Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij De Jong B.V.

Biezenweide 44

3297GB Puttershoek • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Puttershoek

Fotoalbum

Biezenweide 44 Puttershoek
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze ruime eengezinswoning op de Biezenweide 44 biedt enorm veel ruimte met maar liefst vijf slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen, een lichte woonkamer en lekkere tuin op het noordoosten. Of je nu op zoek bent naar een gezellige gezinswoning of een energiezuinig huis voor jouw gezin, hier vind je het allemaal! Benieuwd naar wat deze woning nog meer te bieden heeft? Lees snel verder! KENMERKEN - Ca. 116 m² woonoppervlakte, ca 404 m³ inhoud; - 148 m² eigen grond, externe bergruimte ca. 6 m²; - 5 slaapkamers; - 1991 bouwjaar; - 2006: aanbouw - 2008: Cv-ketel Remeha Atvanta; - 2012: Dakkapellen geplaatst; - 2019: buitenschilderwerk; - Houten kozijnen en HR++ beglazing; - Energielabel A; - 11 zonnepanelen (voorzijde 6, achterzijde 5); - Vloerverwarming op de begane grond en badkamer; - In drie slaapkamers + begane grond airconditioning Mitshubishi; - Oplevering in overleg, indicatie september 2026. INDELING Begane grond Betreed deze ruime en gezellige woning via de entree/hal, waar je direct toegang hebt tot de meterkast, een handige kapstokruimte en de woonkamer. De doorzonwoonkamer is een plek vol natuurlijk lichtinval die zich uitstrekt van de voorzijde tot de achterzijde van de woning. Het grote raam aan de voorkant biedt uitzicht op de nette voortuin en een sfeervolle vijver verderop. Deze woonkamer biedt een fijne ruimte voor een gezellige zithoek en is uitgerust met een trappenkast voor extra opbergruimte. De open verbinding naar de eethoek maakt het een ideale plek voor het hele gezin om samen te komen. De keuken is praktisch en bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Dankzij de L-opstelling is er genoeg ruimte om te kokkerellen. De keuken is uitgerust met o.a.: een Siemens inductiekookplaat met vier kookzones, een oven, vaatwasser, spoelbak, een afzuigkap en een apothekerskast voor al je keukengerei. Bovendien is er volop opbergruimte voor je spullen. Via de deur naar de achtertuin loop je zo het buitenleven in. Boven de buitendeur vind je een airconditioningunit die zorgt voor het nodige comfort. In de woonkamer bevindt zich verder nog een tussengang. Hier vind je een royale toiletruimte, compleet betegeld en voorzien van een zwevend toilet, urinoir en een fonteintje. De trapopgang naar de eerste verdieping bevindt zich ook in de gang. Eerste verdieping Op de overloop van de eerste verdieping heb je toegang tot maar liefst drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De indeling biedt zowel privacy als praktische ruimte voor het hele gezin. Twee slaapkamers liggen aan de voorzijde van de woning. De master bedroom is een royale kamer, die is uitgerust met een grote kast, ideaal voor het opbergen van je kleding en accessoires. De andere slaapkamer aan de voorzijde is iets kleiner, maar biedt nog steeds een fijne en lichte ruimte, compleet met een trappenkast voor extra opbergruimte. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de derde slaapkamer, een knusse kamer die perfect kan dienen als kinderkamer, gastenkamer of thuiswerkplek. Ook de badkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een wastafelmeubel, zwevend toilet, radiator en een douche. Het vloerverwarming systeem zorgt er bovendien voor dat de badkamer altijd aangenaam warm is, zelfs op koude winterdagen. Tweede verdieping Via de trap kom je op de ruime overloop van de tweede verdieping, een ruimte die meer biedt dan je in eerste instantie zou verwachten. De overloop is ideaal te gebruiken als wasplaats, met aan de achterzijde de aansluiting voor zowel wasmachine als droger en een handige wasbak. Zo wordt het dagelijkse huishouden een stuk gemakkelijker! De verdieping biedt daarnaast twee slaapkamers, eentje aan de voorzijde en eentje aan de achterzijde van het huis. Beiden zijn lekker lichtrijk en rustig én uitgerust met airconditioning, zodat je het hele jaar door kunt genieten van een aangenaam klimaat. Bovendien zijn alle kamers voorzien van rolluiken, die niet alleen zorgen voor extra privacy, maar ook voor een donkerder slaapklimaat en bescherming tegen de zon. Aan de voorzijde van deze verdieping vind je nog een extra lichte, kleine kamer met een Velux dakraam, momenteel ingericht als kledingkast en wasruimte. Maar ook hier geldt: deze ruimte is veelzijdig en kan makkelijk worden omgebouwd tot een extra studiehoek, of opslagruimte – de keuze is aan jou! Op de overloop bevindt zich ook de Remeha Atvanta CV-ketel en de vliering, bereikbaar via een vlizotrap. Perfect voor extra opbergruimte voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Tuin De onderhoudsvriendelijke achtertuin op het noordoosten is een rustgevende plek om te ontspannen en van de buitenlucht te genieten. Het terras is eenvoudig te onderhouden, terwijl de groenvierkantjes aan de zijkanten van de tuin een speelse afwisseling bieden – links met kunstgras en rechts met echt gras. Achterin de tuin staat een stenen berging, uitgerust met elektrapunten, perfect voor het opbergen van tuinspullen. De tuin is omheind met een houten schutting en biedt toegang via een achterom. ALGEMEEN Puttershoek is een gezellig dorp dat het beste van twee werelden biedt: je woont er rustig en landelijk in het groen terwijl de bruisende randstad dichtbij is. Gelegen aan de oevers van de Oude Maas vind je een harmonieuze mix van rustiek dorpsleven en moderne voorzieningen, waardoor wonen hier zowel rust als comfort biedt. Het moderne en gezellige winkelcentrum van Puttershoek heeft een breed aanbod aan winkels en er is een weekmarkt. Verder biedt het dorp een scala aan recreatie- en sportmogelijkheden, waaronder een moderne ijs- en skatebaan. CIRCA MAATVOERING Voor de circa maatvoering verwijzen wij je naar de plattegronden in de brochure.

