Résidents
20.155
Dernière année: 2025
Baeckenhagen 4
8103HV Raalte • Overijssel
Vendu
€ 598.500 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 13.820
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.970) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 612.320
Prix d'achat /m²: € 3.085
Galerie de photos
Description
Royale twee-onder-een-kapwoning aan de Baeckenhagen in Raalte Noord! In de gewilde wijk Raalte Noord, aan de rustige straat Baeckenhagen, staat deze bijzonder ruime helft van een dubbel woonhuis op een royaal perceel van 325 m². De woning is gebouwd in 2003, uitstekend onderhouden en voorzien van goede isolatie. Met een woonoppervlakte van maar liefst 194 m² biedt dit huis opvallend veel ruimte voor een twee-onder-een-kapwoning. De woning bevindt zich in een prettige en kindvriendelijke buurt, op korte loopafstand van een basisschool en het fraaie buitengebied van Raalte. Aan de voorzijde is er vrij uitzicht over een groene wadi – een aantrekkelijke en veilige speelplek voor kinderen én een rustige, groene blikvanger. De diepe, zonnige achtertuin op het zuiden is in 2018 opnieuw aangelegd en vormt een heerlijke plek om het hele jaar door te genieten. De tuin is voorzien van meerdere terrassen, een gazon en een sfeervolle pergola begroeid met een ‘blauwe regen’. Een fijne plek om te ontspannen en te genieten van lange zomerdagen en zachte avonden. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst betreed je een ruime hal met meterkast, trapopgang en een modern afgewerkt toilet met fonteintje. Vanuit de hal loop je door naar de ruime en lichte woonkamer, voorzien van een sfeervolle erker aan de voorzijde, en-suite-deuren verbinden de woonkamer met de zeer royale woonkeuken – een echte leefruimte met meer dan genoeg plek voor een grote eettafel. De keuken (uit 2003, in uitstekende staat) is ingericht met een centraal kookeiland met inductiekookplaat en afzuigkap, en beschikt over twee losse keukenblokken: - Eén blok met spoelbak, Quooker, en vaatwasser (2020); - Een tweede blok met o.a. een apothekerskast, magnetron (2023), koelkast (2020) en een heteluchtoven; De keuken wordt extra sfeervol verlicht door meerdere inbouwspots in het plafond. Via de keuken is de bijkeuken bereikbaar, met een praktisch pantryblok en een vaste schuifkast voor extra opbergruimte. Aansluitend vind je de inpandige berging aan de voorzijde. Deze ruimte is voorzien van openslaande deuren naar de oprit met carport, die is uitgerust met twee lichtkoepels voor extra daglicht. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot drie volwaardige slaapkamers van circa 19 m², 13,5 m² en 11,5 m². De twee grootste kamers zijn beide uitgerust met een praktische inbouwschuifkast met verlichting. De royale badkamer verkeert in uitstekende staat en is uitgevoerd met een grote inloopdouche voorzien van twee douche sets, voor eventueel gebruik met z’n tweeën. Daarnaast beschikt de badkamer over een ligbad, een dubbel wastafelmeubel, een designradiator en een spanplafond met inbouwspots. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze ruime etage biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld voor het realiseren van een vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Er is al een groot dakraam aanwezig dat zorgt voor veel daglicht. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping de cv-ketel met boiler en de aansluiting voor de wasmachine. Bijzondere kenmerken van deze woning: • Zonnige, diepe tuin op het zuiden (aangelegd in 2018); • 16 zonnepanelen (13 geplaatst in 2020, 3 in 2022); • Stroompunt elektrische auto aanwezig; • Energielabel A – energiezuinig en duurzaam; • Riante woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin; • Grote zolderverdieping met mogelijkheid voor extra slaapkamer(s); • Eigen oprit voor twee auto’s en een carport met twee lichtkoepels; • Buitenschilderwerk recent uitgevoerd (2024). Kortom: Een royaal, goed onderhouden gezinshuis op een fantastische locatie in Raalte Noord. Hier woon je comfortabel, in een ruime een prettige leefomgeving.
