Jump to content
Logo of Hannink Makelaars

Westdorplaan 138

8101PP Raalte • Overijssel

Available

€ 675.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 690.350

Purchase price /m²: € 5.488

Photo Gallery

Westdorplaan 138 Raalte
Photo 59
Claim profile to display media.

Description

Uniek wonen in het hart van Raalte! Met trots mogen wij deze bijzondere woonboerderij verkopen. Niet vaak komt een woning in boerderijstijl te koop, midden in het dorp. Nu wel! De woning straalt ontzettend veel charme uit. Verder is het gelegen op een royaal perceel van 803 m² met een prachtige tuin, en beschikt het over een zeer ruime vrijstaande garage / werkplaats. Ideaal voor hobby’s die veel ruimte vergen of wanneer je een grote opslag wenst. De woning beschikt tevens over een slaapkamer en badkamer op de begane grond, waardoor gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden behoort. Daarnaast biedt de woning een royale sfeervolle woonkeuken, waar je met de hele familie kan tafelen. Ook aan duurzaamheid is gedacht, want de woning beschikt over 12 zonnepanelen (uit 2023) en een nieuwe cv-ketel (2025). Verder is vrijwel de hele begane grond van de woning uitgerust met vloerverwarming, wat voor een comfortabele warmte zorgt. Tuin We staan graag extra stil bij de tuin, want wat een plaatje! Uiterst verzorgd aangelegd en bijgehouden, volop ruimte om te ontspannen en door de vele terrassen kan je altijd wel een plekje in de zon of schaduw vinden. De grote stenen overkapping springt ook in het oog: een sfeervolle zithoek, waar het prettig vertoeven is. De grote vrijstaande garage / werkplaats is de droom van iedere klusser of hobbyist die veel ruimte nodig heeft. Tevens beschikt de tuin over een sproei-installatie met waterbron. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal, die toegang biedt tot de woonkeuken. De ruime woonkeuken vormt het hart van de woning en beschikt over openslaande deuren naar de tuin. De keuken, vernieuwd in 2010, is voorzien van een gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vriezer, combi-oven, magnetron en een vaatwasser uit 2024. Aansluitend bevindt zich de woonkamer, voorzien van een sierhaard. Vanuit de woonkamer is de ruime slaapkamer op de begane grond bereikbaar. Deze slaapkamer biedt directe toegang tot de badkamer, die in 2010 is vernieuwd en is uitgerust met een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Via een tweede hal, bereikbaar vanuit de woonkamer, zijn het separate toilet en de praktische was-/stookruimte toegankelijk. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers en een berging. Hierdoor is er voldoende ruimte voor een gezin, logees of een hobby-/thuiswerkplek. Kenmerken - Woonoppervlak ca. 123 m² - Perceeloppervlakte 803 m² - Rieten kap vernieuwd in 1998 en jaarlijks bijgehouden. - Keuken vernieuwd in 2010 door een meubelmaker - Badkamer vernieuwd in 2010 - Mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen - Vloerverwarming op vrijwel de gehele begane grond - 12 zonnepanelen (2023) - Cv-ketel uit 2025 Dankzij de ruime opzet van het perceel en de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen, biedt deze woning volop mogelijkheden. Een comfortabele woning met een praktische indeling binnen, terwijl je buiten het prettige gevoel van ruimtelijk wonen ervaart — en dat midden in Raalte, in combinatie met een woning in boerderijstijl. Dat is uniek wonen! Deze woning beschikt over een eigen woningwebsite: westdorplaan138.nl

Mortgage berekenen

€ 675.000

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 690.350

3,26%

Yearly

%

€ 33.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 675.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
123 m²
Land area
803 m²
Content
478 m³
Other enclosed space
8 m²
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
37 m²

Construction and Energy

Year of construction
1950
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, gaskachels en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
11-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8101

Google Maps

View Raalte on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Raalte

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Raalte. In 2026 were there 20.426 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 393.000.

Residents

20.426

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 393.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

461

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Raalte
Year Residents
2021 19.880
2022 20.040
2023 20.105
2024 19.995
2025 20.155
2026 20.426

Annual WOZ value

WOZ value per year in Raalte
Year Average WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 304.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 371.000
2025 EUR 393.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.180 0-15: 3.225 15-25: 2.235 25-45: 4.705 45-65: 5.065

Education level

Hoger

3.800

Praktisch

3.770

Middelbaar

6.930

Origin of residents (2025)

Europa

675

Nederland

17.805

Buiten Europa

1.680

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.830
Appartementen 1.556
Tussenwoningen 3.070
Vrijstaande woningen 1.573
Twee-onder-één-kap woningen 1.221

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 336
1950 tot 1970 1.816
1970 tot 1980 1.817
1980 tot 1990 1.646
1990 tot 2000 969
2000 tot 2010 732
2010 tot 2020 576
2020 en later 424

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.547

Label C

2.469

Label B

1.681

Label D

579

Label G

403

Label A+++

359

Label F

264

Label A+

260

Label A++

248

Label E

158

Label A++++

157

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Raalte
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.260 2.760
2021 1.410 2.790
2022 1.080 2.650
2023 910 2.540
2024 870 2.630

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.420

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.670

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.860

Business activity in Raalte (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 480
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Total number of company establishments: 2.185

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Raalte
Period Crimes
jan 2026 34
jul 2025 36
jun 2025 38
mei 2025 33
mrt 2025 51
mrt 2026 33
nov 2024 37
nov 2025 35
okt 2024 36
okt 2025 41
sep 2024 41
sep 2025 48

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Raalte.

Frequently asked questions about living in Raalte

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Raalte?

Raalte telt in 2026 ongeveer 20.426 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Raalte?

De gemiddelde WOZ-waarde in Raalte is in 2025 circa € 393.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Raalte?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Raalte ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Raalte?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Raalte?

In Raalte komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.070 woningen.

Meer houses in Raalte

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.