Direkt zum Inhalt
Logo von ERA Makelaardij Amerstreek

Simon van Sonplein 9

4941AM Raamsdonksveer • Noord-Brabant

Verkauft

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 4.268

Fotoalbum

Simon van Sonplein 9 Raamsdonksveer

Offenes Haus

Zondag 21-06 van 11:00 tot 15:00

Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Offenes Haus

Zondag 21-06 van 11:00 tot 15:00

Simon van Sonplein 9 Raamsdonksveer. Aan een mooi groenplantsoen nabij het centrum van Raamsdonksveer is deze uitgebouwde 2/1 kapwoning met zeer grote garage, oprit voor meerdere auto’s en zonnige tuin gelegen. Het huis ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk, nabij het centrum, sportparken, diverse voorzieningen en op slechts enkele minuten loopafstand van speeltuin, basisschool en het busstation met rechtstreekse verbindingen naar o.a. Breda, Tilburg en Utrecht. Er is tevens een goede aansluiting naar de A27 (Breda-Utrecht) en de A59 (Zonzeel-'s-Hertogenbosch). De woning is dus goed gelegen ten opzichte van de diverse uitvalswegen, meerdere basisscholen en op 3 minuten fietsafstand van het centrum. Op nog geen 8 minuten fietsen is de scholengemeenschap Dongemond College voor het VMBO/HAVO/VWO gesitueerd. Deze woning is zeer degelijk gebouwd, heeft een heerlijk vrij uitzicht aan de voorzijde en is voorzien van 4 slaapkamers. De gevels zijn geïmpregneerd en de spouw is geïsoleerd. De fraai aangelegde diepe tuin is gesitueerd op het noordoosten. Naast de woning kunnen meerdere auto’s op de oprit geparkeerd worden. De meest opvallende pluspunten zijn: - Ruim perceel 297 m² - Woonoppervlakte van maar liefst 123m², oppervlakte garage ca. 39 m² - Inhoud van 589 m³ - Gebouwd in 1962 en in 1988 uitgebouwd - Voorzien van diverse zonneschermen/screens - 1e verdieping voorzien van kunststof kozijnen Globale Indeling: Begane grond: Ruime entree/hal met meterkast (6 groepen en 2 aardlekschakelaars), trapopgang, verdiepte kelder-/trapkast en de vol betegelde toiletruimte met wandcloset. De hal is voorzien van een laminaatvloer en biedt toegang tot de woonkamer. De woonkamer, type L-kamer, ca. 35m2, heeft door de grote raampartijen een heerlijke lichtinval. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer. In de uitbouw is de ruime woonkeuken gelegen ca. 15m2 met keukenblok in hoekopstelling geplaatst met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken enerzijds toegang tot de achtertuin en anderzijds tot de zeer grote garage. De garage is geïsoleerd en in spouw gebouwd en voorzien van een betonnen vloer, een lichtkoepel en openslaande garagedeuren. In de garage bevindt zich tevens een uitstortgootsteen en aansluiting voor de wasapparatuur. Ook vanuit de garage is er toegang tot de fraaie diepe achtertuin. Let op, de garage biedt vele mogelijkheden; denk hierbij aan praktijk- of kantoorruimte aan huis of aan levensloopbestendig wonen. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot 2 slaapkamers gelegen aan de achterzijde, en een slaapkamer gelegen aan de voorzijde. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt nog over een vaste kast. Vanuit de overloop tevens toegang tot de volledig betegelde badkamer met wastafel, wandcloset en een inloopdouche. Ook beschikt de badkamer nog over een inbouwkast. De gehele verdieping is voorzien van kunststof kozijnen met draaikiepramen en met screens aan de voorzijde. Zolderverdieping: Middels vaste trap te bereiken royale voorzolder met als leuk detail een vast logeerbed. Op de voorzolder is er een dakraam aanwezig aan de voorzijde, dakkapel aan de achterzijde, diverse bergruimtes en de opstelling van de c.v.-combiketel Intergas HR uit 2012. Aansluitend de zolder-/slaapkamer met een grote dakkapel en diverse bergruimtes. Tuin: De verzorgde groene achtertuin met meerdere terrassen is overwegend gelegen op het noordoosten. U kunt het grootste gedeelte van de dag heerlijk van de zon genieten, of de schaduw opzoeken achter het huis. Aan parkeren bij deze woning geen gebrek, er zijn meer dan voldoende parkeermogelijkheden op eigen terrein alsmede in de straat. Een unieke en vooral ruime woning op een heerlijke plek, dus maak gerust een afspraak voor een inspirerende bezichtiging.

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Offenes Haus
Zondag 21-06 van 11:00 tot 15:00
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
123 m²
Fläche des Grundstücks
297 m²
Inhalt
589 m³
Sonstiger Innenraum
39 m²
Hinterhof Fläche
145 m²

Bau und Energie

Baujahr
1962
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-06-2025
Verkaufsdatum
28-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4941

Google Karten

Raamsdonksveer auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Raamsdonksveer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Raamsdonksveer. In 2025 waren da 12.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 371.000.

Einwohner

12.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 371.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

390

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Raamsdonksveer
Jahr Einwohner
2021 12.475
2022 12.475
2023 12.580
2024 12.550
2025 12.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Raamsdonksveer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 270.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 335.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 371.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.870 0-15: 1.820 15-25: 1.410 25-45: 2.895 45-65: 3.505

Ausbildungsstufe

Hoger

2.150

Praktisch

2.980

Middelbaar

4.160

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

775

Nederland

10.820

Buiten Europa

915

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.163
Appartementen 1.203
Tussenwoningen 2.047
Vrijstaande woningen 675
Twee-onder-één-kap woningen 737

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 218
1925 tot 1950 273
1950 tot 1970 1.235
1970 tot 1980 1.292
1980 tot 1990 988
1990 tot 2000 567
2000 tot 2010 479
2010 tot 2020 150
2020 en later 70

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.841

Bezeichnung A

1.614

Bezeichnung B

1.219

Bezeichnung D

375

Bezeichnung G

254

Bezeichnung F

204

Bezeichnung E

147

Bezeichnung A+++

110

Bezeichnung A++++

71

Bezeichnung A+

65

Bezeichnung A++

31

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Raamsdonksveer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.160 2.970
2021 1.280 3.010
2022 970 2.800
2023 840 2.630
2024 810 2.690

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.630

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 440 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Raamsdonksveer (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 380
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.640

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Raamsdonksveer
Periode Verbrechen
jan 2026 27
jul 2025 34
jun 2025 40
mei 2025 36
mrt 2025 35
mrt 2026 31
nov 2024 42
nov 2025 24
okt 2024 44
okt 2025 29
sep 2024 38
sep 2025 33

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Raamsdonksveer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Raamsdonksveer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Raamsdonksveer?

Raamsdonksveer telt in 2025 ongeveer 12.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Raamsdonksveer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Raamsdonksveer is in 2025 circa € 371.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Raamsdonksveer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Raamsdonksveer ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Raamsdonksveer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 390 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Raamsdonksveer?

In Raamsdonksveer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.047 woningen.

Meer Häuser in Raamsdonksveer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.