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Luiten Ambachtstraat 36 a

4944AT Raamsdonk • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt

€ 669.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.230

2 % Übertragungssteuer (€ 13.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 684.230

Kaufpreis /m²: € 3.935

Fotoalbum

Luiten Ambachtstraat 36 a Raamsdonk
Bild 63
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Beschreibung

Luiten Ambachtstraat 36 a Raamsdonk is een vrijstaande semi-bungalow met een bouwjaar van 1969, gelegen aan de rand van de bebouwde kom. De woning biedt een woonoppervlakte van 170 m² op een perceel met 1120 m², wat ruimte biedt voor modernisering of uitbreiding. Zij is netjes in staat, maar gedateerd, en biedt de kans om deze tijdscapsule volledig naar eigen smaak te vormgeven. De indeling omvat op de begane grond twee slaapkamers en een badkamer, ideaal voor gelijkvloers wonen of kantoorgebruik. Op de eerste verdieping zijn momenteel twee slaapkamers, maar met een nieuwe indeling kan dit worden uitgebreid tot drie slaapkamers. Een inpandige garage is bereikbaar vanaf de voorzijde, geschikt voor auto of extra opslag. De woning ligt in een rustige omgeving met vrij uitzicht over de landerijen aan de achterzijde van het perceel. De locatie biedt toegang tot dorpsvoorzieningen, terwijl de rust van het buitenleven op een paar stappen is. De combinatie van authentieke jaren '70 sfeer, ruime bouwvorm en een groot perceel maakt deze woning een unieke kans om een tijdloze, moderne woonomgeving te creëren.

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€ 669.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.230

2 % Übertragungssteuer (€ 13.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 684.230

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 669.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
170 m²
Fläche des Grundstücks
1120 m²
Inhalt
715 m³
Sonstiger Innenraum
26 m²
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Hinterhof Fläche
300 m²

Bau und Energie

Baujahr
1969
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Elektrische boiler (huur)
Kessel Cv
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg, aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-04-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4944

Google Karten

Raamsdonk auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Raamsdonk

Wohn- und Viertelzahlen in Raamsdonk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Raamsdonk. In 2025 waren da 2.275 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 460.000.

Einwohner

2.275

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 460.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

52

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Raamsdonk
Jahr Einwohner
2021 2.260
2022 2.280
2023 2.280
2024 2.280
2025 2.275

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Raamsdonk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 369.000
2023 EUR 409.000
2024 EUR 434.000
2025 EUR 460.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 470 0-15: 330 15-25: 250 25-45: 545 45-65: 680

Ausbildungsstufe

Hoger

480

Praktisch

440

Middelbaar

860

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

105

Nederland

2.020

Buiten Europa

150

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 149
Appartementen 74
Tussenwoningen 239
Vrijstaande woningen 351
Twee-onder-één-kap woningen 151

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 47
1925 tot 1950 92
1950 tot 1970 144
1970 tot 1980 253
1980 tot 1990 107
1990 tot 2000 86
2000 tot 2010 41
2010 tot 2020 85
2020 en later 24

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

247

Bezeichnung C

209

Bezeichnung B

131

Bezeichnung G

131

Bezeichnung D

71

Bezeichnung F

54

Bezeichnung E

21

Bezeichnung A+++

19

Bezeichnung A+

14

Bezeichnung A++++

5

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Raamsdonk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.440 3.480
2021 1.590 3.510
2022 1.210 3.260
2023 980 3.120
2024 940 3.220

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 740 • Strom: 2.390

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 2.110

Koopwoning

Gas: 1.070 • Strom: 3.450

Appartement

Gas: 800 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Raamsdonk (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Gesamtanzahl der Firmensitze: 395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Raamsdonk
Periode Verbrechen
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 0
mei 2025 7
mrt 2025 5
mrt 2026 3
nov 2024 4
nov 2025 10
okt 2024 4
okt 2025 3
sep 2024 4
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Raamsdonk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Raamsdonk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Raamsdonk?

Raamsdonk telt in 2025 ongeveer 2.275 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Raamsdonk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Raamsdonk is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Raamsdonk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Raamsdonk ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Raamsdonk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 52 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Raamsdonk?

In Raamsdonk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 351 woningen.

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