Aller directement au contenu
Logo de TQ Makelaars Oosterhout

Kleine donk 34

4942BL Raamsdonksveer • Noord-Brabant

Vendu

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 3.590

Galerie de photos

Kleine donk 34 Raamsdonksveer
Photo 30
Afficher le profil pour les médias.

Description

Goed onderhouden hoekwoning met voor- en achtertuin, gelegen op een prettige woonlocatie in een rustige woonwijk. De woning is gebouwd in 1981 en staat op een ruim perceel van ca. 175m². Dankzij diverse energiebesparende voorzieningen, waaronder 8 zonnepanelen, een zonneboiler en volledig kunststof kozijnen met dubbel glas, beschikt de woning over een energielabel A. In de directe omgeving zijn voldoende parkeergelegenheden en diverse voorzieningen aanwezig. Begane grond Entree/hal met meterkast (6 groepen en 2 aardlekschakelaars), een nette toiletruimte met zwevend closet en fonteintje, en toegang tot de woonkamer. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, grote raampartijen voor veel lichtinval, een praktische bergkast en een trapopgang naar de eerste verdieping. De open keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en uitgerust met een gasfornuis, afzuigkap, oven, koel/vries combinatie en een vaatwasser. Via de loopdeur is er direct toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Overloop met laminaatvloer en airconditioning, met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een laminaatvloer en een elektrisch bedienbaar rolluik. Slaapkamer 2 bevindt zich aan de achterzijde en is eveneens voorzien van een laminaatvloer en rolluik. Slaapkamer 3 ligt aan de achterzijde en is afgewerkt met een laminaatvloer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een tweede toilet, inloopdouche, dubbele wastafel en een spiegel met verlichting. Tweede verdieping Overloop met laminaatvloer, aansluitpunten voor wasapparatuur, opstelplaats van de HR combiketel (2012), omvormer van de zonnepanelen, mechanische ventilatie en de zonneboiler. De zolderkamer (slaapkamer 4) is voorzien van een laminaatvloer, dakraam en praktische bergruimte met verrijdbare kasten. Tuin De achtertuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een overkapping. De tuin is deels bestraat en deels voorzien van gras. Daarnaast is er een recent geplaatst tuinhek, een berging met overdekte entree en een praktische achterom. Locatie De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk aan de rand van Raamsdonksveer. De straat kenmerkt zich door een prettige woonomgeving met voornamelijk bestemmingsverkeer, waardoor u hier geniet van rust en privacy. Tegelijkertijd bevinden alle dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand. Het centrum van Raamsdonksveer ligt op enkele minuten fietsen en biedt een ruim aanbod aan winkels, supermarkten, horecagelegenheden en overige faciliteiten. Scholen, kinderopvang en sportverenigingen zijn eveneens nabij gelegen, wat deze locatie zeer geschikt maakt voor gezinnen. De woning heeft een gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen. Via de A27 en A59 zijn steden als Breda, Tilburg en ’s-Hertogenbosch snel en eenvoudig bereikbaar. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld in de directe omgeving. Voor liefhebbers van natuur en ontspanning zijn er diverse wandel- en fietsroutes in de buurt, waaronder langs de Donge en richting Nationaal Park De Biesbosch. Een ideale combinatie van rustig wonen met alle gemakken binnen handbereik. Algemeen - Een verzorgde en energiezuinige hoekwoning met vier slaapkamers, een fijne tuin en een rustige ligging, ideaal voor gezinnen of starters die comfortabel en duurzaam willen wonen. - Energie & duurzaamheid - Energielabel A, 8 zonnepanelen, zonneboiler, volledig kunststof kozijnen met dubbel glas. - Ligging en omgeving - Gelegen in een rustige woonwijk met voldoende parkeergelegenheid en diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en uitvalswegen in de nabijheid. - Bijzonderheden: Amer notarissen te Raamsdonksveer zal de overdracht van de woning regelen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
110 m²
Superficie du terrain
175 m²
Contenu
385 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
95 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1981
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en zonneboiler
Chaudière
Combiketel uit 2012, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
23-01-2026
Date de vente
20-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4942

Google Maps

Raamsdonksveer sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Raamsdonksveer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Raamsdonksveer. En 2025 étaient 12.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 371.000.

Résidents

12.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 371.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

390

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Raamsdonksveer
Année Résidents
2021 12.475
2022 12.475
2023 12.580
2024 12.550
2025 12.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Raamsdonksveer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 270.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 335.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 371.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.870 0-15: 1.820 15-25: 1.410 25-45: 2.895 45-65: 3.505

Niveau d'enseignement

Hoger

2.150

Praktisch

2.980

Middelbaar

4.160

Origine des habitants (2025)

Europa

775

Nederland

10.820

Buiten Europa

915

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.163
Appartementen 1.203
Tussenwoningen 2.047
Vrijstaande woningen 675
Twee-onder-één-kap woningen 737

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 218
1925 tot 1950 273
1950 tot 1970 1.235
1970 tot 1980 1.292
1980 tot 1990 988
1990 tot 2000 567
2000 tot 2010 479
2010 tot 2020 150
2020 en later 70

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.841

Étiquette A

1.614

Étiquette B

1.219

Étiquette D

375

Étiquette G

254

Étiquette F

204

Étiquette E

147

Étiquette A+++

110

Étiquette A++++

71

Étiquette A+

65

Étiquette A++

31

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Raamsdonksveer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.160 2.970
2021 1.280 3.010
2022 970 2.800
2023 840 2.630
2024 810 2.690

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.630

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 440 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.540

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.870

Activité dans Raamsdonksveer (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 380
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Nombre total d'établissements: 1.640

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Raamsdonksveer
Période Délits
jan 2026 27
jul 2025 34
jun 2025 40
mei 2025 36
mrt 2025 35
mrt 2026 31
nov 2024 42
nov 2025 24
okt 2024 44
okt 2025 29
sep 2024 38
sep 2025 33

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Raamsdonksveer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Raamsdonksveer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Raamsdonksveer?

Raamsdonksveer telt in 2025 ongeveer 12.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Raamsdonksveer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Raamsdonksveer is in 2025 circa € 371.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Raamsdonksveer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Raamsdonksveer ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Raamsdonksveer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 390 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Raamsdonksveer?

In Raamsdonksveer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.047 woningen.

Meer maisons in Raamsdonksveer

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.