Jump to content
Logo of Salland Makelaardij

Melisse 5

8101CZ Raalte • Overijssel

Available

€ 735.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.550

2% transfer tax (€ 14.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 751.550

Purchase price /m²: € 3.731

Photo Gallery

Melisse 5 Raalte
Photo 75
Claim profile to display media.

Description

Aan de Melisse 5 in Raalte staat deze royale vrijstaande woning op een ruim perceel van maar liefst 631 m². Gelegen in de geliefde woonwijk ‘De Hartkamp’, woon je hier rustig en toch centraal: op korte fietsafstand van het dorp met alle voorzieningen en met de auto ben je binnen een minuut op de rijksweg richting Deventer en Zwolle. De woning beschikt over een heerlijke, lichte leefruimte op de begane grond. Dankzij de vele raampartijen geniet je hier van een prachtige lichtinval én een mooi uitzicht op de achtertuin. Met een royale woonoppervlakte biedt deze woning volop mogelijkheden. Zo is het eenvoudig om een extra slaapkamer en badkamer op de begane grond te realiseren in de huidige garage. Deze garage is rond 2006 volledig opnieuw opgebouwd, inclusief carport, en daarbij is al rekening gehouden met deze optie. Momenteel wordt de ruimte gebruikt voor het stallen van een auto en is er bovendien een smeerput aanwezig – ideaal voor de autoliefhebber die graag zelf sleutelt. Daarnaast beschikt de woning over een verwarmd souterrain, een veelzijdige ruimte die perfect dienst kan doen als hobby- of werkruimte, of als fijne plek voor kinderen om te ontspannen. Ook buiten is het volop genieten: de tuin biedt rust en privacy en met twee terrasoverkappingen aan huis is het hier heerlijk vertoeven tijdens lange, warme zomeravonden. Kortom, een ruime en veelzijdige woning op een uitstekende locatie, met tal van mogelijkheden om geheel naar eigen wens in te richten. Indeling: Royale hal met trapopgang, meterkast en een toilet met fonteintje. De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en vormt een ruime en lichte leefruimte met een aparte werkhoek. Aansluitend bevindt zich aan de achterzijde de keuken, die royaal is opgezet en in directe verbinding staat met het overdekte terras via een schuifdeur, wat zorgt voor een prettige overgang tussen binnen en buiten. De keuken is modern uitgevoerd met kookeiland en inbouwapparatuur. Grenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken: een praktische ruimte met plaats voor de wasmachine en droger. Vanuit hier zijn zowel de tuin als de inpandige garage en het souterrain toegankelijk. Het souterrain is een verwarmde multifunctionele ruimte. De garage biedt volop ruimte voor een auto en extra opslag en is uitgerust met een elektrisch bedienbare roldeur. Aan de voorzijde ligt een ruime oprit met een carport voorzien van een lichtkoepel. 1e Verdieping: De verdieping is functioneel ingedeeld. De overloop biedt toegang tot alle vertrekken. Er zijn vier slaapkamers aanwezig, waarvan twee aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. De ouderslaapkamer beschikt over een vaste schuifkast en biedt tevens toegang tot de vierde kamer. Daarnaast is er een badkamer, voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafel. Er een separate stookruimte met opstelling van de c.v.-ketel en bergruimte. Bijzonderheden: - Royale vrijstaande woning op een perceel van 631 m² - Gelegen in de geliefde woonwijk ‘De Hartkamp’ - Op korte fietsafstand van het centrum van Raalte met alle voorzieningen - Uitstekende bereikbaarheid: binnen één minuut op de rijksweg richting Deventer en Zwolle - Lichte en ruime leefruimte dankzij grote raampartijen - Veel woonoppervlakte met diverse indelingsmogelijkheden - Mogelijkheid tot realiseren van een slaapkamer en badkamer op de begane grond - Garage (ca. 2006 opnieuw opgebouwd) met carport - Verwarmd souterrain, geschikt als hobby-, werk- of chillruimte - Fraai aangelegde tuin met veel privacy inclusief twee terrasoverkappingen - Ringleiding met grondwaterpomp aanwezig voor beregening van de tuin - Waterontharder aanwezig

Mortgage berekenen

€ 735.000

Cost of copper (estimated): € 16.550

2% transfer tax (€ 14.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 751.550

3,26%

Yearly

%

€ 36.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 735.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
197 m²
Land area
631 m²
Content
687 m³
Other enclosed space
34 m²
Building bound outdoor space
59 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1983
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
11-06-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8101

Google Maps

View Raalte on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Raalte

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Raalte. In 2026 were there 20.426 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 393.000.

Residents

20.426

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 393.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

461

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Raalte
Year Residents
2021 19.880
2022 20.040
2023 20.105
2024 19.995
2025 20.155
2026 20.426

Annual WOZ value

WOZ value per year in Raalte
Year Average WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 304.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 371.000
2025 EUR 393.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.180 0-15: 3.225 15-25: 2.235 25-45: 4.705 45-65: 5.065

Education level

Hoger

3.800

Praktisch

3.770

Middelbaar

6.930

Origin of residents (2025)

Europa

675

Nederland

17.805

Buiten Europa

1.680

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.830
Appartementen 1.556
Tussenwoningen 3.070
Vrijstaande woningen 1.573
Twee-onder-één-kap woningen 1.221

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 336
1950 tot 1970 1.816
1970 tot 1980 1.817
1980 tot 1990 1.646
1990 tot 2000 969
2000 tot 2010 732
2010 tot 2020 576
2020 en later 424

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.547

Label C

2.469

Label B

1.681

Label D

579

Label G

403

Label A+++

359

Label F

264

Label A+

260

Label A++

248

Label E

158

Label A++++

157

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Raalte
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.260 2.760
2021 1.410 2.790
2022 1.080 2.650
2023 910 2.540
2024 870 2.630

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.420

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.670

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.860

Business activity in Raalte (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 480
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Total number of company establishments: 2.185

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Raalte
Period Crimes
jan 2026 34
jul 2025 36
jun 2025 38
mei 2025 33
mrt 2025 51
mrt 2026 33
nov 2024 37
nov 2025 35
okt 2024 36
okt 2025 41
sep 2024 41
sep 2025 48

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Raalte.

Frequently asked questions about living in Raalte

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Raalte?

Raalte telt in 2026 ongeveer 20.426 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Raalte?

De gemiddelde WOZ-waarde in Raalte is in 2025 circa € 393.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Raalte?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Raalte ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Raalte?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Raalte?

In Raalte komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.070 woningen.

Meer houses in Raalte

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.