Ir directamente al contenido
Logotipo de ERA Makelaardij Amerstreek

Benraatshoef 37

4941TM Raamsdonksveer • Noord-Brabant

Disponible

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 3.831

Galería de fotos

Benraatshoef 37 Raamsdonksveer
Foto 54
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Bent u op zoek naar een ruime, keurig onderhouden gezinswoning met volop comfort en een fijne tuin? Dan is deze geschakelde 2-onder-1-kapwoning precies wat u zoekt! De woning beschikt over een inpandige garage/berging, een vrijstaande houten berging, twee parkeerplaatsen op eigen terrein én een zonnige achtertuin op het zuidoosten — een heerlijke plek om te ontspannen. De woning staat op 233 m² eigen grond en biedt met een woonoppervlakte van circa 124 m² en een inhoud van circa 482 m³ verrassend veel leefruimte. De woning is gebouwd in 1976 en door de jaren heen uitstekend onderhouden. Zo zijn er hardhouten kozijnen met dubbele beglazing aanwezig, met uitzondering van de garagedeur, en wordt de woning verwarmd via een Nefit Topline c.v.-combiketel (2011). Daarnaast zorgen rolluiken en een zonnescherm voor extra comfort in elk seizoen. De ligging is ideaal: in een rustige, kindvriendelijke buurt met basisscholen, winkels en de dorpskern op korte afstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend dankzij de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen en openbaar vervoer. In de straat is bovendien ruim voldoende parkeergelegenheid. INDELING Begane grond Via de entree komt u in de hal met toegang tot het moderne toilet, de inpandige garage/berging en de woonkamer. Het toilet is stijlvol afgewerkt, volledig betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje. De voormalige garage doet nu dienst als praktische berging. Hier bevinden zich ook de meterkast (5 groepen, 2 kookgroepen en 2 aardlekschakelaars). De royale L-vormige woonkamer is een heerlijke leefruimte van circa 47 m². Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van veel natuurlijk licht. De tegelvloer, sfeervolle schouw en schuifpui naar de achtertuin zorgen voor een warme en comfortabele uitstraling. De keuken is eveneens L-vormig, modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De lichtkoepel zorgt hier voor extra daglicht, wat het een prettige plek maakt om te koken. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. De grote slaapkamer aan de achterzijde valt op door de fraaie plafondhoogte, wat zorgt voor een extra ruimtelijk gevoel. Daarnaast beschikt deze kamer over een wastafel en rolluik. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad/douchecombinatie, wastafel, tweede toilet en aansluitingen voor wasapparatuur. De ruimte is deels betegeld en voorzien van ventilatie. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de overloop met aansluitend een ruime zolderslaapkamer. Dankzij het dakraam is dit een lichte en comfortabele kamer, voorzien van een praktische vaste wastafel. Daarnaast is er een grote bergruimte met de opstelling van de c.v.-installatie. Tuin De zonnige achtertuin is verzorgd aangelegd met plantenborders en meerdere terrassen, waardoor u altijd een fijn plekje vindt om te zitten. De tuin biedt volop privacy en is voorzien van een zonnescherm. Achterin staat een ruime vrijstaande houten berging met elektra — ideaal voor hobby’s of extra opslag. Aan de voorzijde van de woning beschikt u over twee parkeerplaatsen op eigen terrein. ________________________________________ Pluspunten van de woning: • Royale en lichte woonkamer van maar liefst ca. 47 m² • Zonnige, privacyrijke achtertuin op het zuidoosten • Twee parkeerplaatsen op eigen terrein • Drie ruime slaapkamers en volop bergruimte • Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving nabij alle voorzieningen ________________________________________ Is uw interesse gewekt? Maak dan snel een afspraak en kom deze fijne woning zelf beleven — u bent van harte welkom!

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
124 m²
Área del lote
233 m²
Contenido
482 m³
Otra zona interior
15 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²
Área del jardín trasero
98 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1976
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Topline Compact HRC30 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
25-03-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4941

Mapas de Google

Raamsdonksveer en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Raamsdonksveer

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Raamsdonksveer. En 2025 había 12.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 371.000.

Inhabitantes

12.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 371.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

390

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Raamsdonksveer
Año Inhabitantes
2021 12.475
2022 12.475
2023 12.580
2024 12.550
2025 12.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Raamsdonksveer
Año Promedio WOZ
2021 EUR 270.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 335.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 371.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.870 0-15: 1.820 15-25: 1.410 25-45: 2.895 45-65: 3.505

Nivel académico

Hoger

2.150

Praktisch

2.980

Middelbaar

4.160

Origen de los residentes (2025)

Europa

775

Nederland

10.820

Buiten Europa

915

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.163
Appartementen 1.203
Tussenwoningen 2.047
Vrijstaande woningen 675
Twee-onder-één-kap woningen 737

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 218
1925 tot 1950 273
1950 tot 1970 1.235
1970 tot 1980 1.292
1980 tot 1990 988
1990 tot 2000 567
2000 tot 2010 479
2010 tot 2020 150
2020 en later 70

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.841

Etiqueta A

1.614

Etiqueta B

1.219

Etiqueta D

375

Etiqueta G

254

Etiqueta F

204

Etiqueta E

147

Etiqueta A+++

110

Etiqueta A++++

71

Etiqueta A+

65

Etiqueta A++

31

Etiqueta A+++++

7

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Raamsdonksveer
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.160 2.970
2021 1.280 3.010
2022 970 2.800
2023 840 2.630
2024 810 2.690

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.630

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 2.030

Koopwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.990

Appartement

Gas: 440 • Electricidad: 1.870

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricidad: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.870

Actividad empresarial en Raamsdonksveer (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 380
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Número total de establecimientos empresariales: 1.640

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Raamsdonksveer
Periodo Delitos
jan 2026 27
jul 2025 34
jun 2025 40
mei 2025 36
mrt 2025 35
mrt 2026 31
nov 2024 42
nov 2025 24
okt 2024 44
okt 2025 29
sep 2024 38
sep 2025 33

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Raamsdonksveer.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Raamsdonksveer

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Raamsdonksveer?

Raamsdonksveer telt in 2025 ongeveer 12.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Raamsdonksveer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Raamsdonksveer is in 2025 circa € 371.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Raamsdonksveer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Raamsdonksveer ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Raamsdonksveer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 390 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Raamsdonksveer?

In Raamsdonksveer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.047 woningen.

Meer viviendas in Raamsdonksveer

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.