Direkt zum Inhalt
Logo von TQ Makelaars Oosterhout

Kleine donk 34

4942BL Raamsdonksveer • Noord-Brabant

Verkauft

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 3.590

Fotoalbum

Kleine donk 34 Raamsdonksveer
Bild 30
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Goed onderhouden hoekwoning met voor- en achtertuin, gelegen op een prettige woonlocatie in een rustige woonwijk. De woning is gebouwd in 1981 en staat op een ruim perceel van ca. 175m². Dankzij diverse energiebesparende voorzieningen, waaronder 8 zonnepanelen, een zonneboiler en volledig kunststof kozijnen met dubbel glas, beschikt de woning over een energielabel A. In de directe omgeving zijn voldoende parkeergelegenheden en diverse voorzieningen aanwezig. Begane grond Entree/hal met meterkast (6 groepen en 2 aardlekschakelaars), een nette toiletruimte met zwevend closet en fonteintje, en toegang tot de woonkamer. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, grote raampartijen voor veel lichtinval, een praktische bergkast en een trapopgang naar de eerste verdieping. De open keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en uitgerust met een gasfornuis, afzuigkap, oven, koel/vries combinatie en een vaatwasser. Via de loopdeur is er direct toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Overloop met laminaatvloer en airconditioning, met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een laminaatvloer en een elektrisch bedienbaar rolluik. Slaapkamer 2 bevindt zich aan de achterzijde en is eveneens voorzien van een laminaatvloer en rolluik. Slaapkamer 3 ligt aan de achterzijde en is afgewerkt met een laminaatvloer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een tweede toilet, inloopdouche, dubbele wastafel en een spiegel met verlichting. Tweede verdieping Overloop met laminaatvloer, aansluitpunten voor wasapparatuur, opstelplaats van de HR combiketel (2012), omvormer van de zonnepanelen, mechanische ventilatie en de zonneboiler. De zolderkamer (slaapkamer 4) is voorzien van een laminaatvloer, dakraam en praktische bergruimte met verrijdbare kasten. Tuin De achtertuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een overkapping. De tuin is deels bestraat en deels voorzien van gras. Daarnaast is er een recent geplaatst tuinhek, een berging met overdekte entree en een praktische achterom. Locatie De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk aan de rand van Raamsdonksveer. De straat kenmerkt zich door een prettige woonomgeving met voornamelijk bestemmingsverkeer, waardoor u hier geniet van rust en privacy. Tegelijkertijd bevinden alle dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand. Het centrum van Raamsdonksveer ligt op enkele minuten fietsen en biedt een ruim aanbod aan winkels, supermarkten, horecagelegenheden en overige faciliteiten. Scholen, kinderopvang en sportverenigingen zijn eveneens nabij gelegen, wat deze locatie zeer geschikt maakt voor gezinnen. De woning heeft een gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen. Via de A27 en A59 zijn steden als Breda, Tilburg en ’s-Hertogenbosch snel en eenvoudig bereikbaar. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld in de directe omgeving. Voor liefhebbers van natuur en ontspanning zijn er diverse wandel- en fietsroutes in de buurt, waaronder langs de Donge en richting Nationaal Park De Biesbosch. Een ideale combinatie van rustig wonen met alle gemakken binnen handbereik. Algemeen - Een verzorgde en energiezuinige hoekwoning met vier slaapkamers, een fijne tuin en een rustige ligging, ideaal voor gezinnen of starters die comfortabel en duurzaam willen wonen. - Energie & duurzaamheid - Energielabel A, 8 zonnepanelen, zonneboiler, volledig kunststof kozijnen met dubbel glas. - Ligging en omgeving - Gelegen in een rustige woonwijk met voldoende parkeergelegenheid en diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en uitvalswegen in de nabijheid. - Bijzonderheden: Amer notarissen te Raamsdonksveer zal de overdracht van de woning regelen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
110 m²
Fläche des Grundstücks
175 m²
Inhalt
385 m³
Gebäude mit Außenbereich
20 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
95 m²

Bau und Energie

Baujahr
1981
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en zonneboiler
Kessel Cv
Combiketel uit 2012, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-01-2026
Verkaufsdatum
20-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4942

Google Karten

Raamsdonksveer auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Raamsdonksveer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Raamsdonksveer. In 2025 waren da 12.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 371.000.

Einwohner

12.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 371.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

390

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Raamsdonksveer
Jahr Einwohner
2021 12.475
2022 12.475
2023 12.580
2024 12.550
2025 12.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Raamsdonksveer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 270.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 335.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 371.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.870 0-15: 1.820 15-25: 1.410 25-45: 2.895 45-65: 3.505

Ausbildungsstufe

Hoger

2.150

Praktisch

2.980

Middelbaar

4.160

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

775

Nederland

10.820

Buiten Europa

915

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.163
Appartementen 1.203
Tussenwoningen 2.047
Vrijstaande woningen 675
Twee-onder-één-kap woningen 737

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 218
1925 tot 1950 273
1950 tot 1970 1.235
1970 tot 1980 1.292
1980 tot 1990 988
1990 tot 2000 567
2000 tot 2010 479
2010 tot 2020 150
2020 en later 70

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.841

Bezeichnung A

1.614

Bezeichnung B

1.219

Bezeichnung D

375

Bezeichnung G

254

Bezeichnung F

204

Bezeichnung E

147

Bezeichnung A+++

110

Bezeichnung A++++

71

Bezeichnung A+

65

Bezeichnung A++

31

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Raamsdonksveer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.160 2.970
2021 1.280 3.010
2022 970 2.800
2023 840 2.630
2024 810 2.690

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.630

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 440 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Raamsdonksveer (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 380
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.640

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Raamsdonksveer
Periode Verbrechen
jan 2026 27
jul 2025 34
jun 2025 40
mei 2025 36
mrt 2025 35
mrt 2026 31
nov 2024 42
nov 2025 24
okt 2024 44
okt 2025 29
sep 2024 38
sep 2025 33

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Raamsdonksveer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Raamsdonksveer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Raamsdonksveer?

Raamsdonksveer telt in 2025 ongeveer 12.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Raamsdonksveer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Raamsdonksveer is in 2025 circa € 371.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Raamsdonksveer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Raamsdonksveer ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Raamsdonksveer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 390 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Raamsdonksveer?

In Raamsdonksveer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.047 woningen.

Meer Häuser in Raamsdonksveer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.