Direkt zum Inhalt
Logo von ERA Makelaardij Amerstreek

Benraatshoef 37

4941TM Raamsdonksveer • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 3.831

Fotoalbum

Benraatshoef 37 Raamsdonksveer
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bent u op zoek naar een ruime, keurig onderhouden gezinswoning met volop comfort en een fijne tuin? Dan is deze geschakelde 2-onder-1-kapwoning precies wat u zoekt! De woning beschikt over een inpandige garage/berging, een vrijstaande houten berging, twee parkeerplaatsen op eigen terrein én een zonnige achtertuin op het zuidoosten — een heerlijke plek om te ontspannen. De woning staat op 233 m² eigen grond en biedt met een woonoppervlakte van circa 124 m² en een inhoud van circa 482 m³ verrassend veel leefruimte. De woning is gebouwd in 1976 en door de jaren heen uitstekend onderhouden. Zo zijn er hardhouten kozijnen met dubbele beglazing aanwezig, met uitzondering van de garagedeur, en wordt de woning verwarmd via een Nefit Topline c.v.-combiketel (2011). Daarnaast zorgen rolluiken en een zonnescherm voor extra comfort in elk seizoen. De ligging is ideaal: in een rustige, kindvriendelijke buurt met basisscholen, winkels en de dorpskern op korte afstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend dankzij de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen en openbaar vervoer. In de straat is bovendien ruim voldoende parkeergelegenheid. INDELING Begane grond Via de entree komt u in de hal met toegang tot het moderne toilet, de inpandige garage/berging en de woonkamer. Het toilet is stijlvol afgewerkt, volledig betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje. De voormalige garage doet nu dienst als praktische berging. Hier bevinden zich ook de meterkast (5 groepen, 2 kookgroepen en 2 aardlekschakelaars). De royale L-vormige woonkamer is een heerlijke leefruimte van circa 47 m². Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van veel natuurlijk licht. De tegelvloer, sfeervolle schouw en schuifpui naar de achtertuin zorgen voor een warme en comfortabele uitstraling. De keuken is eveneens L-vormig, modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De lichtkoepel zorgt hier voor extra daglicht, wat het een prettige plek maakt om te koken. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. De grote slaapkamer aan de achterzijde valt op door de fraaie plafondhoogte, wat zorgt voor een extra ruimtelijk gevoel. Daarnaast beschikt deze kamer over een wastafel en rolluik. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad/douchecombinatie, wastafel, tweede toilet en aansluitingen voor wasapparatuur. De ruimte is deels betegeld en voorzien van ventilatie. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de overloop met aansluitend een ruime zolderslaapkamer. Dankzij het dakraam is dit een lichte en comfortabele kamer, voorzien van een praktische vaste wastafel. Daarnaast is er een grote bergruimte met de opstelling van de c.v.-installatie. Tuin De zonnige achtertuin is verzorgd aangelegd met plantenborders en meerdere terrassen, waardoor u altijd een fijn plekje vindt om te zitten. De tuin biedt volop privacy en is voorzien van een zonnescherm. Achterin staat een ruime vrijstaande houten berging met elektra — ideaal voor hobby’s of extra opslag. Aan de voorzijde van de woning beschikt u over twee parkeerplaatsen op eigen terrein. ________________________________________ Pluspunten van de woning: • Royale en lichte woonkamer van maar liefst ca. 47 m² • Zonnige, privacyrijke achtertuin op het zuidoosten • Twee parkeerplaatsen op eigen terrein • Drie ruime slaapkamers en volop bergruimte • Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving nabij alle voorzieningen ________________________________________ Is uw interesse gewekt? Maak dan snel een afspraak en kom deze fijne woning zelf beleven — u bent van harte welkom!

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
124 m²
Fläche des Grundstücks
233 m²
Inhalt
482 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
98 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Topline Compact HRC30 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
25-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4941

Google Karten

Raamsdonksveer auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Raamsdonksveer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Raamsdonksveer. In 2025 waren da 12.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 371.000.

Einwohner

12.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 371.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

390

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Raamsdonksveer
Jahr Einwohner
2021 12.475
2022 12.475
2023 12.580
2024 12.550
2025 12.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Raamsdonksveer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 270.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 335.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 371.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.870 0-15: 1.820 15-25: 1.410 25-45: 2.895 45-65: 3.505

Ausbildungsstufe

Hoger

2.150

Praktisch

2.980

Middelbaar

4.160

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

775

Nederland

10.820

Buiten Europa

915

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.163
Appartementen 1.203
Tussenwoningen 2.047
Vrijstaande woningen 675
Twee-onder-één-kap woningen 737

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 218
1925 tot 1950 273
1950 tot 1970 1.235
1970 tot 1980 1.292
1980 tot 1990 988
1990 tot 2000 567
2000 tot 2010 479
2010 tot 2020 150
2020 en later 70

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.841

Bezeichnung A

1.614

Bezeichnung B

1.219

Bezeichnung D

375

Bezeichnung G

254

Bezeichnung F

204

Bezeichnung E

147

Bezeichnung A+++

110

Bezeichnung A++++

71

Bezeichnung A+

65

Bezeichnung A++

31

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Raamsdonksveer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.160 2.970
2021 1.280 3.010
2022 970 2.800
2023 840 2.630
2024 810 2.690

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.630

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 440 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Raamsdonksveer (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 380
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.640

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Raamsdonksveer
Periode Verbrechen
jan 2026 27
jul 2025 34
jun 2025 40
mei 2025 36
mrt 2025 35
mrt 2026 31
nov 2024 42
nov 2025 24
okt 2024 44
okt 2025 29
sep 2024 38
sep 2025 33

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Raamsdonksveer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Raamsdonksveer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Raamsdonksveer?

Raamsdonksveer telt in 2025 ongeveer 12.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Raamsdonksveer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Raamsdonksveer is in 2025 circa € 371.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Raamsdonksveer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Raamsdonksveer ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Raamsdonksveer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 390 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Raamsdonksveer?

In Raamsdonksveer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.047 woningen.

Meer Häuser in Raamsdonksveer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.