wel kenmerkt door de rust en privacy! Samenvatting bijzonderheden Sprielderweg 27 te Putten: - Markante vrijstaande villa gelegen op een unieke locatie nabij het bos en de heide, maar tevens centraal gelegen t.o.v. de voorzieningen en uitvalswegen; - Voorzien van een definitief energielabel A+++; - In 2024 zijn alle kozijnen vernieuwd met dubbele HR++ beglazing en onderhoudsvriendelijk materiaal (Schüco Kunststof); - Gevelbekleding uitgevoerd in onderhoudsvriendelijk/onderhoudsvrij Keralit - Voorzien van vloerverwarming op de gehele begane grond en in de badkamer; - Vloer nageïsoleerd in 2024, meterkast vernieuwd in 2024 en warmtepomp geïnstalleerd; - Nieuwe keuken geplaatst met alle wenselijke inbouwapparatuur in 2024; - Gezellige woonkamer met sfeervolle houtkachel; - Voorzien van vier ruime slaapkamers op de eerste verdieping; - Hoofdslaapkamers voorzien van airco; - Aangebouwde garage met elektrische overheaddeur en verdieping t.b.v. opbergen van diverse spullen; - Prachtig aangelegde tuin rondom de woning, voorzien van veel privacy en gezellige veranda; - Woonoppervlakte ca. 158 vierkante meter; - Oppervlakte garage ca. 25 vierkante meter; - Perceeloppervlakte ca. 868 vierkante meter; - Kadastraal bekend gemeente Putten, sectie C, nummers 9854 en 11550; Optimaal wooncomfort gecombineerd in de stijl van nu! Deze energiezuinige droomvilla nodigt u van harte uit voor een bezichtiging. Kom samen met ons alle details bekijken en natuurlijk de prachtige locatie verkennen.

Hypothek berekenen

€ 1.125.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.350

2 % Übertragungssteuer (€ 22.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.149.350

3,04%

Jährlich

%

€ 56.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.125.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
158 m²
Fläche des Grundstücks
868 m²
Inhalt
654 m³
Sonstiger Innenraum
25 m²
Gebäude mit Außenbereich
28 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1990
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Garage met carport
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
29-08-2025
Verkaufsdatum
19-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3881

Google Karten

Betrachten Sie Putten auf der Karte

Erkunden Sie Putten und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Putten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Putten. In 2026 waren da 25.169 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 517.000.

Einwohner

25.169

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 517.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

571

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Putten
Jahr Einwohner
2022 24.598
2023 24.904
2024 24.978
2025 24.953
2026 25.169

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Putten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 412.000
2023 EUR 489.000
2024 EUR 485.000
2025 EUR 517.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.523 0-15: 4.178 15-25: 3.022 25-45: 5.545 45-65: 6.685

Ausbildungsstufe

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

956

Nederland

22.403

Buiten Europa

1.594

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.449
Appartementen 1.755
Tussenwoningen 2.512
Vrijstaande woningen 3.253
Twee-onder-één-kap woningen 1.622

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 173
1900 tot 1925 285
1925 tot 1950 1.089
1950 tot 1970 2.236
1970 tot 1980 1.934
1980 tot 1990 1.681
1990 tot 2000 1.471
2000 tot 2010 1.232
2010 tot 2020 914
2020 en later 540

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.938

Bezeichnung A

2.864

Bezeichnung B

1.643

Bezeichnung D

1.112

Bezeichnung G

908

Bezeichnung F

770

Bezeichnung E

483

Bezeichnung A+++

282

Bezeichnung A+

110

Bezeichnung A++

100

Bezeichnung A++++

93

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Putten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.380 3.290
2021 1.550 3.360
2022 1.200 3.170
2023 990 3.000
2024 960 3.090

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 2.220

Koopwoning

Gas: 1.110 • Strom: 3.380

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.790

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Putten (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 880
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 305
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.770

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Putten
Periode Verbrechen
jan 2025 54
jan 2026 38
jul 2025 66
jun 2025 45
mei 2025 54
mrt 2025 36
nov 2024 63
nov 2025 44
okt 2024 60
okt 2025 43
sep 2024 47
sep 2025 44

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Putten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Putten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Putten?

Putten telt in 2026 ongeveer 25.169 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Putten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Putten is in 2025 circa € 517.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Putten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Putten ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Putten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 571 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Putten?

In Putten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.253 woningen.

Meer Häuser in Putten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.