Direct naar de inhoud
Logo van Salland Makelaardij

Baeckenhagen 4

8103HV Raalte • Overijssel

Verkocht

€ 598.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.820

2% overdrachtsbelasting (€ 11.970) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 612.320

Koopprijs /m²: € 3.085

Fotogalerij

Baeckenhagen 4 Raalte
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royale twee-onder-een-kapwoning aan de Baeckenhagen in Raalte Noord! In de gewilde wijk Raalte Noord, aan de rustige straat Baeckenhagen, staat deze bijzonder ruime helft van een dubbel woonhuis op een royaal perceel van 325 m². De woning is gebouwd in 2003, uitstekend onderhouden en voorzien van goede isolatie. Met een woonoppervlakte van maar liefst 194 m² biedt dit huis opvallend veel ruimte voor een twee-onder-een-kapwoning. De woning bevindt zich in een prettige en kindvriendelijke buurt, op korte loopafstand van een basisschool en het fraaie buitengebied van Raalte. Aan de voorzijde is er vrij uitzicht over een groene wadi – een aantrekkelijke en veilige speelplek voor kinderen én een rustige, groene blikvanger. De diepe, zonnige achtertuin op het zuiden is in 2018 opnieuw aangelegd en vormt een heerlijke plek om het hele jaar door te genieten. De tuin is voorzien van meerdere terrassen, een gazon en een sfeervolle pergola begroeid met een ‘blauwe regen’. Een fijne plek om te ontspannen en te genieten van lange zomerdagen en zachte avonden. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst betreed je een ruime hal met meterkast, trapopgang en een modern afgewerkt toilet met fonteintje. Vanuit de hal loop je door naar de ruime en lichte woonkamer, voorzien van een sfeervolle erker aan de voorzijde, en-suite-deuren verbinden de woonkamer met de zeer royale woonkeuken – een echte leefruimte met meer dan genoeg plek voor een grote eettafel. De keuken (uit 2003, in uitstekende staat) is ingericht met een centraal kookeiland met inductiekookplaat en afzuigkap, en beschikt over twee losse keukenblokken: - Eén blok met spoelbak, Quooker, en vaatwasser (2020); - Een tweede blok met o.a. een apothekerskast, magnetron (2023), koelkast (2020) en een heteluchtoven; De keuken wordt extra sfeervol verlicht door meerdere inbouwspots in het plafond. Via de keuken is de bijkeuken bereikbaar, met een praktisch pantryblok en een vaste schuifkast voor extra opbergruimte. Aansluitend vind je de inpandige berging aan de voorzijde. Deze ruimte is voorzien van openslaande deuren naar de oprit met carport, die is uitgerust met twee lichtkoepels voor extra daglicht. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot drie volwaardige slaapkamers van circa 19 m², 13,5 m² en 11,5 m². De twee grootste kamers zijn beide uitgerust met een praktische inbouwschuifkast met verlichting. De royale badkamer verkeert in uitstekende staat en is uitgevoerd met een grote inloopdouche voorzien van twee douche sets, voor eventueel gebruik met z’n tweeën. Daarnaast beschikt de badkamer over een ligbad, een dubbel wastafelmeubel, een designradiator en een spanplafond met inbouwspots. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze ruime etage biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld voor het realiseren van een vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Er is al een groot dakraam aanwezig dat zorgt voor veel daglicht. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping de cv-ketel met boiler en de aansluiting voor de wasmachine. Bijzondere kenmerken van deze woning: • Zonnige, diepe tuin op het zuiden (aangelegd in 2018); • 16 zonnepanelen (13 geplaatst in 2020, 3 in 2022); • Stroompunt elektrische auto aanwezig; • Energielabel A – energiezuinig en duurzaam; • Riante woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin; • Grote zolderverdieping met mogelijkheid voor extra slaapkamer(s); • Eigen oprit voor twee auto’s en een carport met twee lichtkoepels; • Buitenschilderwerk recent uitgevoerd (2024). Kortom: Een royaal, goed onderhouden gezinshuis op een fantastische locatie in Raalte Noord. Hier woon je comfortabel, in een ruime een prettige leefomgeving.

Hypotheek berekenen

€ 598.500

Kosten koper (geschat): € 13.820

2% overdrachtsbelasting (€ 11.970) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 612.320

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.925

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 598.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
194 m²
Perceeloppervlakte
325 m²
Inhoud
711 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
14 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2003
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Ecomline (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
09-05-2025
Verkoopdatum
02-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8103

Google Maps

Bekijk Raalte op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Raalte

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Raalte. In 2025 waren er 20.155 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 393.000.

Inwoners

20.155

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 393.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

461

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Raalte
Jaar Inwoners
2021 19.880
2022 20.040
2023 20.105
2024 19.995
2025 20.155

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Raalte
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 304.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 371.000
2025 EUR 393.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.080 0-15: 3.220 15-25: 2.175 25-45: 4.535 45-65: 5.150

Opleidingsniveau

Hoger

3.800

Praktisch

3.770

Middelbaar

6.930

Herkomst inwoners (2025)

Europa

675

Nederland

17.805

Buiten Europa

1.680

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.830
Appartementen 1.556
Tussenwoningen 3.070
Vrijstaande woningen 1.573
Twee-onder-één-kap woningen 1.221

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 336
1950 tot 1970 1.816
1970 tot 1980 1.817
1980 tot 1990 1.646
1990 tot 2000 969
2000 tot 2010 732
2010 tot 2020 576
2020 en later 424

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.547

Label C

2.469

Label B

1.681

Label D

579

Label G

403

Label A+++

359

Label F

264

Label A+

260

Label A++

248

Label E

158

Label A++++

157

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Raalte
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.260 2.760
2021 1.410 2.790
2022 1.080 2.650
2023 910 2.540
2024 870 2.630

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.420

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.670

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.860

Bedrijvigheid in Raalte (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 480
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.185

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Raalte
Periode Misdrijven
jan 2025 34
jan 2026 31
jul 2025 36
jun 2025 38
mei 2025 33
mrt 2025 51
nov 2024 37
nov 2025 35
okt 2024 36
okt 2025 41
sep 2024 41
sep 2025 48

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Raalte.

Veelgestelde vragen over wonen in Raalte

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Raalte?

Raalte telt in 2025 ongeveer 20.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Raalte?

De gemiddelde WOZ-waarde in Raalte is in 2025 circa € 393.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Raalte?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Raalte ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Raalte?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Raalte?

In Raalte komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.070 woningen.

Meer woningen in Raalte

Bekijk meer woningen in deze plaats.