Aller directement au contenu
Logo de Salland Makelaardij

Wilgensingel 60

8102ZJ Raalte • Overijssel

Disponible

€ 439.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 449.630

Prix d'achat /m²: € 2.523

Galerie de photos

Wilgensingel 60 Raalte
Photo 63
Afficher le profil pour les médias.

Description

Over ruimte, comfort én een uitstekende ligging gesproken! Deze royale hoekwoning is in 2017 volledig gemoderniseerd en zowel aan de achter- als zijgevel uitgebouwd, waardoor een bijzonder ruime en lichte leefomgeving is ontstaan. Met maar liefst 174 m² woonoppervlakte, een perceel van 260 m², een vrijstaand multifunctioneel bijgebouw en een speels aangelegde achter- en zijtuin met veel privacy, is dit een ideale gezinswoning op korte afstand van het centrum en diverse voorzieningen. De woning ligt gunstig ten opzichte van basisscholen, winkels en sportvoorzieningen, waardoor alle dagelijkse gemakken binnen handbereik zijn. Begane grond Via de entree bereikt u de hal met een modern toilet en praktische vaste kast. De indrukwekkende woonkamer en leefkeuken vormen samen een leefruimte van ruim 71 m², waarbij de uitbouw aan de achter- en zijzijde zorgt voor een heerlijk ruimtelijk gevoel. Dankzij de openslaande tuindeuren, schuifpui en de grote glaspartijen geniet u hier van een prachtige lichtinval en een directe verbinding met de tuin. De luxe open keuken van circa 53 m² is uitgevoerd met een stijlvol kookeiland en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, koffiemachine, vaatwasser en een Quooker. Vrijwel de gehele begane grond is afgewerkt met een PVC-vloer voorzien van comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping De ruime overloop biedt toegang tot twee royale slaapkamers, een praktische werk-/kantoorkamer en een luxe badkamer die eveneens in 2017 volledig is vernieuwd. De hoofdslaapkamer beschikt over een vaste wastafel. De badkamer is modern uitgevoerd met een whirlpool, ruime inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, tweede toilet en comfortabele vloerverwarming. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevinden zich een overloop, een twee slaapkamers met dakramen en een dakkapel, een aparte wasruimte en een praktische berging met de opstelling van de HR-combiketel (2024). Buitenruimte De speels ingedeelde achter- en zijtuin ligt op het noordwesten en biedt dankzij de hoekligging veel privacy. Daarnaast beschikt de woning over een vrijstaande garage/berging welke thans als woonunit is ingericht. Geheel geïsoleerd, voorzien van airco (verwarmen en koelen) en warm water via een boiler. Waardoor het een perfecte ruimte is om mantelzorg te verlenen of uw hobby of beroep uit te oefenen. Verder is er een praktische achterom. Bijzonderheden: - Royale hoekwoning met veel privacy; - In 2017 volledig gemoderniseerd; - buitenschilderwerk 2022 - Uitgebouwd aan de achter- én zijgevel; - Circa 174 m² woonoppervlakte; - Perceeloppervlakte 260 m²; - Luxe woonkeuken met kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur; - Begane grond en badkamer voorzien van vloerverwarming; - Multifunctioneel bijgebouw (voorheen garage/berging); - 22 zonnepanelen geplaatst in 2024; - Gelegen op korte afstand van het centrum, basisscholen en overige voorzieningen. Bent u op zoek naar een instapklare, uitgebouwde gezinswoning met verrassend veel ruimte, een hoog afwerkingsniveau en een centrale ligging? Dan is dit zonder twijfel een woning die u van binnen moet ervaren. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! “Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Alle opgegeven maten en afmetingen zijn slechts indicatief.”

Prêt immobilier berekenen

€ 439.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 449.630

3,07%

Annuellement

%

€ 21.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 439.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
174 m²
Superficie du terrain
260 m²
Contenu
632 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Aire de la cour arrière
48 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
11-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8102

Google Maps

Voir Raalte sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Raalte

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Raalte. En 2026 étaient 20.426 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 393.000.

Résidents

20.426

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 393.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

461

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Raalte
Année Résidents
2021 19.880
2022 20.040
2023 20.105
2024 19.995
2025 20.155
2026 20.426

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Raalte
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 304.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 371.000
2025 EUR 393.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.180 0-15: 3.225 15-25: 2.235 25-45: 4.705 45-65: 5.065

Niveau d'enseignement

Hoger

3.800

Praktisch

3.770

Middelbaar

6.930

Origine des habitants (2025)

Europa

675

Nederland

17.805

Buiten Europa

1.680

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.830
Appartementen 1.556
Tussenwoningen 3.070
Vrijstaande woningen 1.573
Twee-onder-één-kap woningen 1.221

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 336
1950 tot 1970 1.816
1970 tot 1980 1.817
1980 tot 1990 1.646
1990 tot 2000 969
2000 tot 2010 732
2010 tot 2020 576
2020 en later 424

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.547

Étiquette C

2.469

Étiquette B

1.681

Étiquette D

579

Étiquette G

403

Étiquette A+++

359

Étiquette F

264

Étiquette A+

260

Étiquette A++

248

Étiquette E

158

Étiquette A++++

157

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Raalte
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.260 2.760
2021 1.410 2.790
2022 1.080 2.650
2023 910 2.540
2024 870 2.630

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.420

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.960

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.670

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.320

Vrijstaande woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.860

Activité dans Raalte (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 480
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Nombre total d'établissements: 2.185

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Raalte
Période Délits
jan 2026 34
jul 2025 36
jun 2025 38
mei 2025 33
mrt 2025 51
mrt 2026 33
nov 2024 37
nov 2025 35
okt 2024 36
okt 2025 41
sep 2024 41
sep 2025 48

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Raalte.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Raalte

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Raalte?

Raalte telt in 2026 ongeveer 20.426 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Raalte?

De gemiddelde WOZ-waarde in Raalte is in 2025 circa € 393.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Raalte?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Raalte ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Raalte?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Raalte?

In Raalte komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.070 woningen.

Meer maisons in Raalte

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.