Hypothek berekenen

€ 430.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.450

2 % Übertragungssteuer (€ 8.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 440.450

2,78%

Jährlich

%

€ 21.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 430.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
116 m²
Fläche des Grundstücks
148 m²
Inhalt
404 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
56 m²

Bau und Energie

Baujahr
1991
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3297

Google Karten

Standort von Puttershoek

Entdecken Sie, wo Makler in Puttershoek aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Puttershoek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Puttershoek. In 2025 waren da 7.480 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 363.000.

Einwohner

7.480

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 363.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

161

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Puttershoek
Jahr Einwohner
2021 7.200
2022 7.240
2023 7.260
2024 7.420
2025 7.480

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Puttershoek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 331.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 363.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.895 0-15: 1.110 15-25: 795 25-45: 1.685 45-65: 1.995

Ausbildungsstufe

Hoger

1.190

Praktisch

1.480

Middelbaar

2.640

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

380

Nederland

6.480

Buiten Europa

625

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 723
Appartementen 799
Tussenwoningen 1.522
Vrijstaande woningen 309
Twee-onder-één-kap woningen 205

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 152
1950 tot 1970 936
1970 tot 1980 498
1980 tot 1990 305
1990 tot 2000 260
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 241
2020 en later 181

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.116

Bezeichnung C

901

Bezeichnung B

531

Bezeichnung D

316

Bezeichnung A+++

170

Bezeichnung G

124

Bezeichnung E

115

Bezeichnung F

96

Bezeichnung A++++

52

Bezeichnung A+

20

Bezeichnung A++

17

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Puttershoek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.850
2021 1.120 2.880
2022 830 2.680
2023 720 2.530
2024 690 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 810 • Strom: 2.750

Huurwoning

Gas: 520 • Strom: 1.860

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 2.890

Appartement

Gas: 410 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.380

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.840

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Strom: 3.210

Betriebsaktivität in Puttershoek (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Gesamtanzahl der Firmensitze: 715

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Puttershoek
Periode Verbrechen
jan 2025 14
jan 2026 13
jul 2025 12
jun 2025 8
mei 2025 17
mrt 2025 17
nov 2024 10
nov 2025 12
okt 2024 9
okt 2025 9
sep 2024 10
sep 2025 12

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Puttershoek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Puttershoek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Puttershoek?

Puttershoek telt in 2025 ongeveer 7.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Puttershoek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Puttershoek is in 2025 circa € 363.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Puttershoek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Puttershoek ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Puttershoek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 161 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Puttershoek?

In Puttershoek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.522 woningen.

Meer Häuser in Puttershoek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.