Ir directamente al contenido
Logotipo de TQ Makelaars Oosterhout

Kleine donk 34

4942BL Raamsdonksveer • Noord-Brabant

Vendido

€ 395.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 404.750

Precio de compra /m²: € 3.590

Galería de fotos

Kleine donk 34 Raamsdonksveer
Foto 30
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Goed onderhouden hoekwoning met voor- en achtertuin, gelegen op een prettige woonlocatie in een rustige woonwijk. De woning is gebouwd in 1981 en staat op een ruim perceel van ca. 175m². Dankzij diverse energiebesparende voorzieningen, waaronder 8 zonnepanelen, een zonneboiler en volledig kunststof kozijnen met dubbel glas, beschikt de woning over een energielabel A. In de directe omgeving zijn voldoende parkeergelegenheden en diverse voorzieningen aanwezig. Begane grond Entree/hal met meterkast (6 groepen en 2 aardlekschakelaars), een nette toiletruimte met zwevend closet en fonteintje, en toegang tot de woonkamer. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, grote raampartijen voor veel lichtinval, een praktische bergkast en een trapopgang naar de eerste verdieping. De open keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en uitgerust met een gasfornuis, afzuigkap, oven, koel/vries combinatie en een vaatwasser. Via de loopdeur is er direct toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Overloop met laminaatvloer en airconditioning, met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een laminaatvloer en een elektrisch bedienbaar rolluik. Slaapkamer 2 bevindt zich aan de achterzijde en is eveneens voorzien van een laminaatvloer en rolluik. Slaapkamer 3 ligt aan de achterzijde en is afgewerkt met een laminaatvloer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een tweede toilet, inloopdouche, dubbele wastafel en een spiegel met verlichting. Tweede verdieping Overloop met laminaatvloer, aansluitpunten voor wasapparatuur, opstelplaats van de HR combiketel (2012), omvormer van de zonnepanelen, mechanische ventilatie en de zonneboiler. De zolderkamer (slaapkamer 4) is voorzien van een laminaatvloer, dakraam en praktische bergruimte met verrijdbare kasten. Tuin De achtertuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een overkapping. De tuin is deels bestraat en deels voorzien van gras. Daarnaast is er een recent geplaatst tuinhek, een berging met overdekte entree en een praktische achterom. Locatie De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk aan de rand van Raamsdonksveer. De straat kenmerkt zich door een prettige woonomgeving met voornamelijk bestemmingsverkeer, waardoor u hier geniet van rust en privacy. Tegelijkertijd bevinden alle dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand. Het centrum van Raamsdonksveer ligt op enkele minuten fietsen en biedt een ruim aanbod aan winkels, supermarkten, horecagelegenheden en overige faciliteiten. Scholen, kinderopvang en sportverenigingen zijn eveneens nabij gelegen, wat deze locatie zeer geschikt maakt voor gezinnen. De woning heeft een gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen. Via de A27 en A59 zijn steden als Breda, Tilburg en ’s-Hertogenbosch snel en eenvoudig bereikbaar. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld in de directe omgeving. Voor liefhebbers van natuur en ontspanning zijn er diverse wandel- en fietsroutes in de buurt, waaronder langs de Donge en richting Nationaal Park De Biesbosch. Een ideale combinatie van rustig wonen met alle gemakken binnen handbereik. Algemeen - Een verzorgde en energiezuinige hoekwoning met vier slaapkamers, een fijne tuin en een rustige ligging, ideaal voor gezinnen of starters die comfortabel en duurzaam willen wonen. - Energie & duurzaamheid - Energielabel A, 8 zonnepanelen, zonneboiler, volledig kunststof kozijnen met dubbel glas. - Ligging en omgeving - Gelegen in een rustige woonwijk met voldoende parkeergelegenheid en diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en uitvalswegen in de nabijheid. - Bijzonderheden: Amer notarissen te Raamsdonksveer zal de overdracht van de woning regelen. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 395.000

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.750

2,78%

Anualmente

%

€ 19.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 395.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
110 m²
Área del lote
175 m²
Contenido
385 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
20 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
95 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1981
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en zonneboiler
Caldera CV
Combiketel uit 2012, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
23-01-2026
Fecha de venta
20-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4942

Mapas de Google

Raamsdonksveer en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Raamsdonksveer

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Raamsdonksveer. En 2025 había 12.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 371.000.

Inhabitantes

12.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 371.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

390

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Raamsdonksveer
Año Inhabitantes
2021 12.475
2022 12.475
2023 12.580
2024 12.550
2025 12.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Raamsdonksveer
Año Promedio WOZ
2021 EUR 270.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 335.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 371.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.870 0-15: 1.820 15-25: 1.410 25-45: 2.895 45-65: 3.505

Nivel académico

Hoger

2.150

Praktisch

2.980

Middelbaar

4.160

Origen de los residentes (2025)

Europa

775

Nederland

10.820

Buiten Europa

915

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.163
Appartementen 1.203
Tussenwoningen 2.047
Vrijstaande woningen 675
Twee-onder-één-kap woningen 737

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 218
1925 tot 1950 273
1950 tot 1970 1.235
1970 tot 1980 1.292
1980 tot 1990 988
1990 tot 2000 567
2000 tot 2010 479
2010 tot 2020 150
2020 en later 70

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.841

Etiqueta A

1.614

Etiqueta B

1.219

Etiqueta D

375

Etiqueta G

254

Etiqueta F

204

Etiqueta E

147

Etiqueta A+++

110

Etiqueta A++++

71

Etiqueta A+

65

Etiqueta A++

31

Etiqueta A+++++

7

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Raamsdonksveer
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.160 2.970
2021 1.280 3.010
2022 970 2.800
2023 840 2.630
2024 810 2.690

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.630

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 2.030

Koopwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.990

Appartement

Gas: 440 • Electricidad: 1.870

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricidad: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.870

Actividad empresarial en Raamsdonksveer (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 380
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Número total de establecimientos empresariales: 1.640

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Raamsdonksveer
Periodo Delitos
jan 2026 27
jul 2025 34
jun 2025 40
mei 2025 36
mrt 2025 35
mrt 2026 31
nov 2024 42
nov 2025 24
okt 2024 44
okt 2025 29
sep 2024 38
sep 2025 33

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Raamsdonksveer.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Raamsdonksveer

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Raamsdonksveer?

Raamsdonksveer telt in 2025 ongeveer 12.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Raamsdonksveer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Raamsdonksveer is in 2025 circa € 371.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Raamsdonksveer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Raamsdonksveer ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Raamsdonksveer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 390 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Raamsdonksveer?

In Raamsdonksveer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.047 woningen.

Meer viviendas in Raamsdonksveer

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.