Aller directement au contenu
Logo de Hannink Makelaars

Westdorplaan 138

8101PP Raalte • Overijssel

Disponible

€ 675.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 690.350

Prix d'achat /m²: € 5.488

Galerie de photos

Westdorplaan 138 Raalte
Photo 59
Afficher le profil pour les médias.

Description

Uniek wonen in het hart van Raalte! Met trots mogen wij deze bijzondere woonboerderij verkopen. Niet vaak komt een woning in boerderijstijl te koop, midden in het dorp. Nu wel! De woning straalt ontzettend veel charme uit. Verder is het gelegen op een royaal perceel van 803 m² met een prachtige tuin, en beschikt het over een zeer ruime vrijstaande garage / werkplaats. Ideaal voor hobby’s die veel ruimte vergen of wanneer je een grote opslag wenst. De woning beschikt tevens over een slaapkamer en badkamer op de begane grond, waardoor gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden behoort. Daarnaast biedt de woning een royale sfeervolle woonkeuken, waar je met de hele familie kan tafelen. Ook aan duurzaamheid is gedacht, want de woning beschikt over 12 zonnepanelen (uit 2023) en een nieuwe cv-ketel (2025). Verder is vrijwel de hele begane grond van de woning uitgerust met vloerverwarming, wat voor een comfortabele warmte zorgt. Tuin We staan graag extra stil bij de tuin, want wat een plaatje! Uiterst verzorgd aangelegd en bijgehouden, volop ruimte om te ontspannen en door de vele terrassen kan je altijd wel een plekje in de zon of schaduw vinden. De grote stenen overkapping springt ook in het oog: een sfeervolle zithoek, waar het prettig vertoeven is. De grote vrijstaande garage / werkplaats is de droom van iedere klusser of hobbyist die veel ruimte nodig heeft. Tevens beschikt de tuin over een sproei-installatie met waterbron. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal, die toegang biedt tot de woonkeuken. De ruime woonkeuken vormt het hart van de woning en beschikt over openslaande deuren naar de tuin. De keuken, vernieuwd in 2010, is voorzien van een gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vriezer, combi-oven, magnetron en een vaatwasser uit 2024. Aansluitend bevindt zich de woonkamer, voorzien van een sierhaard. Vanuit de woonkamer is de ruime slaapkamer op de begane grond bereikbaar. Deze slaapkamer biedt directe toegang tot de badkamer, die in 2010 is vernieuwd en is uitgerust met een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Via een tweede hal, bereikbaar vanuit de woonkamer, zijn het separate toilet en de praktische was-/stookruimte toegankelijk. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers en een berging. Hierdoor is er voldoende ruimte voor een gezin, logees of een hobby-/thuiswerkplek. Kenmerken - Woonoppervlak ca. 123 m² - Perceeloppervlakte 803 m² - Rieten kap vernieuwd in 1998 en jaarlijks bijgehouden. - Keuken vernieuwd in 2010 door een meubelmaker - Badkamer vernieuwd in 2010 - Mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen - Vloerverwarming op vrijwel de gehele begane grond - 12 zonnepanelen (2023) - Cv-ketel uit 2025 Dankzij de ruime opzet van het perceel en de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen, biedt deze woning volop mogelijkheden. Een comfortabele woning met een praktische indeling binnen, terwijl je buiten het prettige gevoel van ruimtelijk wonen ervaart — en dat midden in Raalte, in combinatie met een woning in boerderijstijl. Dat is uniek wonen! Deze woning beschikt over een eigen woningwebsite: westdorplaan138.nl

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,26%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
123 m²
Superficie du terrain
803 m²
Contenu
478 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
37 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1950
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gaskachels en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
11-06-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8101

Google Maps

Voir Raalte sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Raalte

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Raalte. En 2026 étaient 20.426 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 393.000.

Résidents

20.426

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 393.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

461

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Raalte
Année Résidents
2021 19.880
2022 20.040
2023 20.105
2024 19.995
2025 20.155
2026 20.426

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Raalte
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 304.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 371.000
2025 EUR 393.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.180 0-15: 3.225 15-25: 2.235 25-45: 4.705 45-65: 5.065

Niveau d'enseignement

Hoger

3.800

Praktisch

3.770

Middelbaar

6.930

Origine des habitants (2025)

Europa

675

Nederland

17.805

Buiten Europa

1.680

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.830
Appartementen 1.556
Tussenwoningen 3.070
Vrijstaande woningen 1.573
Twee-onder-één-kap woningen 1.221

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 336
1950 tot 1970 1.816
1970 tot 1980 1.817
1980 tot 1990 1.646
1990 tot 2000 969
2000 tot 2010 732
2010 tot 2020 576
2020 en later 424

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.547

Étiquette C

2.469

Étiquette B

1.681

Étiquette D

579

Étiquette G

403

Étiquette A+++

359

Étiquette F

264

Étiquette A+

260

Étiquette A++

248

Étiquette E

158

Étiquette A++++

157

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Raalte
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.260 2.760
2021 1.410 2.790
2022 1.080 2.650
2023 910 2.540
2024 870 2.630

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.420

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.960

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.670

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.320

Vrijstaande woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.860

Activité dans Raalte (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 480
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Nombre total d'établissements: 2.185

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Raalte
Période Délits
jan 2026 34
jul 2025 36
jun 2025 38
mei 2025 33
mrt 2025 51
mrt 2026 33
nov 2024 37
nov 2025 35
okt 2024 36
okt 2025 41
sep 2024 41
sep 2025 48

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Raalte.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Raalte

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Raalte?

Raalte telt in 2026 ongeveer 20.426 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Raalte?

De gemiddelde WOZ-waarde in Raalte is in 2025 circa € 393.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Raalte?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Raalte ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Raalte?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Raalte?

In Raalte komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.070 woningen.

Meer maisons in Raalte

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.