Direkt zum Inhalt
Logo von Salland Makelaardij

Kortestraat 5

8102ET Raalte • Overijssel

Verfügbar

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 4.371

Fotoalbum

Kortestraat 5 Raalte
Bild 70
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Allesbehalve een standaard woning - en juist dát maakt deze zo bijzonder! Op de hoek van de Kortestraat/Brugstraat te Raalte staat deze ultiem strak onderhouden en compleet gerenoveerde, vrijstaande woning op een ruim hoekperceel van 355 m². Een huis dat de afgelopen jaren volledig is gerenoveerd, waarbij werkelijk aan alles is gedacht. In 2022 heeft er bovendien een grootschalige verbouwing plaatsgevonden met veel aandacht voor verduurzaming. De woning is aan de buitenzijde volledig geïsoleerd en strak wit gestuct, beschikt over kunststof kozijnen met isolerende beglazing en heeft een volledig vernieuwd dak. In combinatie met aanvullende isolatie maatregelen beschikt de woning hierdoor over energielabel A. Dit zorgt voor een comfortabel woonklimaat én lage energielasten. De woning is van A tot Z onder handen genomen waarbij niets aan het toeval is overgelaten. Zo beschikt deze woning over strakke wand-, vloer- en plafondafwerkingen door de gehele woning, zinken goten en afwerking, een fraaie keuken voorzien van eiland met apparatenwand en alle gewenste inbouwapparatuur. Ook de badkamer is vergroot en luxe uitgevoerd hier hoeft je echt niets meer aan te doen. Ook buiten is het genieten, de tuin is volledig aangelegd en instapklaar, met onder andere een luxe tuinkamer met glazen deuren en openhaard, een overdekt terras en een royaal gazon. Een fijne plek om het hele jaar door te ontspannen. Met een fraaie afwerking en centrale ligging betreft dit een meer dan uniek object in haar prijsklasse Indeling Begane grond: Via de oprit bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich het toilet, de meterkast en de trap naar boven. Vanuit de hal heb je toegang tot de keuken, een tweede hal met achterdeur én de kelder. De kelder is een praktische extra ruimte, ideaal voor provisie of opslag. In deze tweede hal vind je een praktische bergruimte met cv-opstelling, aansluitingen voor wasmachine en droger én een extra kamer die perfect geschikt is als kantoor, speelkamer of hobbyruimte. De royale leefkeuken is praktisch ingericht met een rechte opstelling en veel kastruimte. Uiteraard voorzien van moderne inbouwapparatuur zoals een combi-magnetron, koffieapparaat, kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Dankzij het grote raam is er prettig daglicht, wat het tot een fijne plek maakt om te koken. Vanuit de keuken is er toegang tot de woonkamer. De ruime en lichte woonkamer is bereikbaar via de keuken en kenmerkt zich door de grote raampartijen, wat zorgt voor een aangename lichtinval. De sfeervolle gashaard vormt een mooi centraal punt in de ruimte. Middels de openslaande tuindeuren is de tuin en tevens de serre/tuinkamer bereikbaar, waardoor binnen en buiten op een prettige manier in elkaar overlopen. Achter deze tuinkamer bevindt zich aansluitend nog een royale berging, ideaal voor de fietsen en opslag. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn goed bemeten en praktisch ingedeeld, waarbij de slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een royale vaste kast. De moderne badkamer is luxe en compleet uitgevoerd, met als eyecatcher een ligbad van waaruit je heerlijk tv kunt kijken, aangevuld met een inloopdouche met drain, een dubbele wastafel, een hangcloset en een raam voor natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping: Bereikbaar via een vlizotrap: een praktische ruime zolderberging. Extra informatie: - Energielabel A; - Grootschalige verduurzaming in 2022 waaronder; - Buitenzijde woning geïsoleerd en strak wit gestuct; - Kunststof kozijnen en isolerende beglazing; - Nieuw volledig geïsoleerd dak; - Voorzien van vloerverwarming; - Woonoppervlakte: 159 m²; - Ruime oprit en berging; - Veel privacy; - Instapklare woning en fraai aangelegde tuin Extra: Van deze woning is een unieke, eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. “Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Alle opgegeven maten en afmetingen zijn slechts indicatief.”

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
159 m²
Fläche des Grundstücks
355 m²
Inhalt
640 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Externe Berghalle
35 m²

Bau und Energie

Baujahr
1956
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Tooline (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
A

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
12-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 8102

Google Karten

Betrachten Sie Raalte auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Raalte

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Raalte. In 2026 waren da 20.426 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 393.000.

Einwohner

20.426

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 393.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

461

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Raalte
Jahr Einwohner
2021 19.880
2022 20.040
2023 20.105
2024 19.995
2025 20.155
2026 20.426

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Raalte
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 304.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 371.000
2025 EUR 393.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.180 0-15: 3.225 15-25: 2.235 25-45: 4.705 45-65: 5.065

Ausbildungsstufe

Hoger

3.800

Praktisch

3.770

Middelbaar

6.930

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

675

Nederland

17.805

Buiten Europa

1.680

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.830
Appartementen 1.556
Tussenwoningen 3.070
Vrijstaande woningen 1.573
Twee-onder-één-kap woningen 1.221

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 336
1950 tot 1970 1.816
1970 tot 1980 1.817
1980 tot 1990 1.646
1990 tot 2000 969
2000 tot 2010 732
2010 tot 2020 576
2020 en later 424

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.547

Bezeichnung C

2.469

Bezeichnung B

1.681

Bezeichnung D

579

Bezeichnung G

403

Bezeichnung A+++

359

Bezeichnung F

264

Bezeichnung A+

260

Bezeichnung A++

248

Bezeichnung E

158

Bezeichnung A++++

157

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Raalte
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.260 2.760
2021 1.410 2.790
2022 1.080 2.650
2023 910 2.540
2024 870 2.630

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.420

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.670

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Strom: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 2.860

Betriebsaktivität in Raalte (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 480
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.185

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Raalte
Periode Verbrechen
jan 2026 34
jul 2025 36
jun 2025 38
mei 2025 33
mrt 2025 51
mrt 2026 33
nov 2024 37
nov 2025 35
okt 2024 36
okt 2025 41
sep 2024 41
sep 2025 48

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Raalte.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Raalte

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Raalte?

Raalte telt in 2026 ongeveer 20.426 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Raalte?

De gemiddelde WOZ-waarde in Raalte is in 2025 circa € 393.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Raalte?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Raalte ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Raalte?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Raalte?

In Raalte komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.070 woningen.

Meer Häuser in Raalte

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.