Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Bosch

Sperwer 21

8103CH Raalte • Overijssel

Vendu

€ 859.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 878.030

Prix d'achat /m²: € 4.210

Galerie de photos

Sperwer 21 Raalte
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wie wil er niet graag aan het water wonen? Deze bijzonder luxe VRIJSTAANDE WONING biedt een uitgelezen kans! De onder moderne architectuur gebouwde woning met aangebouwde garage en carport staat op een prachtig gelegen perceel van 739 m² en grenst rechtstreeks aan het "Overijssels kanaal". Daarnaast is de woning uitgebouwd met een prachtige "Serre" en beschikt over een 18 m² groot zwembad met een tuinhuis en berging. Indeling, begane grond: Hal. Vernieuwd toilet. Garderobe. Meterkast en daarnaast nog een bijzonder ruime vaste kast. Toegang tot de living 34 m² groot, voorzien van een PVC vloer uitgevoerd met comfortabele vloerverwarming. De living beschikt over een rookkanaal ten behoeve van een houtkachel. Via twee openslaande deuren toegang tot de "Serre". Veel glasoppervlak biedt aangename lichtinval en fraai zicht over de tuin, het zwembad en het Overijssels kanaal. Woonkeuken 22 m² groot, met prachtige inbouwopstelling, compleet uitgevoerd met apparatuur van "Miele" zoals: een inductiekookplaat, afzuigkap, combioven, oven, koffiemachine, vaatwasser, koelkast en een "Quooker". Een fraai zwart composiet werkblad maakt de keuken af. Via de centrale hal bereikt u de geïsoleerde garage annex berging, deze beschikt over een gootsteen voorzien van warm en koud stromend water. Opstelplaats voor wasmachine en droger. Eerste verdieping: Via fraaie trapopgang naar overloop met een vaste kast. Vier (slaap) kamers. Waaronder de royale ouderslaapkamer van 14 m² groot. Alle slaapkamers beschikken over een "frans" balkon. Vernieuwde badkamer voorzien van een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, een toilet en van vloerverwarming. Tweede verdieping: Via vaste trap naar overloop. Twee (slaap) kamers, waarvan één kamer over een wastafel beschikt. Stookruimte met HR combiketel "Nefit" van 2015. Veel bergruimte. De woning verkeert in uitstekende staat van onderhoud en is afgelopen jaar aan de buitenzijde nog geheel geschilderd door een professioneel bedrijf. Daarnaast is de woning verduurzaamd, beschikt over een energielabel A en voorziet via 37 zonnepanelen in de eigen elektriciteitsbehoefte. De achtertuin van de woning ligt voor wat de zon betreft ideaal op het zuidwesten, de tuin is onder architectuur aangelegd, biedt veel privacy en beschikt over meerdere terrassen. De tuin biedt fraaie doorkijkjes op de omgeving en op het "Overijssel kanaal", maar de blikvanger in de tuin is het luxe verwarmde zwembad. Het tuinhuis, is ten behoeve van het zwembad voorzien van een badkamer met doucheruimte, een wastafelmeubel en een afzonderlijk toilet. In de kelder (24 m2) groot van het tuinhuis bevindt zich de berging en de technische ruimte van het zwembad en de beregeningsinstallatie van de tuin. Hier woon je op een geweldige plek voorzien van alle luxe en comfort die je wenst! Op een prachtige locatie aan het water wonen? Dit is een uitgelezen kans! Te koop in 1995 onder moderne architectuur gebouwd VRIJSTAAND WOONHUIS met ruime garage, carport en 484 m2 grond. Indeling, begane grond: Entree met garderobe-nis, bergkast en toilet. Living met lichte "Maple" parketvloer en een rookkanaal ten behoeve van allesbrander. Openslaande tuindeuren bieden rechtstreeks toegang tot het beschutte terras. Woonkeuken ruim 24 m2 met veel lichtinval. De inbouwkeuken is uitgevoerd met apparatuur zoals: gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en koelkast. Via de centrale hal toegang tot de geïsoleerde garage met keukenblok. Eerste verdieping: Via fraaie trapopgang naar de ruime overloop met vaste kastenwand. Totaal vier (slaap) kamers, alle kamers zijn uitgevoerd met parketvloer en beschikken over een "Frans" balkon. Luxe ingerichte badkamer in neutrale kleurstelling met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en designradiator. Tweede verdieping: Slaapkamer van 14 m2. Stookruimte met HR combiketel "Nefit". Vrije ruimte met mogelijkheid om nog een tweede kamer op deze verdieping te realiseren. Bergruimte. De verzorgd aangelegde tuin ligt op het op het zuidwesten en biedt naast privacy verrassende doorkijkjes op het aangrenzende "Overijssels kanaal". Van de gemeente Raalte kan de nieuwe eigenaar de strook gemeentelijk gras, gelegen tussen de woning en het kanaal, tegen een vergoeding in eigendom verkrijgen.

Prêt immobilier berekenen

€ 859.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 878.030

3,04%

Annuellement

%

€ 42.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 859.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
204 m²
Superficie du terrain
739 m²
Contenu
945 m³
Autre espace intérieur
51 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
110 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1995
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
06-06-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8103

Google Maps

Voir Raalte sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Raalte

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Raalte. En 2025 étaient 20.155 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 393.000.

Résidents

20.155

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 393.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

461

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Raalte
Année Résidents
2021 19.880
2022 20.040
2023 20.105
2024 19.995
2025 20.155

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Raalte
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 304.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 371.000
2025 EUR 393.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.080 0-15: 3.220 15-25: 2.175 25-45: 4.535 45-65: 5.150

Niveau d'enseignement

Hoger

3.800

Praktisch

3.770

Middelbaar

6.930

Origine des habitants (2025)

Europa

675

Nederland

17.805

Buiten Europa

1.680

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.830
Appartementen 1.556
Tussenwoningen 3.070
Vrijstaande woningen 1.573
Twee-onder-één-kap woningen 1.221

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 336
1950 tot 1970 1.816
1970 tot 1980 1.817
1980 tot 1990 1.646
1990 tot 2000 969
2000 tot 2010 732
2010 tot 2020 576
2020 en later 424

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.547

Étiquette C

2.469

Étiquette B

1.681

Étiquette D

579

Étiquette G

403

Étiquette A+++

359

Étiquette F

264

Étiquette A+

260

Étiquette A++

248

Étiquette E

158

Étiquette A++++

157

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Raalte
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.260 2.760
2021 1.410 2.790
2022 1.080 2.650
2023 910 2.540
2024 870 2.630

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.420

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.960

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.670

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.320

Vrijstaande woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.860

Activité dans Raalte (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 480
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Nombre total d'établissements: 2.185

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Raalte
Période Délits
jan 2025 34
jan 2026 31
jul 2025 36
jun 2025 38
mei 2025 33
mrt 2025 51
nov 2024 37
nov 2025 35
okt 2024 36
okt 2025 41
sep 2024 41
sep 2025 48

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Raalte.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Raalte

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Raalte?

Raalte telt in 2025 ongeveer 20.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Raalte?

De gemiddelde WOZ-waarde in Raalte is in 2025 circa € 393.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Raalte?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Raalte ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Raalte?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Raalte?

In Raalte komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.070 woningen.

Meer maisons in Raalte

Voir plus d'habitations dans cette ville.