Direkt zum Inhalt
Logo von Salland Makelaardij

Melisse 5

8101CZ Raalte • Overijssel

Verfügbar

€ 735.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.550

2 % Übertragungssteuer (€ 14.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 751.550

Kaufpreis /m²: € 3.731

Fotoalbum

Melisse 5 Raalte
Bild 75
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de Melisse 5 in Raalte staat deze royale vrijstaande woning op een ruim perceel van maar liefst 631 m². Gelegen in de geliefde woonwijk ‘De Hartkamp’, woon je hier rustig en toch centraal: op korte fietsafstand van het dorp met alle voorzieningen en met de auto ben je binnen een minuut op de rijksweg richting Deventer en Zwolle. De woning beschikt over een heerlijke, lichte leefruimte op de begane grond. Dankzij de vele raampartijen geniet je hier van een prachtige lichtinval én een mooi uitzicht op de achtertuin. Met een royale woonoppervlakte biedt deze woning volop mogelijkheden. Zo is het eenvoudig om een extra slaapkamer en badkamer op de begane grond te realiseren in de huidige garage. Deze garage is rond 2006 volledig opnieuw opgebouwd, inclusief carport, en daarbij is al rekening gehouden met deze optie. Momenteel wordt de ruimte gebruikt voor het stallen van een auto en is er bovendien een smeerput aanwezig – ideaal voor de autoliefhebber die graag zelf sleutelt. Daarnaast beschikt de woning over een verwarmd souterrain, een veelzijdige ruimte die perfect dienst kan doen als hobby- of werkruimte, of als fijne plek voor kinderen om te ontspannen. Ook buiten is het volop genieten: de tuin biedt rust en privacy en met twee terrasoverkappingen aan huis is het hier heerlijk vertoeven tijdens lange, warme zomeravonden. Kortom, een ruime en veelzijdige woning op een uitstekende locatie, met tal van mogelijkheden om geheel naar eigen wens in te richten. Indeling: Royale hal met trapopgang, meterkast en een toilet met fonteintje. De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en vormt een ruime en lichte leefruimte met een aparte werkhoek. Aansluitend bevindt zich aan de achterzijde de keuken, die royaal is opgezet en in directe verbinding staat met het overdekte terras via een schuifdeur, wat zorgt voor een prettige overgang tussen binnen en buiten. De keuken is modern uitgevoerd met kookeiland en inbouwapparatuur. Grenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken: een praktische ruimte met plaats voor de wasmachine en droger. Vanuit hier zijn zowel de tuin als de inpandige garage en het souterrain toegankelijk. Het souterrain is een verwarmde multifunctionele ruimte. De garage biedt volop ruimte voor een auto en extra opslag en is uitgerust met een elektrisch bedienbare roldeur. Aan de voorzijde ligt een ruime oprit met een carport voorzien van een lichtkoepel. 1e Verdieping: De verdieping is functioneel ingedeeld. De overloop biedt toegang tot alle vertrekken. Er zijn vier slaapkamers aanwezig, waarvan twee aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. De ouderslaapkamer beschikt over een vaste schuifkast en biedt tevens toegang tot de vierde kamer. Daarnaast is er een badkamer, voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafel. Er een separate stookruimte met opstelling van de c.v.-ketel en bergruimte. Bijzonderheden: - Royale vrijstaande woning op een perceel van 631 m² - Gelegen in de geliefde woonwijk ‘De Hartkamp’ - Op korte fietsafstand van het centrum van Raalte met alle voorzieningen - Uitstekende bereikbaarheid: binnen één minuut op de rijksweg richting Deventer en Zwolle - Lichte en ruime leefruimte dankzij grote raampartijen - Veel woonoppervlakte met diverse indelingsmogelijkheden - Mogelijkheid tot realiseren van een slaapkamer en badkamer op de begane grond - Garage (ca. 2006 opnieuw opgebouwd) met carport - Verwarmd souterrain, geschikt als hobby-, werk- of chillruimte - Fraai aangelegde tuin met veel privacy inclusief twee terrasoverkappingen - Ringleiding met grondwaterpomp aanwezig voor beregening van de tuin - Waterontharder aanwezig

Hypothek berekenen

€ 735.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.550

2 % Übertragungssteuer (€ 14.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 751.550

3,26%

Jährlich

%

€ 36.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 735.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
197 m²
Fläche des Grundstücks
631 m²
Inhalt
687 m³
Sonstiger Innenraum
34 m²
Gebäude mit Außenbereich
59 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1983
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en carport
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
11-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8101

Google Karten

Betrachten Sie Raalte auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Raalte

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Raalte. In 2026 waren da 20.426 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 393.000.

Einwohner

20.426

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 393.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

461

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Raalte
Jahr Einwohner
2021 19.880
2022 20.040
2023 20.105
2024 19.995
2025 20.155
2026 20.426

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Raalte
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 304.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 371.000
2025 EUR 393.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.180 0-15: 3.225 15-25: 2.235 25-45: 4.705 45-65: 5.065

Ausbildungsstufe

Hoger

3.800

Praktisch

3.770

Middelbaar

6.930

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

675

Nederland

17.805

Buiten Europa

1.680

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.830
Appartementen 1.556
Tussenwoningen 3.070
Vrijstaande woningen 1.573
Twee-onder-één-kap woningen 1.221

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 336
1950 tot 1970 1.816
1970 tot 1980 1.817
1980 tot 1990 1.646
1990 tot 2000 969
2000 tot 2010 732
2010 tot 2020 576
2020 en later 424

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.547

Bezeichnung C

2.469

Bezeichnung B

1.681

Bezeichnung D

579

Bezeichnung G

403

Bezeichnung A+++

359

Bezeichnung F

264

Bezeichnung A+

260

Bezeichnung A++

248

Bezeichnung E

158

Bezeichnung A++++

157

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Raalte
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.260 2.760
2021 1.410 2.790
2022 1.080 2.650
2023 910 2.540
2024 870 2.630

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.420

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.670

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Strom: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 2.860

Betriebsaktivität in Raalte (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 480
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.185

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Raalte
Periode Verbrechen
jan 2026 34
jul 2025 36
jun 2025 38
mei 2025 33
mrt 2025 51
mrt 2026 33
nov 2024 37
nov 2025 35
okt 2024 36
okt 2025 41
sep 2024 41
sep 2025 48

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Raalte.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Raalte

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Raalte?

Raalte telt in 2026 ongeveer 20.426 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Raalte?

De gemiddelde WOZ-waarde in Raalte is in 2025 circa € 393.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Raalte?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Raalte ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Raalte?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Raalte?

In Raalte komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.070 woningen.

Meer Häuser in Raalte

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.