Jump to content
Logo of Salland Makelaardij

Wilgensingel 60

8102ZJ Raalte • Overijssel

Available

€ 439.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.630

2% transfer tax (€ 8.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 449.630

Purchase price /m²: € 2.523

Photo Gallery

Wilgensingel 60 Raalte
Photo 63
Claim profile to display media.

Description

Over ruimte, comfort én een uitstekende ligging gesproken! Deze royale hoekwoning is in 2017 volledig gemoderniseerd en zowel aan de achter- als zijgevel uitgebouwd, waardoor een bijzonder ruime en lichte leefomgeving is ontstaan. Met maar liefst 174 m² woonoppervlakte, een perceel van 260 m², een vrijstaand multifunctioneel bijgebouw en een speels aangelegde achter- en zijtuin met veel privacy, is dit een ideale gezinswoning op korte afstand van het centrum en diverse voorzieningen. De woning ligt gunstig ten opzichte van basisscholen, winkels en sportvoorzieningen, waardoor alle dagelijkse gemakken binnen handbereik zijn. Begane grond Via de entree bereikt u de hal met een modern toilet en praktische vaste kast. De indrukwekkende woonkamer en leefkeuken vormen samen een leefruimte van ruim 71 m², waarbij de uitbouw aan de achter- en zijzijde zorgt voor een heerlijk ruimtelijk gevoel. Dankzij de openslaande tuindeuren, schuifpui en de grote glaspartijen geniet u hier van een prachtige lichtinval en een directe verbinding met de tuin. De luxe open keuken van circa 53 m² is uitgevoerd met een stijlvol kookeiland en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, koffiemachine, vaatwasser en een Quooker. Vrijwel de gehele begane grond is afgewerkt met een PVC-vloer voorzien van comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping De ruime overloop biedt toegang tot twee royale slaapkamers, een praktische werk-/kantoorkamer en een luxe badkamer die eveneens in 2017 volledig is vernieuwd. De hoofdslaapkamer beschikt over een vaste wastafel. De badkamer is modern uitgevoerd met een whirlpool, ruime inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, tweede toilet en comfortabele vloerverwarming. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevinden zich een overloop, een twee slaapkamers met dakramen en een dakkapel, een aparte wasruimte en een praktische berging met de opstelling van de HR-combiketel (2024). Buitenruimte De speels ingedeelde achter- en zijtuin ligt op het noordwesten en biedt dankzij de hoekligging veel privacy. Daarnaast beschikt de woning over een vrijstaande garage/berging welke thans als woonunit is ingericht. Geheel geïsoleerd, voorzien van airco (verwarmen en koelen) en warm water via een boiler. Waardoor het een perfecte ruimte is om mantelzorg te verlenen of uw hobby of beroep uit te oefenen. Verder is er een praktische achterom. Bijzonderheden: - Royale hoekwoning met veel privacy; - In 2017 volledig gemoderniseerd; - buitenschilderwerk 2022 - Uitgebouwd aan de achter- én zijgevel; - Circa 174 m² woonoppervlakte; - Perceeloppervlakte 260 m²; - Luxe woonkeuken met kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur; - Begane grond en badkamer voorzien van vloerverwarming; - Multifunctioneel bijgebouw (voorheen garage/berging); - 22 zonnepanelen geplaatst in 2024; - Gelegen op korte afstand van het centrum, basisscholen en overige voorzieningen. Bent u op zoek naar een instapklare, uitgebouwde gezinswoning met verrassend veel ruimte, een hoog afwerkingsniveau en een centrale ligging? Dan is dit zonder twijfel een woning die u van binnen moet ervaren. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! “Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Alle opgegeven maten en afmetingen zijn slechts indicatief.”

Mortgage berekenen

€ 439.000

Cost of copper (estimated): € 10.630

2% transfer tax (€ 8.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 449.630

3,07%

Yearly

%

€ 21.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 439.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
174 m²
Land area
260 m²
Content
632 m³
Other enclosed space
7 m²
Backyard area
48 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
11-06-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8102

Google Maps

View Raalte on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Raalte

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Raalte. In 2026 were there 20.426 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 393.000.

Residents

20.426

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 393.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

461

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Raalte
Year Residents
2021 19.880
2022 20.040
2023 20.105
2024 19.995
2025 20.155
2026 20.426

Annual WOZ value

WOZ value per year in Raalte
Year Average WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 304.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 371.000
2025 EUR 393.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.180 0-15: 3.225 15-25: 2.235 25-45: 4.705 45-65: 5.065

Education level

Hoger

3.800

Praktisch

3.770

Middelbaar

6.930

Origin of residents (2025)

Europa

675

Nederland

17.805

Buiten Europa

1.680

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.830
Appartementen 1.556
Tussenwoningen 3.070
Vrijstaande woningen 1.573
Twee-onder-één-kap woningen 1.221

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 336
1950 tot 1970 1.816
1970 tot 1980 1.817
1980 tot 1990 1.646
1990 tot 2000 969
2000 tot 2010 732
2010 tot 2020 576
2020 en later 424

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.547

Label C

2.469

Label B

1.681

Label D

579

Label G

403

Label A+++

359

Label F

264

Label A+

260

Label A++

248

Label E

158

Label A++++

157

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Raalte
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.260 2.760
2021 1.410 2.790
2022 1.080 2.650
2023 910 2.540
2024 870 2.630

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.420

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.670

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.860

Business activity in Raalte (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 480
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Total number of company establishments: 2.185

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Raalte
Period Crimes
jan 2026 34
jul 2025 36
jun 2025 38
mei 2025 33
mrt 2025 51
mrt 2026 33
nov 2024 37
nov 2025 35
okt 2024 36
okt 2025 41
sep 2024 41
sep 2025 48

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Raalte.

Frequently asked questions about living in Raalte

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Raalte?

Raalte telt in 2026 ongeveer 20.426 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Raalte?

De gemiddelde WOZ-waarde in Raalte is in 2025 circa € 393.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Raalte?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Raalte ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Raalte?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Raalte?

In Raalte komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.070 woningen.

Meer houses in Raalte

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.