Prêt immobilier berekenen
€ 598.500
Coûts d'achat (estimés): € 13.820
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.970) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 612.320
3,04%
Annuellement
%
€ 29.925
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 598.500 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 194 m²
- Superficie du terrain
- 325 m²
- Contenu
- 711 m³
- Autre espace intérieur
- 17 m²
- Aire de la cour arrière
- 14 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2003
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Schilddak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit Ecomline (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuiden
- Sauvetage
- Aangebouwde stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Carport
Planification
- Proposé depuis
- 09-05-2025
- Date de vente
- 02-07-2025
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Raalte sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Raalte
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Raalte. En 2025 étaient 20.155 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 393.000.
Moyenne WOZ
EUR 393.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 31.800
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
461
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 19.880 |
| 2022 | 20.040 |
| 2023 | 20.105 |
| 2024 | 19.995 |
| 2025 | 20.155 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 273.000 |
| 2022 | EUR 304.000 |
| 2023 | EUR 354.000 |
| 2024 | EUR 371.000 |
| 2025 | EUR 393.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 5.080
0-15: 3.220
15-25: 2.175
25-45: 4.535
45-65: 5.150
Niveau d'enseignement
Hoger
3.800
Praktisch
3.770
Middelbaar
6.930
Origine des habitants (2025)
Europa
675
Nederland
17.805
Buiten Europa
1.680
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
1.830
Appartementen
1.556
Tussenwoningen
3.070
Vrijstaande woningen
1.573
Twee-onder-één-kap woningen
1.221
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1
1700 tot 1900
90
1900 tot 1925
183
1925 tot 1950
336
1950 tot 1970
1.816
1970 tot 1980
1.817
1980 tot 1990
1.646
1990 tot 2000
969
2000 tot 2010
732
2010 tot 2020
576
2020 en later
424
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
2.547
Étiquette C
2.469
Étiquette B
1.681
Étiquette D
579
Étiquette G
403
Étiquette A+++
359
Étiquette F
264
Étiquette A+
260
Étiquette A++
248
Étiquette E
158
Étiquette A++++
157
Étiquette A+++++
3
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.260 | 2.760 |
| 2021 | 1.410 | 2.790 |
| 2022 | 1.080 | 2.650 |
| 2023 | 910 | 2.540 |
| 2024 | 870 | 2.630 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 920 • Électricité: 2.420
Huurwoning
Gaz: 740 • Électricité: 1.830
Koopwoning
Gaz: 1.010 • Électricité: 2.960
Appartement
Gaz: 550 • Électricité: 1.670
Tussenwoning
Gaz: 840 • Électricité: 2.320
Vrijstaande woning
Gaz: 1.260 • Électricité: 3.670
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.060 • Électricité: 2.860
Activité dans Raalte (2025)
Handel en HORECA
430
Nijverheid en energie
290
Zakelijke dienstverlening
480
Overheid, onderwijs en zorg
400
Landbouw, bosbouw en visserij
120
Vervoer, informatie en communicatie
110
Financiele diensten en onroerendgoed
130
Cultuur, recreatie en overige diensten
225
Nombre total d'établissements: 2.185
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 34 |
| jan 2026 | 31 |
| jul 2025 | 36 |
| jun 2025 | 38 |
| mei 2025 | 33 |
| mrt 2025 | 51 |
| nov 2024 | 37 |
| nov 2025 | 35 |
| okt 2024 | 36 |
| okt 2025 | 41 |
| sep 2024 | 41 |
| sep 2025 | 48 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Raalte.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Raalte
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Raalte?
Raalte telt in 2025 ongeveer 20.155 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Raalte?
De gemiddelde WOZ-waarde in Raalte is in 2025 circa € 393.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Raalte?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Raalte ligt rond € 31.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Raalte?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Raalte?
In Raalte komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.070 woningen.
Meer maisons in Raalte
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Herenhof 3 e
8102CT Raalte
€ 499.900 k.k.
€ 4.236/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 118 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Herinckhave 47
8103HA Raalte
€ 499.000 k.k.
€ 3.960/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 126 m²
- Superficie du terrain
- 299 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Dumbarstraat 61
8101EC Raalte
€ 319.500 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 73 m²
- Superficie du terrain
- 166 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Anjerstraat 17
8102ZZ Raalte
€ 295.000 k.k.
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 80 m²
- Superficie du terrain
- 156 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
de Meibree 8
8101DV Raalte
€ 359.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 127 m²
- Superficie du terrain
- 179 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Grutto 99
8103BX Raalte
€ 415.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- 200 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
de Wieken 22
8102DA Raalte
€ 349.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 99 m²
- Superficie du terrain
- 148 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Molenhof 68
8102EW Raalte
€ 275.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 59 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
