Jump to content
Logo of ERA Makelaardij Amerstreek

Debussylaan 19

4941WD Raamsdonksveer • Noord-Brabant

Sold

€ 589.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.630

2% transfer tax (€ 11.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 602.630

Purchase price /m²: € 4.006

Photo Gallery

Debussylaan 19 Raamsdonksveer
Photo 77
Claim profile to display media.

Description

Op zeer gewilde locatie in de componistenbuurt is deze leuke ruime uitgebouwde 2/1 kapwoning met dubbele vrijstaande garage, oprit en zonnige achtertuin met vrijstaande overkapping gelegen. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk, nabij het centrum, sportparken, diverse voorzieningen en busstation. Op loopafstand van de basisscholen en binnen 8 minuten fietsen is de scholengemeenschap Dongemond College voor het VMBO/HAVO/VWO. Binnen 3 minuten fietsafstand staat u in het centrum. Er is ook een goede aansluiting naar de A27 (Breda-Utrecht) en de A59 (Zonzeel-'s-Hertogenbosch). Deze woning is zeer degelijk gebouwd en voorzien van 4 ruime slaapkamers. De fraai aangelegde zonnige tuin is gesitueerd op het noordoosten met vrijstaande overkapping. Naast de woning is de dubbele vrijstaande stenen garage gelegen met daarvoor nog een parkeerplaats op eigen terrein. De woning beschikt over diverse rolluiken en diverse zonneschermen. Deze leuke 2/1 kapwoning ligt op een perceel van maar liefst 313 m2 eigen grond, heeft een woonoppervlakte van ca. 147 m2 en een inhoud van ca 490 m3. Het bouwjaar van de woning is ca. 1975. Verwarming en warm water middels c.v.-combiketel Vaillant (ca. 2021). Verder is de woning voorzien van dak-, muurisolatie alsmede geheel voorzien van isolerende beglazing. Daarnaast beschikt de woning nog over 12 zonnepanelen. Globale Indeling: Begane grond : Overdekte entree/hal met trapopgang, meterkast (7 groepen, kookgroep en 3 aardlekschakelaars), en de gedeeltelijk betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal toegang tot de uitgebouwde woonkamer. De L-vormige woonkamer ca. 46 m2, is voorzien van een fraaie eikenhouten vloer en heeft door de grote raampartijen een heerlijke lichtinval. Ruime dichte woonkeuken met keukenblok in een rechte opstelling geplaatst met diverse inbouwapparatuur, namelijk: RVS afzuigkap, keramische kookplaat, combi-magnetron, vaatwasser en een koelkast met vriesvak. Daarnaast beschikt de keuken nog over een praktische provisiekast en vanuit de keuken toegang tot de fraai aangelegde achtertuin. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot de 3 ruime slaapkamers en de badkamer. Ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde. Hoofdslaapkamer gelegen aan de voorzijde vaste kastenwand en toegang tot het balkon. De 3e slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en beschikt over een vaste wastafel. Kenmerkend voor deze woningen zijn eveneens op deze verdieping de grote raampartijen. De badkamer is eveneens ruim van opzet en volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, wandcloset, wastafelmeubel, een verdiept hoekbad en een handdoekradiator. Zolderverdieping: Middels vaste trap te bereiken overloop met toegang een kamer gelegen aan de voorzijde (hier is eenvoudig door plaatsing van een dakvenster nog een extra slaapkamer te realiseren), de technische ruimte aan de achterzijde met opstelling van de Vaillant combiketel (bouwjaar ca. 2021), vaste wastafel en in een betonbak de aansluiting voor de wasapparatuur. Verder nog de ruime 4e zolder-/slaapkamer met 2 grote bergruimtes en een groot dakvenster. Tuin: De achtertuin is gelegen op het noordoosten, met een aangebouwde berging en veel volwassen beplanting. Aan de achterzijde een vrijstaande overkapping met zonnescherm. U kunt de gehele dag heerlijk van de zon genieten, of de schaduw opzoeken. De achterom is aan de zijkant van de woning gelegen. Aan zijkant is ook de dubbele vrijstaande garage gelegen en deze is voorzien van elektra en een tweetal lichtkoepels. Verder is er de mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein. Een uniek en vooral ruim perceel met een woning op een heerlijke plek, dus maak gerust een afspraak voor een inspirerende bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 589.000

Cost of copper (estimated): € 13.630

2% transfer tax (€ 11.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 602.630

3,04%

Yearly

%

€ 29.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 589.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
147 m²
Land area
313 m²
Content
490 m³
Other enclosed space
4 m²
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
33 m²
Backyard area
83 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
10-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4941

Google Maps

Raamsdonksveer on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Raamsdonksveer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Raamsdonksveer. In 2025 were there 12.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 371.000.

Residents

12.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 371.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

390

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Raamsdonksveer
Year Residents
2021 12.475
2022 12.475
2023 12.580
2024 12.550
2025 12.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Raamsdonksveer
Year Average WOZ
2021 EUR 270.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 335.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 371.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.870 0-15: 1.820 15-25: 1.410 25-45: 2.895 45-65: 3.505

Education level

Hoger

2.150

Praktisch

2.980

Middelbaar

4.160

Origin of residents (2025)

Europa

775

Nederland

10.820

Buiten Europa

915

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.163
Appartementen 1.203
Tussenwoningen 2.047
Vrijstaande woningen 675
Twee-onder-één-kap woningen 737

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 218
1925 tot 1950 273
1950 tot 1970 1.235
1970 tot 1980 1.292
1980 tot 1990 988
1990 tot 2000 567
2000 tot 2010 479
2010 tot 2020 150
2020 en later 70

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.841

Label A

1.614

Label B

1.219

Label D

375

Label G

254

Label F

204

Label E

147

Label A+++

110

Label A++++

71

Label A+

65

Label A++

31

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Raamsdonksveer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.160 2.970
2021 1.280 3.010
2022 970 2.800
2023 840 2.630
2024 810 2.690

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.630

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.990

Appartement

Gas: 440 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.870

Business activity in Raamsdonksveer (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 380
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Total number of company establishments: 1.640

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Raamsdonksveer
Period Crimes
jan 2026 27
jul 2025 34
jun 2025 40
mei 2025 36
mrt 2025 35
mrt 2026 31
nov 2024 42
nov 2025 24
okt 2024 44
okt 2025 29
sep 2024 38
sep 2025 33

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Raamsdonksveer.

Frequently asked questions about living in Raamsdonksveer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Raamsdonksveer?

Raamsdonksveer telt in 2025 ongeveer 12.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Raamsdonksveer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Raamsdonksveer is in 2025 circa € 371.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Raamsdonksveer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Raamsdonksveer ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Raamsdonksveer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 390 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Raamsdonksveer?

In Raamsdonksveer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.047 woningen.

Meer houses in Raamsdonksveer

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.