Résidents
20.426
Dernière année: 2026
Melisse 5
8101CZ Raalte • Overijssel
Disponible
€ 735.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 16.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 14.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 751.550
Prix d'achat /m²: € 3.731
Galerie de photos
Description
Aan de Melisse 5 in Raalte staat deze royale vrijstaande woning op een ruim perceel van maar liefst 631 m². Gelegen in de geliefde woonwijk ‘De Hartkamp’, woon je hier rustig en toch centraal: op korte fietsafstand van het dorp met alle voorzieningen en met de auto ben je binnen een minuut op de rijksweg richting Deventer en Zwolle. De woning beschikt over een heerlijke, lichte leefruimte op de begane grond. Dankzij de vele raampartijen geniet je hier van een prachtige lichtinval én een mooi uitzicht op de achtertuin. Met een royale woonoppervlakte biedt deze woning volop mogelijkheden. Zo is het eenvoudig om een extra slaapkamer en badkamer op de begane grond te realiseren in de huidige garage. Deze garage is rond 2006 volledig opnieuw opgebouwd, inclusief carport, en daarbij is al rekening gehouden met deze optie. Momenteel wordt de ruimte gebruikt voor het stallen van een auto en is er bovendien een smeerput aanwezig – ideaal voor de autoliefhebber die graag zelf sleutelt. Daarnaast beschikt de woning over een verwarmd souterrain, een veelzijdige ruimte die perfect dienst kan doen als hobby- of werkruimte, of als fijne plek voor kinderen om te ontspannen. Ook buiten is het volop genieten: de tuin biedt rust en privacy en met twee terrasoverkappingen aan huis is het hier heerlijk vertoeven tijdens lange, warme zomeravonden. Kortom, een ruime en veelzijdige woning op een uitstekende locatie, met tal van mogelijkheden om geheel naar eigen wens in te richten. Indeling: Royale hal met trapopgang, meterkast en een toilet met fonteintje. De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en vormt een ruime en lichte leefruimte met een aparte werkhoek. Aansluitend bevindt zich aan de achterzijde de keuken, die royaal is opgezet en in directe verbinding staat met het overdekte terras via een schuifdeur, wat zorgt voor een prettige overgang tussen binnen en buiten. De keuken is modern uitgevoerd met kookeiland en inbouwapparatuur. Grenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken: een praktische ruimte met plaats voor de wasmachine en droger. Vanuit hier zijn zowel de tuin als de inpandige garage en het souterrain toegankelijk. Het souterrain is een verwarmde multifunctionele ruimte. De garage biedt volop ruimte voor een auto en extra opslag en is uitgerust met een elektrisch bedienbare roldeur. Aan de voorzijde ligt een ruime oprit met een carport voorzien van een lichtkoepel. 1e Verdieping: De verdieping is functioneel ingedeeld. De overloop biedt toegang tot alle vertrekken. Er zijn vier slaapkamers aanwezig, waarvan twee aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. De ouderslaapkamer beschikt over een vaste schuifkast en biedt tevens toegang tot de vierde kamer. Daarnaast is er een badkamer, voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafel. Er een separate stookruimte met opstelling van de c.v.-ketel en bergruimte. Bijzonderheden: - Royale vrijstaande woning op een perceel van 631 m² - Gelegen in de geliefde woonwijk ‘De Hartkamp’ - Op korte fietsafstand van het centrum van Raalte met alle voorzieningen - Uitstekende bereikbaarheid: binnen één minuut op de rijksweg richting Deventer en Zwolle - Lichte en ruime leefruimte dankzij grote raampartijen - Veel woonoppervlakte met diverse indelingsmogelijkheden - Mogelijkheid tot realiseren van een slaapkamer en badkamer op de begane grond - Garage (ca. 2006 opnieuw opgebouwd) met carport - Verwarmd souterrain, geschikt als hobby-, werk- of chillruimte - Fraai aangelegde tuin met veel privacy inclusief twee terrasoverkappingen - Ringleiding met grondwaterpomp aanwezig voor beregening van de tuin - Waterontharder aanwezig
Prêt immobilier berekenen
€ 735.000
Coûts d'achat (estimés): € 16.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 14.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 751.550
3,26%
Annuellement
%
€ 36.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 735.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 197 m²
- Superficie du terrain
- 631 m²
- Contenu
- 687 m³
- Autre espace intérieur
- 34 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 59 m²
- Espace de stockage externe
- 4 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1983
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Tuin rondom
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage en carport
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 11-06-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Elektra en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Raalte sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Raalte
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Raalte. En 2026 étaient 20.426 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 393.000.
