Direkt zum Inhalt
Logo von ERA Makelaardij Amerstreek

Debussylaan 19

4941WD Raamsdonksveer • Noord-Brabant

Verkauft

€ 589.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.630

2 % Übertragungssteuer (€ 11.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 602.630

Kaufpreis /m²: € 4.006

Fotoalbum

Debussylaan 19 Raamsdonksveer
Bild 77
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zeer gewilde locatie in de componistenbuurt is deze leuke ruime uitgebouwde 2/1 kapwoning met dubbele vrijstaande garage, oprit en zonnige achtertuin met vrijstaande overkapping gelegen. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk, nabij het centrum, sportparken, diverse voorzieningen en busstation. Op loopafstand van de basisscholen en binnen 8 minuten fietsen is de scholengemeenschap Dongemond College voor het VMBO/HAVO/VWO. Binnen 3 minuten fietsafstand staat u in het centrum. Er is ook een goede aansluiting naar de A27 (Breda-Utrecht) en de A59 (Zonzeel-'s-Hertogenbosch). Deze woning is zeer degelijk gebouwd en voorzien van 4 ruime slaapkamers. De fraai aangelegde zonnige tuin is gesitueerd op het noordoosten met vrijstaande overkapping. Naast de woning is de dubbele vrijstaande stenen garage gelegen met daarvoor nog een parkeerplaats op eigen terrein. De woning beschikt over diverse rolluiken en diverse zonneschermen. Deze leuke 2/1 kapwoning ligt op een perceel van maar liefst 313 m2 eigen grond, heeft een woonoppervlakte van ca. 147 m2 en een inhoud van ca 490 m3. Het bouwjaar van de woning is ca. 1975. Verwarming en warm water middels c.v.-combiketel Vaillant (ca. 2021). Verder is de woning voorzien van dak-, muurisolatie alsmede geheel voorzien van isolerende beglazing. Daarnaast beschikt de woning nog over 12 zonnepanelen. Globale Indeling: Begane grond : Overdekte entree/hal met trapopgang, meterkast (7 groepen, kookgroep en 3 aardlekschakelaars), en de gedeeltelijk betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal toegang tot de uitgebouwde woonkamer. De L-vormige woonkamer ca. 46 m2, is voorzien van een fraaie eikenhouten vloer en heeft door de grote raampartijen een heerlijke lichtinval. Ruime dichte woonkeuken met keukenblok in een rechte opstelling geplaatst met diverse inbouwapparatuur, namelijk: RVS afzuigkap, keramische kookplaat, combi-magnetron, vaatwasser en een koelkast met vriesvak. Daarnaast beschikt de keuken nog over een praktische provisiekast en vanuit de keuken toegang tot de fraai aangelegde achtertuin. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot de 3 ruime slaapkamers en de badkamer. Ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde. Hoofdslaapkamer gelegen aan de voorzijde vaste kastenwand en toegang tot het balkon. De 3e slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en beschikt over een vaste wastafel. Kenmerkend voor deze woningen zijn eveneens op deze verdieping de grote raampartijen. De badkamer is eveneens ruim van opzet en volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, wandcloset, wastafelmeubel, een verdiept hoekbad en een handdoekradiator. Zolderverdieping: Middels vaste trap te bereiken overloop met toegang een kamer gelegen aan de voorzijde (hier is eenvoudig door plaatsing van een dakvenster nog een extra slaapkamer te realiseren), de technische ruimte aan de achterzijde met opstelling van de Vaillant combiketel (bouwjaar ca. 2021), vaste wastafel en in een betonbak de aansluiting voor de wasapparatuur. Verder nog de ruime 4e zolder-/slaapkamer met 2 grote bergruimtes en een groot dakvenster. Tuin: De achtertuin is gelegen op het noordoosten, met een aangebouwde berging en veel volwassen beplanting. Aan de achterzijde een vrijstaande overkapping met zonnescherm. U kunt de gehele dag heerlijk van de zon genieten, of de schaduw opzoeken. De achterom is aan de zijkant van de woning gelegen. Aan zijkant is ook de dubbele vrijstaande garage gelegen en deze is voorzien van elektra en een tweetal lichtkoepels. Verder is er de mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein. Een uniek en vooral ruim perceel met een woning op een heerlijke plek, dus maak gerust een afspraak voor een inspirerende bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 589.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.630

2 % Übertragungssteuer (€ 11.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 602.630

3,04%

Jährlich

%

€ 29.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 589.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
147 m²
Fläche des Grundstücks
313 m²
Inhalt
490 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
33 m²
Hinterhof Fläche
83 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
10-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4941

Google Karten

Raamsdonksveer auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Raamsdonksveer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Raamsdonksveer. In 2025 waren da 12.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 371.000.

Einwohner

12.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 371.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

390

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Raamsdonksveer
Jahr Einwohner
2021 12.475
2022 12.475
2023 12.580
2024 12.550
2025 12.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Raamsdonksveer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 270.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 335.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 371.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.870 0-15: 1.820 15-25: 1.410 25-45: 2.895 45-65: 3.505

Ausbildungsstufe

Hoger

2.150

Praktisch

2.980

Middelbaar

4.160

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

775

Nederland

10.820

Buiten Europa

915

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.163
Appartementen 1.203
Tussenwoningen 2.047
Vrijstaande woningen 675
Twee-onder-één-kap woningen 737

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 218
1925 tot 1950 273
1950 tot 1970 1.235
1970 tot 1980 1.292
1980 tot 1990 988
1990 tot 2000 567
2000 tot 2010 479
2010 tot 2020 150
2020 en later 70

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.841

Bezeichnung A

1.614

Bezeichnung B

1.219

Bezeichnung D

375

Bezeichnung G

254

Bezeichnung F

204

Bezeichnung E

147

Bezeichnung A+++

110

Bezeichnung A++++

71

Bezeichnung A+

65

Bezeichnung A++

31

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Raamsdonksveer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.160 2.970
2021 1.280 3.010
2022 970 2.800
2023 840 2.630
2024 810 2.690

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.630

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 440 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Raamsdonksveer (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 380
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.640

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Raamsdonksveer
Periode Verbrechen
jan 2026 27
jul 2025 34
jun 2025 40
mei 2025 36
mrt 2025 35
mrt 2026 31
nov 2024 42
nov 2025 24
okt 2024 44
okt 2025 29
sep 2024 38
sep 2025 33

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Raamsdonksveer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Raamsdonksveer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Raamsdonksveer?

Raamsdonksveer telt in 2025 ongeveer 12.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Raamsdonksveer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Raamsdonksveer is in 2025 circa € 371.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Raamsdonksveer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Raamsdonksveer ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Raamsdonksveer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 390 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Raamsdonksveer?

In Raamsdonksveer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.047 woningen.

Meer Häuser in Raamsdonksveer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.