Direkt zum Inhalt
Logo von Salland Makelaardij

Baeckenhagen 4

8103HV Raalte • Overijssel

Verkauft

€ 598.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.820

2 % Übertragungssteuer (€ 11.970) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 612.320

Kaufpreis /m²: € 3.085

Fotoalbum

Baeckenhagen 4 Raalte
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royale twee-onder-een-kapwoning aan de Baeckenhagen in Raalte Noord! In de gewilde wijk Raalte Noord, aan de rustige straat Baeckenhagen, staat deze bijzonder ruime helft van een dubbel woonhuis op een royaal perceel van 325 m². De woning is gebouwd in 2003, uitstekend onderhouden en voorzien van goede isolatie. Met een woonoppervlakte van maar liefst 194 m² biedt dit huis opvallend veel ruimte voor een twee-onder-een-kapwoning. De woning bevindt zich in een prettige en kindvriendelijke buurt, op korte loopafstand van een basisschool en het fraaie buitengebied van Raalte. Aan de voorzijde is er vrij uitzicht over een groene wadi – een aantrekkelijke en veilige speelplek voor kinderen én een rustige, groene blikvanger. De diepe, zonnige achtertuin op het zuiden is in 2018 opnieuw aangelegd en vormt een heerlijke plek om het hele jaar door te genieten. De tuin is voorzien van meerdere terrassen, een gazon en een sfeervolle pergola begroeid met een ‘blauwe regen’. Een fijne plek om te ontspannen en te genieten van lange zomerdagen en zachte avonden. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst betreed je een ruime hal met meterkast, trapopgang en een modern afgewerkt toilet met fonteintje. Vanuit de hal loop je door naar de ruime en lichte woonkamer, voorzien van een sfeervolle erker aan de voorzijde, en-suite-deuren verbinden de woonkamer met de zeer royale woonkeuken – een echte leefruimte met meer dan genoeg plek voor een grote eettafel. De keuken (uit 2003, in uitstekende staat) is ingericht met een centraal kookeiland met inductiekookplaat en afzuigkap, en beschikt over twee losse keukenblokken: - Eén blok met spoelbak, Quooker, en vaatwasser (2020); - Een tweede blok met o.a. een apothekerskast, magnetron (2023), koelkast (2020) en een heteluchtoven; De keuken wordt extra sfeervol verlicht door meerdere inbouwspots in het plafond. Via de keuken is de bijkeuken bereikbaar, met een praktisch pantryblok en een vaste schuifkast voor extra opbergruimte. Aansluitend vind je de inpandige berging aan de voorzijde. Deze ruimte is voorzien van openslaande deuren naar de oprit met carport, die is uitgerust met twee lichtkoepels voor extra daglicht. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot drie volwaardige slaapkamers van circa 19 m², 13,5 m² en 11,5 m². De twee grootste kamers zijn beide uitgerust met een praktische inbouwschuifkast met verlichting. De royale badkamer verkeert in uitstekende staat en is uitgevoerd met een grote inloopdouche voorzien van twee douche sets, voor eventueel gebruik met z’n tweeën. Daarnaast beschikt de badkamer over een ligbad, een dubbel wastafelmeubel, een designradiator en een spanplafond met inbouwspots. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze ruime etage biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld voor het realiseren van een vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Er is al een groot dakraam aanwezig dat zorgt voor veel daglicht. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping de cv-ketel met boiler en de aansluiting voor de wasmachine. Bijzondere kenmerken van deze woning: • Zonnige, diepe tuin op het zuiden (aangelegd in 2018); • 16 zonnepanelen (13 geplaatst in 2020, 3 in 2022); • Stroompunt elektrische auto aanwezig; • Energielabel A – energiezuinig en duurzaam; • Riante woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin; • Grote zolderverdieping met mogelijkheid voor extra slaapkamer(s); • Eigen oprit voor twee auto’s en een carport met twee lichtkoepels; • Buitenschilderwerk recent uitgevoerd (2024). Kortom: Een royaal, goed onderhouden gezinshuis op een fantastische locatie in Raalte Noord. Hier woon je comfortabel, in een ruime een prettige leefomgeving.

Hypothek berekenen

€ 598.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.820

2 % Übertragungssteuer (€ 11.970) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 612.320

3,04%

Jährlich

%

€ 29.925

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 598.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
194 m²
Fläche des Grundstücks
325 m²
Inhalt
711 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Hinterhof Fläche
14 m²

Bau und Energie

Baujahr
2003
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Ecomline (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
09-05-2025
Verkaufsdatum
02-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8103

Google Karten

Betrachten Sie Raalte auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Raalte

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Raalte. In 2025 waren da 20.155 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 393.000.

Einwohner

20.155

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 393.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

461

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Raalte
Jahr Einwohner
2021 19.880
2022 20.040
2023 20.105
2024 19.995
2025 20.155

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Raalte
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 304.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 371.000
2025 EUR 393.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.080 0-15: 3.220 15-25: 2.175 25-45: 4.535 45-65: 5.150

Ausbildungsstufe

Hoger

3.800

Praktisch

3.770

Middelbaar

6.930

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

675

Nederland

17.805

Buiten Europa

1.680

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.830
Appartementen 1.556
Tussenwoningen 3.070
Vrijstaande woningen 1.573
Twee-onder-één-kap woningen 1.221

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 336
1950 tot 1970 1.816
1970 tot 1980 1.817
1980 tot 1990 1.646
1990 tot 2000 969
2000 tot 2010 732
2010 tot 2020 576
2020 en later 424

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.547

Bezeichnung C

2.469

Bezeichnung B

1.681

Bezeichnung D

579

Bezeichnung G

403

Bezeichnung A+++

359

Bezeichnung F

264

Bezeichnung A+

260

Bezeichnung A++

248

Bezeichnung E

158

Bezeichnung A++++

157

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Raalte
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.260 2.760
2021 1.410 2.790
2022 1.080 2.650
2023 910 2.540
2024 870 2.630

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.420

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.670

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Strom: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 2.860

Betriebsaktivität in Raalte (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 480
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.185

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Raalte
Periode Verbrechen
jan 2025 34
jan 2026 31
jul 2025 36
jun 2025 38
mei 2025 33
mrt 2025 51
nov 2024 37
nov 2025 35
okt 2024 36
okt 2025 41
sep 2024 41
sep 2025 48

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Raalte.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Raalte

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Raalte?

Raalte telt in 2025 ongeveer 20.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Raalte?

De gemiddelde WOZ-waarde in Raalte is in 2025 circa € 393.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Raalte?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Raalte ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Raalte?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Raalte?

In Raalte komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.070 woningen.

Meer Häuser in Raalte

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.