Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Bosch

Sperwer 21

8103CH Raalte • Overijssel

Verkocht

€ 859.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.030

2% overdrachtsbelasting (€ 17.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 878.030

Koopprijs /m²: € 4.210

Fotogalerij

Sperwer 21 Raalte
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wie wil er niet graag aan het water wonen? Deze bijzonder luxe VRIJSTAANDE WONING biedt een uitgelezen kans! De onder moderne architectuur gebouwde woning met aangebouwde garage en carport staat op een prachtig gelegen perceel van 739 m² en grenst rechtstreeks aan het "Overijssels kanaal". Daarnaast is de woning uitgebouwd met een prachtige "Serre" en beschikt over een 18 m² groot zwembad met een tuinhuis en berging. Indeling, begane grond: Hal. Vernieuwd toilet. Garderobe. Meterkast en daarnaast nog een bijzonder ruime vaste kast. Toegang tot de living 34 m² groot, voorzien van een PVC vloer uitgevoerd met comfortabele vloerverwarming. De living beschikt over een rookkanaal ten behoeve van een houtkachel. Via twee openslaande deuren toegang tot de "Serre". Veel glasoppervlak biedt aangename lichtinval en fraai zicht over de tuin, het zwembad en het Overijssels kanaal. Woonkeuken 22 m² groot, met prachtige inbouwopstelling, compleet uitgevoerd met apparatuur van "Miele" zoals: een inductiekookplaat, afzuigkap, combioven, oven, koffiemachine, vaatwasser, koelkast en een "Quooker". Een fraai zwart composiet werkblad maakt de keuken af. Via de centrale hal bereikt u de geïsoleerde garage annex berging, deze beschikt over een gootsteen voorzien van warm en koud stromend water. Opstelplaats voor wasmachine en droger. Eerste verdieping: Via fraaie trapopgang naar overloop met een vaste kast. Vier (slaap) kamers. Waaronder de royale ouderslaapkamer van 14 m² groot. Alle slaapkamers beschikken over een "frans" balkon. Vernieuwde badkamer voorzien van een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, een toilet en van vloerverwarming. Tweede verdieping: Via vaste trap naar overloop. Twee (slaap) kamers, waarvan één kamer over een wastafel beschikt. Stookruimte met HR combiketel "Nefit" van 2015. Veel bergruimte. De woning verkeert in uitstekende staat van onderhoud en is afgelopen jaar aan de buitenzijde nog geheel geschilderd door een professioneel bedrijf. Daarnaast is de woning verduurzaamd, beschikt over een energielabel A en voorziet via 37 zonnepanelen in de eigen elektriciteitsbehoefte. De achtertuin van de woning ligt voor wat de zon betreft ideaal op het zuidwesten, de tuin is onder architectuur aangelegd, biedt veel privacy en beschikt over meerdere terrassen. De tuin biedt fraaie doorkijkjes op de omgeving en op het "Overijssel kanaal", maar de blikvanger in de tuin is het luxe verwarmde zwembad. Het tuinhuis, is ten behoeve van het zwembad voorzien van een badkamer met doucheruimte, een wastafelmeubel en een afzonderlijk toilet. In de kelder (24 m2) groot van het tuinhuis bevindt zich de berging en de technische ruimte van het zwembad en de beregeningsinstallatie van de tuin. Hier woon je op een geweldige plek voorzien van alle luxe en comfort die je wenst! Op een prachtige locatie aan het water wonen? Dit is een uitgelezen kans! Te koop in 1995 onder moderne architectuur gebouwd VRIJSTAAND WOONHUIS met ruime garage, carport en 484 m2 grond. Indeling, begane grond: Entree met garderobe-nis, bergkast en toilet. Living met lichte "Maple" parketvloer en een rookkanaal ten behoeve van allesbrander. Openslaande tuindeuren bieden rechtstreeks toegang tot het beschutte terras. Woonkeuken ruim 24 m2 met veel lichtinval. De inbouwkeuken is uitgevoerd met apparatuur zoals: gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en koelkast. Via de centrale hal toegang tot de geïsoleerde garage met keukenblok. Eerste verdieping: Via fraaie trapopgang naar de ruime overloop met vaste kastenwand. Totaal vier (slaap) kamers, alle kamers zijn uitgevoerd met parketvloer en beschikken over een "Frans" balkon. Luxe ingerichte badkamer in neutrale kleurstelling met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en designradiator. Tweede verdieping: Slaapkamer van 14 m2. Stookruimte met HR combiketel "Nefit". Vrije ruimte met mogelijkheid om nog een tweede kamer op deze verdieping te realiseren. Bergruimte. De verzorgd aangelegde tuin ligt op het op het zuidwesten en biedt naast privacy verrassende doorkijkjes op het aangrenzende "Overijssels kanaal". Van de gemeente Raalte kan de nieuwe eigenaar de strook gemeentelijk gras, gelegen tussen de woning en het kanaal, tegen een vergoeding in eigendom verkrijgen.

Hypotheek berekenen

€ 859.000

Kosten koper (geschat): € 19.030

2% overdrachtsbelasting (€ 17.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 878.030

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 859.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
204 m²
Perceeloppervlakte
739 m²
Inhoud
945 m³
Overige inpandige ruimte
51 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
110 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-06-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8103

Google Maps

Bekijk Raalte op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Raalte

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Raalte. In 2025 waren er 20.155 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 393.000.

Inwoners

20.155

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 393.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

461

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Raalte
Jaar Inwoners
2021 19.880
2022 20.040
2023 20.105
2024 19.995
2025 20.155

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Raalte
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 304.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 371.000
2025 EUR 393.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.080 0-15: 3.220 15-25: 2.175 25-45: 4.535 45-65: 5.150

Opleidingsniveau

Hoger

3.800

Praktisch

3.770

Middelbaar

6.930

Herkomst inwoners (2025)

Europa

675

Nederland

17.805

Buiten Europa

1.680

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.830
Appartementen 1.556
Tussenwoningen 3.070
Vrijstaande woningen 1.573
Twee-onder-één-kap woningen 1.221

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 336
1950 tot 1970 1.816
1970 tot 1980 1.817
1980 tot 1990 1.646
1990 tot 2000 969
2000 tot 2010 732
2010 tot 2020 576
2020 en later 424

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.547

Label C

2.469

Label B

1.681

Label D

579

Label G

403

Label A+++

359

Label F

264

Label A+

260

Label A++

248

Label E

158

Label A++++

157

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Raalte
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.260 2.760
2021 1.410 2.790
2022 1.080 2.650
2023 910 2.540
2024 870 2.630

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.420

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.670

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.860

Bedrijvigheid in Raalte (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 480
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.185

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Raalte
Periode Misdrijven
jan 2025 34
jan 2026 31
jul 2025 36
jun 2025 38
mei 2025 33
mrt 2025 51
nov 2024 37
nov 2025 35
okt 2024 36
okt 2025 41
sep 2024 41
sep 2025 48

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Raalte.

Veelgestelde vragen over wonen in Raalte

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Raalte?

Raalte telt in 2025 ongeveer 20.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Raalte?

De gemiddelde WOZ-waarde in Raalte is in 2025 circa € 393.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Raalte?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Raalte ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Raalte?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Raalte?

In Raalte komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.070 woningen.

Meer woningen in Raalte

Bekijk meer woningen in deze plaats.