Moyenne WOZ
EUR 393.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 31.800
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
461
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 19.880 |
| 2022 | 20.040 |
| 2023 | 20.105 |
| 2024 | 19.995 |
| 2025 | 20.155 |
| 2026 | 20.426 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 273.000 |
| 2022 | EUR 304.000 |
| 2023 | EUR 354.000 |
| 2024 | EUR 371.000 |
| 2025 | EUR 393.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 5.180
0-15: 3.225
15-25: 2.235
25-45: 4.705
45-65: 5.065
Niveau d'enseignement
Hoger
3.800
Praktisch
3.770
Middelbaar
6.930
Origine des habitants (2025)
Europa
675
Nederland
17.805
Buiten Europa
1.680
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
1.830
Appartementen
1.556
Tussenwoningen
3.070
Vrijstaande woningen
1.573
Twee-onder-één-kap woningen
1.221
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1
1700 tot 1900
90
1900 tot 1925
183
1925 tot 1950
336
1950 tot 1970
1.816
1970 tot 1980
1.817
1980 tot 1990
1.646
1990 tot 2000
969
2000 tot 2010
732
2010 tot 2020
576
2020 en later
424
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
2.547
Étiquette C
2.469
Étiquette B
1.681
Étiquette D
579
Étiquette G
403
Étiquette A+++
359
Étiquette F
264
Étiquette A+
260
Étiquette A++
248
Étiquette E
158
Étiquette A++++
157
Étiquette A+++++
3
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.260 | 2.760 |
| 2021 | 1.410 | 2.790 |
| 2022 | 1.080 | 2.650 |
| 2023 | 910 | 2.540 |
| 2024 | 870 | 2.630 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 920 • Électricité: 2.420
Huurwoning
Gaz: 740 • Électricité: 1.830
Koopwoning
Gaz: 1.010 • Électricité: 2.960
Appartement
Gaz: 550 • Électricité: 1.670
Tussenwoning
Gaz: 840 • Électricité: 2.320
Vrijstaande woning
Gaz: 1.260 • Électricité: 3.670
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.060 • Électricité: 2.860
Activité dans Raalte (2025)
Handel en HORECA
430
Nijverheid en energie
290
Zakelijke dienstverlening
480
Overheid, onderwijs en zorg
400
Landbouw, bosbouw en visserij
120
Vervoer, informatie en communicatie
110
Financiele diensten en onroerendgoed
130
Cultuur, recreatie en overige diensten
225
Nombre total d'établissements: 2.185
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 34 |
| jul 2025 | 36 |
| jun 2025 | 38 |
| mei 2025 | 33 |
| mrt 2025 | 51 |
| mrt 2026 | 33 |
| nov 2024 | 37 |
| nov 2025 | 35 |
| okt 2024 | 36 |
| okt 2025 | 41 |
| sep 2024 | 41 |
| sep 2025 | 48 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Raalte.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Raalte
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Raalte?
Raalte telt in 2026 ongeveer 20.426 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Raalte?
De gemiddelde WOZ-waarde in Raalte is in 2025 circa € 393.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Raalte?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Raalte ligt rond € 31.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Raalte?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Raalte?
In Raalte komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.070 woningen.
Meer maisons in Raalte
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Westdorplaan 138
8101PP Raalte
€ 675.000 k.k.
€ 5.488/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 123 m²
- Superficie du terrain
- 803 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Wilgensingel 60
8102ZJ Raalte
€ 439.000 k.k.
€ 2.523/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 174 m²
- Superficie du terrain
- 260 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Schuilenburg 80
8103RD Raalte
€ 395.000 k.k.
€ 3.873/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 102 m²
- Superficie du terrain
- 151 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Nieuwe Markt 14
8102CG Raalte
€ 369.500 k.k.
€ 4.737/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 78 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Buizerd 13
8103ED Raalte
€ 425.000 k.k.
€ 3.829/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- 252 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Anjerstraat 39
8102ZZ Raalte
€ 369.000 k.k.
€ 4.100/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 90 m²
- Superficie du terrain
- 254 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Collendoorn 24
8103RJ Raalte
€ 880.000 k.k.
€ 5.986/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 147 m²
- Superficie du terrain
- 596 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Warmelo 14
8103HT Raalte
€ 645.000 k.k.
€ 3.886/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 166 m²
- Superficie du terrain
- 285 m²
- Chambres de coucher
- 4
