Jump to content
Logo of ERA Makelaardij Amerstreek

Simon van Sonplein 9

4941AM Raamsdonksveer • Noord-Brabant

Sold

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 4.268

Photo Gallery

Simon van Sonplein 9 Raamsdonksveer

Open house

Zondag 21-06 van 11:00 tot 15:00

Photo 56
Claim profile to display media.

Description

Open house

Zondag 21-06 van 11:00 tot 15:00

Simon van Sonplein 9 Raamsdonksveer. Aan een mooi groenplantsoen nabij het centrum van Raamsdonksveer is deze uitgebouwde 2/1 kapwoning met zeer grote garage, oprit voor meerdere auto’s en zonnige tuin gelegen. Het huis ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk, nabij het centrum, sportparken, diverse voorzieningen en op slechts enkele minuten loopafstand van speeltuin, basisschool en het busstation met rechtstreekse verbindingen naar o.a. Breda, Tilburg en Utrecht. Er is tevens een goede aansluiting naar de A27 (Breda-Utrecht) en de A59 (Zonzeel-'s-Hertogenbosch). De woning is dus goed gelegen ten opzichte van de diverse uitvalswegen, meerdere basisscholen en op 3 minuten fietsafstand van het centrum. Op nog geen 8 minuten fietsen is de scholengemeenschap Dongemond College voor het VMBO/HAVO/VWO gesitueerd. Deze woning is zeer degelijk gebouwd, heeft een heerlijk vrij uitzicht aan de voorzijde en is voorzien van 4 slaapkamers. De gevels zijn geïmpregneerd en de spouw is geïsoleerd. De fraai aangelegde diepe tuin is gesitueerd op het noordoosten. Naast de woning kunnen meerdere auto’s op de oprit geparkeerd worden. De meest opvallende pluspunten zijn: - Ruim perceel 297 m² - Woonoppervlakte van maar liefst 123m², oppervlakte garage ca. 39 m² - Inhoud van 589 m³ - Gebouwd in 1962 en in 1988 uitgebouwd - Voorzien van diverse zonneschermen/screens - 1e verdieping voorzien van kunststof kozijnen Globale Indeling: Begane grond: Ruime entree/hal met meterkast (6 groepen en 2 aardlekschakelaars), trapopgang, verdiepte kelder-/trapkast en de vol betegelde toiletruimte met wandcloset. De hal is voorzien van een laminaatvloer en biedt toegang tot de woonkamer. De woonkamer, type L-kamer, ca. 35m2, heeft door de grote raampartijen een heerlijke lichtinval. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer. In de uitbouw is de ruime woonkeuken gelegen ca. 15m2 met keukenblok in hoekopstelling geplaatst met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken enerzijds toegang tot de achtertuin en anderzijds tot de zeer grote garage. De garage is geïsoleerd en in spouw gebouwd en voorzien van een betonnen vloer, een lichtkoepel en openslaande garagedeuren. In de garage bevindt zich tevens een uitstortgootsteen en aansluiting voor de wasapparatuur. Ook vanuit de garage is er toegang tot de fraaie diepe achtertuin. Let op, de garage biedt vele mogelijkheden; denk hierbij aan praktijk- of kantoorruimte aan huis of aan levensloopbestendig wonen. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot 2 slaapkamers gelegen aan de achterzijde, en een slaapkamer gelegen aan de voorzijde. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt nog over een vaste kast. Vanuit de overloop tevens toegang tot de volledig betegelde badkamer met wastafel, wandcloset en een inloopdouche. Ook beschikt de badkamer nog over een inbouwkast. De gehele verdieping is voorzien van kunststof kozijnen met draaikiepramen en met screens aan de voorzijde. Zolderverdieping: Middels vaste trap te bereiken royale voorzolder met als leuk detail een vast logeerbed. Op de voorzolder is er een dakraam aanwezig aan de voorzijde, dakkapel aan de achterzijde, diverse bergruimtes en de opstelling van de c.v.-combiketel Intergas HR uit 2012. Aansluitend de zolder-/slaapkamer met een grote dakkapel en diverse bergruimtes. Tuin: De verzorgde groene achtertuin met meerdere terrassen is overwegend gelegen op het noordoosten. U kunt het grootste gedeelte van de dag heerlijk van de zon genieten, of de schaduw opzoeken achter het huis. Aan parkeren bij deze woning geen gebrek, er zijn meer dan voldoende parkeermogelijkheden op eigen terrein alsmede in de straat. Een unieke en vooral ruime woning op een heerlijke plek, dus maak gerust een afspraak voor een inspirerende bezichtiging.

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Open house
Zondag 21-06 van 11:00 tot 15:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
123 m²
Land area
297 m²
Content
589 m³
Other enclosed space
39 m²
Backyard area
145 m²

Construction and Energy

Year of construction
1962
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
13-06-2025
Sale date
28-07-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4941

Google Maps

Raamsdonksveer on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Raamsdonksveer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Raamsdonksveer. In 2025 were there 12.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 371.000.

Residents

12.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 371.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

390

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Raamsdonksveer
Year Residents
2021 12.475
2022 12.475
2023 12.580
2024 12.550
2025 12.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Raamsdonksveer
Year Average WOZ
2021 EUR 270.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 335.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 371.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.870 0-15: 1.820 15-25: 1.410 25-45: 2.895 45-65: 3.505

Education level

Hoger

2.150

Praktisch

2.980

Middelbaar

4.160

Origin of residents (2025)

Europa

775

Nederland

10.820

Buiten Europa

915

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.163
Appartementen 1.203
Tussenwoningen 2.047
Vrijstaande woningen 675
Twee-onder-één-kap woningen 737

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 218
1925 tot 1950 273
1950 tot 1970 1.235
1970 tot 1980 1.292
1980 tot 1990 988
1990 tot 2000 567
2000 tot 2010 479
2010 tot 2020 150
2020 en later 70

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.841

Label A

1.614

Label B

1.219

Label D

375

Label G

254

Label F

204

Label E

147

Label A+++

110

Label A++++

71

Label A+

65

Label A++

31

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Raamsdonksveer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.160 2.970
2021 1.280 3.010
2022 970 2.800
2023 840 2.630
2024 810 2.690

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.630

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.990

Appartement

Gas: 440 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.870

Business activity in Raamsdonksveer (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 380
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Total number of company establishments: 1.640

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Raamsdonksveer
Period Crimes
jan 2026 27
jul 2025 34
jun 2025 40
mei 2025 36
mrt 2025 35
mrt 2026 31
nov 2024 42
nov 2025 24
okt 2024 44
okt 2025 29
sep 2024 38
sep 2025 33

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Raamsdonksveer.

Frequently asked questions about living in Raamsdonksveer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Raamsdonksveer?

Raamsdonksveer telt in 2025 ongeveer 12.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Raamsdonksveer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Raamsdonksveer is in 2025 circa € 371.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Raamsdonksveer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Raamsdonksveer ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Raamsdonksveer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 390 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Raamsdonksveer?

In Raamsdonksveer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.047 woningen.

Meer houses in Raamsdonksveer

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.