Aller directement au contenu
Logo de ERA Makelaardij Amerstreek

Benraatshoef 37

4941TM Raamsdonksveer • Noord-Brabant

Disponible

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 3.831

Galerie de photos

Benraatshoef 37 Raamsdonksveer
Photo 54
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bent u op zoek naar een ruime, keurig onderhouden gezinswoning met volop comfort en een fijne tuin? Dan is deze geschakelde 2-onder-1-kapwoning precies wat u zoekt! De woning beschikt over een inpandige garage/berging, een vrijstaande houten berging, twee parkeerplaatsen op eigen terrein én een zonnige achtertuin op het zuidoosten — een heerlijke plek om te ontspannen. De woning staat op 233 m² eigen grond en biedt met een woonoppervlakte van circa 124 m² en een inhoud van circa 482 m³ verrassend veel leefruimte. De woning is gebouwd in 1976 en door de jaren heen uitstekend onderhouden. Zo zijn er hardhouten kozijnen met dubbele beglazing aanwezig, met uitzondering van de garagedeur, en wordt de woning verwarmd via een Nefit Topline c.v.-combiketel (2011). Daarnaast zorgen rolluiken en een zonnescherm voor extra comfort in elk seizoen. De ligging is ideaal: in een rustige, kindvriendelijke buurt met basisscholen, winkels en de dorpskern op korte afstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend dankzij de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen en openbaar vervoer. In de straat is bovendien ruim voldoende parkeergelegenheid. INDELING Begane grond Via de entree komt u in de hal met toegang tot het moderne toilet, de inpandige garage/berging en de woonkamer. Het toilet is stijlvol afgewerkt, volledig betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje. De voormalige garage doet nu dienst als praktische berging. Hier bevinden zich ook de meterkast (5 groepen, 2 kookgroepen en 2 aardlekschakelaars). De royale L-vormige woonkamer is een heerlijke leefruimte van circa 47 m². Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van veel natuurlijk licht. De tegelvloer, sfeervolle schouw en schuifpui naar de achtertuin zorgen voor een warme en comfortabele uitstraling. De keuken is eveneens L-vormig, modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De lichtkoepel zorgt hier voor extra daglicht, wat het een prettige plek maakt om te koken. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. De grote slaapkamer aan de achterzijde valt op door de fraaie plafondhoogte, wat zorgt voor een extra ruimtelijk gevoel. Daarnaast beschikt deze kamer over een wastafel en rolluik. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad/douchecombinatie, wastafel, tweede toilet en aansluitingen voor wasapparatuur. De ruimte is deels betegeld en voorzien van ventilatie. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de overloop met aansluitend een ruime zolderslaapkamer. Dankzij het dakraam is dit een lichte en comfortabele kamer, voorzien van een praktische vaste wastafel. Daarnaast is er een grote bergruimte met de opstelling van de c.v.-installatie. Tuin De zonnige achtertuin is verzorgd aangelegd met plantenborders en meerdere terrassen, waardoor u altijd een fijn plekje vindt om te zitten. De tuin biedt volop privacy en is voorzien van een zonnescherm. Achterin staat een ruime vrijstaande houten berging met elektra — ideaal voor hobby’s of extra opslag. Aan de voorzijde van de woning beschikt u over twee parkeerplaatsen op eigen terrein. ________________________________________ Pluspunten van de woning: • Royale en lichte woonkamer van maar liefst ca. 47 m² • Zonnige, privacyrijke achtertuin op het zuidoosten • Twee parkeerplaatsen op eigen terrein • Drie ruime slaapkamers en volop bergruimte • Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving nabij alle voorzieningen ________________________________________ Is uw interesse gewekt? Maak dan snel een afspraak en kom deze fijne woning zelf beleven — u bent van harte welkom!

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
124 m²
Superficie du terrain
233 m²
Contenu
482 m³
Autre espace intérieur
15 m²
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
98 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1976
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Topline Compact HRC30 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
25-03-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4941

Google Maps

Raamsdonksveer sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Raamsdonksveer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Raamsdonksveer. En 2025 étaient 12.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 371.000.

Résidents

12.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 371.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

390

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Raamsdonksveer
Année Résidents
2021 12.475
2022 12.475
2023 12.580
2024 12.550
2025 12.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Raamsdonksveer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 270.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 335.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 371.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.870 0-15: 1.820 15-25: 1.410 25-45: 2.895 45-65: 3.505

Niveau d'enseignement

Hoger

2.150

Praktisch

2.980

Middelbaar

4.160

Origine des habitants (2025)

Europa

775

Nederland

10.820

Buiten Europa

915

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.163
Appartementen 1.203
Tussenwoningen 2.047
Vrijstaande woningen 675
Twee-onder-één-kap woningen 737

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 218
1925 tot 1950 273
1950 tot 1970 1.235
1970 tot 1980 1.292
1980 tot 1990 988
1990 tot 2000 567
2000 tot 2010 479
2010 tot 2020 150
2020 en later 70

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.841

Étiquette A

1.614

Étiquette B

1.219

Étiquette D

375

Étiquette G

254

Étiquette F

204

Étiquette E

147

Étiquette A+++

110

Étiquette A++++

71

Étiquette A+

65

Étiquette A++

31

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Raamsdonksveer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.160 2.970
2021 1.280 3.010
2022 970 2.800
2023 840 2.630
2024 810 2.690

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.630

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 440 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.540

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.870

Activité dans Raamsdonksveer (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 380
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Nombre total d'établissements: 1.640

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Raamsdonksveer
Période Délits
jan 2026 27
jul 2025 34
jun 2025 40
mei 2025 36
mrt 2025 35
mrt 2026 31
nov 2024 42
nov 2025 24
okt 2024 44
okt 2025 29
sep 2024 38
sep 2025 33

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Raamsdonksveer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Raamsdonksveer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Raamsdonksveer?

Raamsdonksveer telt in 2025 ongeveer 12.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Raamsdonksveer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Raamsdonksveer is in 2025 circa € 371.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Raamsdonksveer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Raamsdonksveer ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Raamsdonksveer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 390 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Raamsdonksveer?

In Raamsdonksveer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.047 woningen.

Meer maisons in Raamsdonksveer

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.