Jump to content
Logo of Salland Makelaardij

Baeckenhagen 4

8103HV Raalte • Overijssel

Sold

€ 598.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.820

2% transfer tax (€ 11.970) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 612.320

Purchase price /m²: € 3.085

Photo Gallery

Baeckenhagen 4 Raalte
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Royale twee-onder-een-kapwoning aan de Baeckenhagen in Raalte Noord! In de gewilde wijk Raalte Noord, aan de rustige straat Baeckenhagen, staat deze bijzonder ruime helft van een dubbel woonhuis op een royaal perceel van 325 m². De woning is gebouwd in 2003, uitstekend onderhouden en voorzien van goede isolatie. Met een woonoppervlakte van maar liefst 194 m² biedt dit huis opvallend veel ruimte voor een twee-onder-een-kapwoning. De woning bevindt zich in een prettige en kindvriendelijke buurt, op korte loopafstand van een basisschool en het fraaie buitengebied van Raalte. Aan de voorzijde is er vrij uitzicht over een groene wadi – een aantrekkelijke en veilige speelplek voor kinderen én een rustige, groene blikvanger. De diepe, zonnige achtertuin op het zuiden is in 2018 opnieuw aangelegd en vormt een heerlijke plek om het hele jaar door te genieten. De tuin is voorzien van meerdere terrassen, een gazon en een sfeervolle pergola begroeid met een ‘blauwe regen’. Een fijne plek om te ontspannen en te genieten van lange zomerdagen en zachte avonden. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst betreed je een ruime hal met meterkast, trapopgang en een modern afgewerkt toilet met fonteintje. Vanuit de hal loop je door naar de ruime en lichte woonkamer, voorzien van een sfeervolle erker aan de voorzijde, en-suite-deuren verbinden de woonkamer met de zeer royale woonkeuken – een echte leefruimte met meer dan genoeg plek voor een grote eettafel. De keuken (uit 2003, in uitstekende staat) is ingericht met een centraal kookeiland met inductiekookplaat en afzuigkap, en beschikt over twee losse keukenblokken: - Eén blok met spoelbak, Quooker, en vaatwasser (2020); - Een tweede blok met o.a. een apothekerskast, magnetron (2023), koelkast (2020) en een heteluchtoven; De keuken wordt extra sfeervol verlicht door meerdere inbouwspots in het plafond. Via de keuken is de bijkeuken bereikbaar, met een praktisch pantryblok en een vaste schuifkast voor extra opbergruimte. Aansluitend vind je de inpandige berging aan de voorzijde. Deze ruimte is voorzien van openslaande deuren naar de oprit met carport, die is uitgerust met twee lichtkoepels voor extra daglicht. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot drie volwaardige slaapkamers van circa 19 m², 13,5 m² en 11,5 m². De twee grootste kamers zijn beide uitgerust met een praktische inbouwschuifkast met verlichting. De royale badkamer verkeert in uitstekende staat en is uitgevoerd met een grote inloopdouche voorzien van twee douche sets, voor eventueel gebruik met z’n tweeën. Daarnaast beschikt de badkamer over een ligbad, een dubbel wastafelmeubel, een designradiator en een spanplafond met inbouwspots. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze ruime etage biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld voor het realiseren van een vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Er is al een groot dakraam aanwezig dat zorgt voor veel daglicht. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping de cv-ketel met boiler en de aansluiting voor de wasmachine. Bijzondere kenmerken van deze woning: • Zonnige, diepe tuin op het zuiden (aangelegd in 2018); • 16 zonnepanelen (13 geplaatst in 2020, 3 in 2022); • Stroompunt elektrische auto aanwezig; • Energielabel A – energiezuinig en duurzaam; • Riante woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin; • Grote zolderverdieping met mogelijkheid voor extra slaapkamer(s); • Eigen oprit voor twee auto’s en een carport met twee lichtkoepels; • Buitenschilderwerk recent uitgevoerd (2024). Kortom: Een royaal, goed onderhouden gezinshuis op een fantastische locatie in Raalte Noord. Hier woon je comfortabel, in een ruime een prettige leefomgeving.

Mortgage berekenen

€ 598.500

Cost of copper (estimated): € 13.820

2% transfer tax (€ 11.970) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 612.320

3,04%

Yearly

%

€ 29.925

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 598.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
194 m²
Land area
325 m²
Content
711 m³
Other enclosed space
17 m²
Backyard area
14 m²

Construction and Energy

Year of construction
2003
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Ecomline (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Available since
09-05-2025
Sale date
02-07-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8103

Google Maps

View Raalte on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Raalte

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Raalte. In 2025 were there 20.155 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 393.000.

Residents

20.155

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 393.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

461

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Raalte
Year Residents
2021 19.880
2022 20.040
2023 20.105
2024 19.995
2025 20.155

Annual WOZ value

WOZ value per year in Raalte
Year Average WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 304.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 371.000
2025 EUR 393.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.080 0-15: 3.220 15-25: 2.175 25-45: 4.535 45-65: 5.150

Education level

Hoger

3.800

Praktisch

3.770

Middelbaar

6.930

Origin of residents (2025)

Europa

675

Nederland

17.805

Buiten Europa

1.680

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.830
Appartementen 1.556
Tussenwoningen 3.070
Vrijstaande woningen 1.573
Twee-onder-één-kap woningen 1.221

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 336
1950 tot 1970 1.816
1970 tot 1980 1.817
1980 tot 1990 1.646
1990 tot 2000 969
2000 tot 2010 732
2010 tot 2020 576
2020 en later 424

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.547

Label C

2.469

Label B

1.681

Label D

579

Label G

403

Label A+++

359

Label F

264

Label A+

260

Label A++

248

Label E

158

Label A++++

157

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Raalte
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.260 2.760
2021 1.410 2.790
2022 1.080 2.650
2023 910 2.540
2024 870 2.630

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.420

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.670

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.860

Business activity in Raalte (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 480
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Total number of company establishments: 2.185

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Raalte
Period Crimes
jan 2025 34
jan 2026 31
jul 2025 36
jun 2025 38
mei 2025 33
mrt 2025 51
nov 2024 37
nov 2025 35
okt 2024 36
okt 2025 41
sep 2024 41
sep 2025 48

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Raalte.

Frequently asked questions about living in Raalte

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Raalte?

Raalte telt in 2025 ongeveer 20.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Raalte?

De gemiddelde WOZ-waarde in Raalte is in 2025 circa € 393.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Raalte?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Raalte ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Raalte?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Raalte?

In Raalte komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.070 woningen.

Meer houses in Raalte

View more homes in this location.