Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Bosch

Sperwer 21

8103CH Raalte • Overijssel

Verkauft

€ 859.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.030

2 % Übertragungssteuer (€ 17.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 878.030

Kaufpreis /m²: € 4.210

Fotoalbum

Sperwer 21 Raalte
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wie wil er niet graag aan het water wonen? Deze bijzonder luxe VRIJSTAANDE WONING biedt een uitgelezen kans! De onder moderne architectuur gebouwde woning met aangebouwde garage en carport staat op een prachtig gelegen perceel van 739 m² en grenst rechtstreeks aan het "Overijssels kanaal". Daarnaast is de woning uitgebouwd met een prachtige "Serre" en beschikt over een 18 m² groot zwembad met een tuinhuis en berging. Indeling, begane grond: Hal. Vernieuwd toilet. Garderobe. Meterkast en daarnaast nog een bijzonder ruime vaste kast. Toegang tot de living 34 m² groot, voorzien van een PVC vloer uitgevoerd met comfortabele vloerverwarming. De living beschikt over een rookkanaal ten behoeve van een houtkachel. Via twee openslaande deuren toegang tot de "Serre". Veel glasoppervlak biedt aangename lichtinval en fraai zicht over de tuin, het zwembad en het Overijssels kanaal. Woonkeuken 22 m² groot, met prachtige inbouwopstelling, compleet uitgevoerd met apparatuur van "Miele" zoals: een inductiekookplaat, afzuigkap, combioven, oven, koffiemachine, vaatwasser, koelkast en een "Quooker". Een fraai zwart composiet werkblad maakt de keuken af. Via de centrale hal bereikt u de geïsoleerde garage annex berging, deze beschikt over een gootsteen voorzien van warm en koud stromend water. Opstelplaats voor wasmachine en droger. Eerste verdieping: Via fraaie trapopgang naar overloop met een vaste kast. Vier (slaap) kamers. Waaronder de royale ouderslaapkamer van 14 m² groot. Alle slaapkamers beschikken over een "frans" balkon. Vernieuwde badkamer voorzien van een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, een toilet en van vloerverwarming. Tweede verdieping: Via vaste trap naar overloop. Twee (slaap) kamers, waarvan één kamer over een wastafel beschikt. Stookruimte met HR combiketel "Nefit" van 2015. Veel bergruimte. De woning verkeert in uitstekende staat van onderhoud en is afgelopen jaar aan de buitenzijde nog geheel geschilderd door een professioneel bedrijf. Daarnaast is de woning verduurzaamd, beschikt over een energielabel A en voorziet via 37 zonnepanelen in de eigen elektriciteitsbehoefte. De achtertuin van de woning ligt voor wat de zon betreft ideaal op het zuidwesten, de tuin is onder architectuur aangelegd, biedt veel privacy en beschikt over meerdere terrassen. De tuin biedt fraaie doorkijkjes op de omgeving en op het "Overijssel kanaal", maar de blikvanger in de tuin is het luxe verwarmde zwembad. Het tuinhuis, is ten behoeve van het zwembad voorzien van een badkamer met doucheruimte, een wastafelmeubel en een afzonderlijk toilet. In de kelder (24 m2) groot van het tuinhuis bevindt zich de berging en de technische ruimte van het zwembad en de beregeningsinstallatie van de tuin. Hier woon je op een geweldige plek voorzien van alle luxe en comfort die je wenst! Op een prachtige locatie aan het water wonen? Dit is een uitgelezen kans! Te koop in 1995 onder moderne architectuur gebouwd VRIJSTAAND WOONHUIS met ruime garage, carport en 484 m2 grond. Indeling, begane grond: Entree met garderobe-nis, bergkast en toilet. Living met lichte "Maple" parketvloer en een rookkanaal ten behoeve van allesbrander. Openslaande tuindeuren bieden rechtstreeks toegang tot het beschutte terras. Woonkeuken ruim 24 m2 met veel lichtinval. De inbouwkeuken is uitgevoerd met apparatuur zoals: gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en koelkast. Via de centrale hal toegang tot de geïsoleerde garage met keukenblok. Eerste verdieping: Via fraaie trapopgang naar de ruime overloop met vaste kastenwand. Totaal vier (slaap) kamers, alle kamers zijn uitgevoerd met parketvloer en beschikken over een "Frans" balkon. Luxe ingerichte badkamer in neutrale kleurstelling met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en designradiator. Tweede verdieping: Slaapkamer van 14 m2. Stookruimte met HR combiketel "Nefit". Vrije ruimte met mogelijkheid om nog een tweede kamer op deze verdieping te realiseren. Bergruimte. De verzorgd aangelegde tuin ligt op het op het zuidwesten en biedt naast privacy verrassende doorkijkjes op het aangrenzende "Overijssels kanaal". Van de gemeente Raalte kan de nieuwe eigenaar de strook gemeentelijk gras, gelegen tussen de woning en het kanaal, tegen een vergoeding in eigendom verkrijgen.

Hypothek berekenen

€ 859.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.030

2 % Übertragungssteuer (€ 17.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 878.030

3,04%

Jährlich

%

€ 42.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 859.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
204 m²
Fläche des Grundstücks
739 m²
Inhalt
945 m³
Sonstiger Innenraum
51 m²
Gebäude mit Außenbereich
110 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
06-06-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Karten

Postkarten

Postkarten für 8103

Google Karten

Betrachten Sie Raalte auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Raalte

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Raalte. In 2025 waren da 20.155 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 393.000.

Einwohner

20.155

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 393.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

461

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Raalte
Jahr Einwohner
2021 19.880
2022 20.040
2023 20.105
2024 19.995
2025 20.155

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Raalte
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 304.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 371.000
2025 EUR 393.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.080 0-15: 3.220 15-25: 2.175 25-45: 4.535 45-65: 5.150

Ausbildungsstufe

Hoger

3.800

Praktisch

3.770

Middelbaar

6.930

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

675

Nederland

17.805

Buiten Europa

1.680

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.830
Appartementen 1.556
Tussenwoningen 3.070
Vrijstaande woningen 1.573
Twee-onder-één-kap woningen 1.221

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 336
1950 tot 1970 1.816
1970 tot 1980 1.817
1980 tot 1990 1.646
1990 tot 2000 969
2000 tot 2010 732
2010 tot 2020 576
2020 en later 424

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.547

Bezeichnung C

2.469

Bezeichnung B

1.681

Bezeichnung D

579

Bezeichnung G

403

Bezeichnung A+++

359

Bezeichnung F

264

Bezeichnung A+

260

Bezeichnung A++

248

Bezeichnung E

158

Bezeichnung A++++

157

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Raalte
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.260 2.760
2021 1.410 2.790
2022 1.080 2.650
2023 910 2.540
2024 870 2.630

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.420

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.670

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Strom: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 2.860

Betriebsaktivität in Raalte (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 480
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.185

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Raalte
Periode Verbrechen
jan 2025 34
jan 2026 31
jul 2025 36
jun 2025 38
mei 2025 33
mrt 2025 51
nov 2024 37
nov 2025 35
okt 2024 36
okt 2025 41
sep 2024 41
sep 2025 48

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Raalte.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Raalte

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Raalte?

Raalte telt in 2025 ongeveer 20.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Raalte?

De gemiddelde WOZ-waarde in Raalte is in 2025 circa € 393.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Raalte?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Raalte ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Raalte?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Raalte?

In Raalte komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.070 woningen.

Meer Häuser in Raalte

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.