Aller directement au contenu
Logo de ERA Makelaardij Amerstreek

Simon van Sonplein 9

4941AM Raamsdonksveer • Noord-Brabant

Vendu

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 4.268

Galerie de photos

Simon van Sonplein 9 Raamsdonksveer

Jour d'ouverture

Zondag 21-06 van 11:00 tot 15:00

Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Jour d'ouverture

Zondag 21-06 van 11:00 tot 15:00

Simon van Sonplein 9 Raamsdonksveer. Aan een mooi groenplantsoen nabij het centrum van Raamsdonksveer is deze uitgebouwde 2/1 kapwoning met zeer grote garage, oprit voor meerdere auto’s en zonnige tuin gelegen. Het huis ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk, nabij het centrum, sportparken, diverse voorzieningen en op slechts enkele minuten loopafstand van speeltuin, basisschool en het busstation met rechtstreekse verbindingen naar o.a. Breda, Tilburg en Utrecht. Er is tevens een goede aansluiting naar de A27 (Breda-Utrecht) en de A59 (Zonzeel-'s-Hertogenbosch). De woning is dus goed gelegen ten opzichte van de diverse uitvalswegen, meerdere basisscholen en op 3 minuten fietsafstand van het centrum. Op nog geen 8 minuten fietsen is de scholengemeenschap Dongemond College voor het VMBO/HAVO/VWO gesitueerd. Deze woning is zeer degelijk gebouwd, heeft een heerlijk vrij uitzicht aan de voorzijde en is voorzien van 4 slaapkamers. De gevels zijn geïmpregneerd en de spouw is geïsoleerd. De fraai aangelegde diepe tuin is gesitueerd op het noordoosten. Naast de woning kunnen meerdere auto’s op de oprit geparkeerd worden. De meest opvallende pluspunten zijn: - Ruim perceel 297 m² - Woonoppervlakte van maar liefst 123m², oppervlakte garage ca. 39 m² - Inhoud van 589 m³ - Gebouwd in 1962 en in 1988 uitgebouwd - Voorzien van diverse zonneschermen/screens - 1e verdieping voorzien van kunststof kozijnen Globale Indeling: Begane grond: Ruime entree/hal met meterkast (6 groepen en 2 aardlekschakelaars), trapopgang, verdiepte kelder-/trapkast en de vol betegelde toiletruimte met wandcloset. De hal is voorzien van een laminaatvloer en biedt toegang tot de woonkamer. De woonkamer, type L-kamer, ca. 35m2, heeft door de grote raampartijen een heerlijke lichtinval. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer. In de uitbouw is de ruime woonkeuken gelegen ca. 15m2 met keukenblok in hoekopstelling geplaatst met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken enerzijds toegang tot de achtertuin en anderzijds tot de zeer grote garage. De garage is geïsoleerd en in spouw gebouwd en voorzien van een betonnen vloer, een lichtkoepel en openslaande garagedeuren. In de garage bevindt zich tevens een uitstortgootsteen en aansluiting voor de wasapparatuur. Ook vanuit de garage is er toegang tot de fraaie diepe achtertuin. Let op, de garage biedt vele mogelijkheden; denk hierbij aan praktijk- of kantoorruimte aan huis of aan levensloopbestendig wonen. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot 2 slaapkamers gelegen aan de achterzijde, en een slaapkamer gelegen aan de voorzijde. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt nog over een vaste kast. Vanuit de overloop tevens toegang tot de volledig betegelde badkamer met wastafel, wandcloset en een inloopdouche. Ook beschikt de badkamer nog over een inbouwkast. De gehele verdieping is voorzien van kunststof kozijnen met draaikiepramen en met screens aan de voorzijde. Zolderverdieping: Middels vaste trap te bereiken royale voorzolder met als leuk detail een vast logeerbed. Op de voorzolder is er een dakraam aanwezig aan de voorzijde, dakkapel aan de achterzijde, diverse bergruimtes en de opstelling van de c.v.-combiketel Intergas HR uit 2012. Aansluitend de zolder-/slaapkamer met een grote dakkapel en diverse bergruimtes. Tuin: De verzorgde groene achtertuin met meerdere terrassen is overwegend gelegen op het noordoosten. U kunt het grootste gedeelte van de dag heerlijk van de zon genieten, of de schaduw opzoeken achter het huis. Aan parkeren bij deze woning geen gebrek, er zijn meer dan voldoende parkeermogelijkheden op eigen terrein alsmede in de straat. Een unieke en vooral ruime woning op een heerlijke plek, dus maak gerust een afspraak voor een inspirerende bezichtiging.

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Jour d'ouverture
Zondag 21-06 van 11:00 tot 15:00
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
123 m²
Superficie du terrain
297 m²
Contenu
589 m³
Autre espace intérieur
39 m²
Aire de la cour arrière
145 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1962
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
13-06-2025
Date de vente
28-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4941

Google Maps

Raamsdonksveer sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Raamsdonksveer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Raamsdonksveer. En 2025 étaient 12.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 371.000.

Résidents

12.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 371.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

390

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Raamsdonksveer
Année Résidents
2021 12.475
2022 12.475
2023 12.580
2024 12.550
2025 12.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Raamsdonksveer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 270.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 335.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 371.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.870 0-15: 1.820 15-25: 1.410 25-45: 2.895 45-65: 3.505

Niveau d'enseignement

Hoger

2.150

Praktisch

2.980

Middelbaar

4.160

Origine des habitants (2025)

Europa

775

Nederland

10.820

Buiten Europa

915

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.163
Appartementen 1.203
Tussenwoningen 2.047
Vrijstaande woningen 675
Twee-onder-één-kap woningen 737

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 218
1925 tot 1950 273
1950 tot 1970 1.235
1970 tot 1980 1.292
1980 tot 1990 988
1990 tot 2000 567
2000 tot 2010 479
2010 tot 2020 150
2020 en later 70

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.841

Étiquette A

1.614

Étiquette B

1.219

Étiquette D

375

Étiquette G

254

Étiquette F

204

Étiquette E

147

Étiquette A+++

110

Étiquette A++++

71

Étiquette A+

65

Étiquette A++

31

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Raamsdonksveer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.160 2.970
2021 1.280 3.010
2022 970 2.800
2023 840 2.630
2024 810 2.690

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.630

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 440 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.540

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.870

Activité dans Raamsdonksveer (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 380
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Nombre total d'établissements: 1.640

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Raamsdonksveer
Période Délits
jan 2026 27
jul 2025 34
jun 2025 40
mei 2025 36
mrt 2025 35
mrt 2026 31
nov 2024 42
nov 2025 24
okt 2024 44
okt 2025 29
sep 2024 38
sep 2025 33

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Raamsdonksveer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Raamsdonksveer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Raamsdonksveer?

Raamsdonksveer telt in 2025 ongeveer 12.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Raamsdonksveer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Raamsdonksveer is in 2025 circa € 371.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Raamsdonksveer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Raamsdonksveer ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Raamsdonksveer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 390 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Raamsdonksveer?

In Raamsdonksveer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.047 woningen.

Meer maisons in Raamsdonksveer

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.