Jump to content
Logo of Makelaardij Bosch

Sperwer 21

8103CH Raalte • Overijssel

Sold

€ 859.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.030

2% transfer tax (€ 17.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 878.030

Purchase price /m²: € 4.210

Photo Gallery

Sperwer 21 Raalte
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Wie wil er niet graag aan het water wonen? Deze bijzonder luxe VRIJSTAANDE WONING biedt een uitgelezen kans! De onder moderne architectuur gebouwde woning met aangebouwde garage en carport staat op een prachtig gelegen perceel van 739 m² en grenst rechtstreeks aan het "Overijssels kanaal". Daarnaast is de woning uitgebouwd met een prachtige "Serre" en beschikt over een 18 m² groot zwembad met een tuinhuis en berging. Indeling, begane grond: Hal. Vernieuwd toilet. Garderobe. Meterkast en daarnaast nog een bijzonder ruime vaste kast. Toegang tot de living 34 m² groot, voorzien van een PVC vloer uitgevoerd met comfortabele vloerverwarming. De living beschikt over een rookkanaal ten behoeve van een houtkachel. Via twee openslaande deuren toegang tot de "Serre". Veel glasoppervlak biedt aangename lichtinval en fraai zicht over de tuin, het zwembad en het Overijssels kanaal. Woonkeuken 22 m² groot, met prachtige inbouwopstelling, compleet uitgevoerd met apparatuur van "Miele" zoals: een inductiekookplaat, afzuigkap, combioven, oven, koffiemachine, vaatwasser, koelkast en een "Quooker". Een fraai zwart composiet werkblad maakt de keuken af. Via de centrale hal bereikt u de geïsoleerde garage annex berging, deze beschikt over een gootsteen voorzien van warm en koud stromend water. Opstelplaats voor wasmachine en droger. Eerste verdieping: Via fraaie trapopgang naar overloop met een vaste kast. Vier (slaap) kamers. Waaronder de royale ouderslaapkamer van 14 m² groot. Alle slaapkamers beschikken over een "frans" balkon. Vernieuwde badkamer voorzien van een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, een toilet en van vloerverwarming. Tweede verdieping: Via vaste trap naar overloop. Twee (slaap) kamers, waarvan één kamer over een wastafel beschikt. Stookruimte met HR combiketel "Nefit" van 2015. Veel bergruimte. De woning verkeert in uitstekende staat van onderhoud en is afgelopen jaar aan de buitenzijde nog geheel geschilderd door een professioneel bedrijf. Daarnaast is de woning verduurzaamd, beschikt over een energielabel A en voorziet via 37 zonnepanelen in de eigen elektriciteitsbehoefte. De achtertuin van de woning ligt voor wat de zon betreft ideaal op het zuidwesten, de tuin is onder architectuur aangelegd, biedt veel privacy en beschikt over meerdere terrassen. De tuin biedt fraaie doorkijkjes op de omgeving en op het "Overijssel kanaal", maar de blikvanger in de tuin is het luxe verwarmde zwembad. Het tuinhuis, is ten behoeve van het zwembad voorzien van een badkamer met doucheruimte, een wastafelmeubel en een afzonderlijk toilet. In de kelder (24 m2) groot van het tuinhuis bevindt zich de berging en de technische ruimte van het zwembad en de beregeningsinstallatie van de tuin. Hier woon je op een geweldige plek voorzien van alle luxe en comfort die je wenst! Op een prachtige locatie aan het water wonen? Dit is een uitgelezen kans! Te koop in 1995 onder moderne architectuur gebouwd VRIJSTAAND WOONHUIS met ruime garage, carport en 484 m2 grond. Indeling, begane grond: Entree met garderobe-nis, bergkast en toilet. Living met lichte "Maple" parketvloer en een rookkanaal ten behoeve van allesbrander. Openslaande tuindeuren bieden rechtstreeks toegang tot het beschutte terras. Woonkeuken ruim 24 m2 met veel lichtinval. De inbouwkeuken is uitgevoerd met apparatuur zoals: gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en koelkast. Via de centrale hal toegang tot de geïsoleerde garage met keukenblok. Eerste verdieping: Via fraaie trapopgang naar de ruime overloop met vaste kastenwand. Totaal vier (slaap) kamers, alle kamers zijn uitgevoerd met parketvloer en beschikken over een "Frans" balkon. Luxe ingerichte badkamer in neutrale kleurstelling met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en designradiator. Tweede verdieping: Slaapkamer van 14 m2. Stookruimte met HR combiketel "Nefit". Vrije ruimte met mogelijkheid om nog een tweede kamer op deze verdieping te realiseren. Bergruimte. De verzorgd aangelegde tuin ligt op het op het zuidwesten en biedt naast privacy verrassende doorkijkjes op het aangrenzende "Overijssels kanaal". Van de gemeente Raalte kan de nieuwe eigenaar de strook gemeentelijk gras, gelegen tussen de woning en het kanaal, tegen een vergoeding in eigendom verkrijgen.

Mortgage berekenen

€ 859.000

Cost of copper (estimated): € 19.030

2% transfer tax (€ 17.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 878.030

3,04%

Yearly

%

€ 42.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 859.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
204 m²
Land area
739 m²
Content
945 m³
Other enclosed space
51 m²
Building bound outdoor space
110 m²

Construction and Energy

Year of construction
1995
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
06-06-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Maps

Postal code map

Postcode map for 8103

Google Maps

View Raalte on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Raalte

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Raalte. In 2025 were there 20.155 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 393.000.

Residents

20.155

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 393.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

461

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Raalte
Year Residents
2021 19.880
2022 20.040
2023 20.105
2024 19.995
2025 20.155

Annual WOZ value

WOZ value per year in Raalte
Year Average WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 304.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 371.000
2025 EUR 393.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.080 0-15: 3.220 15-25: 2.175 25-45: 4.535 45-65: 5.150

Education level

Hoger

3.800

Praktisch

3.770

Middelbaar

6.930

Origin of residents (2025)

Europa

675

Nederland

17.805

Buiten Europa

1.680

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.830
Appartementen 1.556
Tussenwoningen 3.070
Vrijstaande woningen 1.573
Twee-onder-één-kap woningen 1.221

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 336
1950 tot 1970 1.816
1970 tot 1980 1.817
1980 tot 1990 1.646
1990 tot 2000 969
2000 tot 2010 732
2010 tot 2020 576
2020 en later 424

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.547

Label C

2.469

Label B

1.681

Label D

579

Label G

403

Label A+++

359

Label F

264

Label A+

260

Label A++

248

Label E

158

Label A++++

157

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Raalte
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.260 2.760
2021 1.410 2.790
2022 1.080 2.650
2023 910 2.540
2024 870 2.630

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.420

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.670

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.860

Business activity in Raalte (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 480
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Total number of company establishments: 2.185

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Raalte
Period Crimes
jan 2025 34
jan 2026 31
jul 2025 36
jun 2025 38
mei 2025 33
mrt 2025 51
nov 2024 37
nov 2025 35
okt 2024 36
okt 2025 41
sep 2024 41
sep 2025 48

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Raalte.

Frequently asked questions about living in Raalte

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Raalte?

Raalte telt in 2025 ongeveer 20.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Raalte?

De gemiddelde WOZ-waarde in Raalte is in 2025 circa € 393.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Raalte?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Raalte ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Raalte?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Raalte?

In Raalte komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.070 woningen.

Meer houses in Raalte

View more homes in this location.