Ir directamente al contenido
Logotipo de Hannink Makelaars

Westdorplaan 138

8101PP Raalte • Overijssel

Disponible

€ 675.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 690.350

Precio de compra /m²: € 5.488

Galería de fotos

Westdorplaan 138 Raalte
Foto 59
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Uniek wonen in het hart van Raalte! Met trots mogen wij deze bijzondere woonboerderij verkopen. Niet vaak komt een woning in boerderijstijl te koop, midden in het dorp. Nu wel! De woning straalt ontzettend veel charme uit. Verder is het gelegen op een royaal perceel van 803 m² met een prachtige tuin, en beschikt het over een zeer ruime vrijstaande garage / werkplaats. Ideaal voor hobby’s die veel ruimte vergen of wanneer je een grote opslag wenst. De woning beschikt tevens over een slaapkamer en badkamer op de begane grond, waardoor gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden behoort. Daarnaast biedt de woning een royale sfeervolle woonkeuken, waar je met de hele familie kan tafelen. Ook aan duurzaamheid is gedacht, want de woning beschikt over 12 zonnepanelen (uit 2023) en een nieuwe cv-ketel (2025). Verder is vrijwel de hele begane grond van de woning uitgerust met vloerverwarming, wat voor een comfortabele warmte zorgt. Tuin We staan graag extra stil bij de tuin, want wat een plaatje! Uiterst verzorgd aangelegd en bijgehouden, volop ruimte om te ontspannen en door de vele terrassen kan je altijd wel een plekje in de zon of schaduw vinden. De grote stenen overkapping springt ook in het oog: een sfeervolle zithoek, waar het prettig vertoeven is. De grote vrijstaande garage / werkplaats is de droom van iedere klusser of hobbyist die veel ruimte nodig heeft. Tevens beschikt de tuin over een sproei-installatie met waterbron. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal, die toegang biedt tot de woonkeuken. De ruime woonkeuken vormt het hart van de woning en beschikt over openslaande deuren naar de tuin. De keuken, vernieuwd in 2010, is voorzien van een gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vriezer, combi-oven, magnetron en een vaatwasser uit 2024. Aansluitend bevindt zich de woonkamer, voorzien van een sierhaard. Vanuit de woonkamer is de ruime slaapkamer op de begane grond bereikbaar. Deze slaapkamer biedt directe toegang tot de badkamer, die in 2010 is vernieuwd en is uitgerust met een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Via een tweede hal, bereikbaar vanuit de woonkamer, zijn het separate toilet en de praktische was-/stookruimte toegankelijk. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers en een berging. Hierdoor is er voldoende ruimte voor een gezin, logees of een hobby-/thuiswerkplek. Kenmerken - Woonoppervlak ca. 123 m² - Perceeloppervlakte 803 m² - Rieten kap vernieuwd in 1998 en jaarlijks bijgehouden. - Keuken vernieuwd in 2010 door een meubelmaker - Badkamer vernieuwd in 2010 - Mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen - Vloerverwarming op vrijwel de gehele begane grond - 12 zonnepanelen (2023) - Cv-ketel uit 2025 Dankzij de ruime opzet van het perceel en de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen, biedt deze woning volop mogelijkheden. Een comfortabele woning met een praktische indeling binnen, terwijl je buiten het prettige gevoel van ruimtelijk wonen ervaart — en dat midden in Raalte, in combinatie met een woning in boerderijstijl. Dat is uniek wonen! Deze woning beschikt over een eigen woningwebsite: westdorplaan138.nl

Hipoteca berekenen

€ 675.000

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 690.350

3,26%

Anualmente

%

€ 33.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 675.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
123 m²
Área del lote
803 m²
Contenido
478 m³
Otra zona interior
8 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
37 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1950
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, gaskachels en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
11-06-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8101

Mapas de Google

Ver Raalte en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Raalte

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Raalte. En 2026 había 20.426 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 393.000.

Inhabitantes

20.426

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 393.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

461

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Raalte
Año Inhabitantes
2021 19.880
2022 20.040
2023 20.105
2024 19.995
2025 20.155
2026 20.426

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Raalte
Año Promedio WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 304.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 371.000
2025 EUR 393.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.180 0-15: 3.225 15-25: 2.235 25-45: 4.705 45-65: 5.065

Nivel académico

Hoger

3.800

Praktisch

3.770

Middelbaar

6.930

Origen de los residentes (2025)

Europa

675

Nederland

17.805

Buiten Europa

1.680

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.830
Appartementen 1.556
Tussenwoningen 3.070
Vrijstaande woningen 1.573
Twee-onder-één-kap woningen 1.221

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 336
1950 tot 1970 1.816
1970 tot 1980 1.817
1980 tot 1990 1.646
1990 tot 2000 969
2000 tot 2010 732
2010 tot 2020 576
2020 en later 424

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.547

Etiqueta C

2.469

Etiqueta B

1.681

Etiqueta D

579

Etiqueta G

403

Etiqueta A+++

359

Etiqueta F

264

Etiqueta A+

260

Etiqueta A++

248

Etiqueta E

158

Etiqueta A++++

157

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Raalte
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.260 2.760
2021 1.410 2.790
2022 1.080 2.650
2023 910 2.540
2024 870 2.630

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.420

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.670

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricidad: 2.860

Actividad empresarial en Raalte (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 480
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Número total de establecimientos empresariales: 2.185

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Raalte
Periodo Delitos
jan 2026 34
jul 2025 36
jun 2025 38
mei 2025 33
mrt 2025 51
mrt 2026 33
nov 2024 37
nov 2025 35
okt 2024 36
okt 2025 41
sep 2024 41
sep 2025 48

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Raalte.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Raalte

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Raalte?

Raalte telt in 2026 ongeveer 20.426 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Raalte?

De gemiddelde WOZ-waarde in Raalte is in 2025 circa € 393.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Raalte?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Raalte ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Raalte?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Raalte?

In Raalte komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.070 woningen.

Meer viviendas in Raalte

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.