Direkt zum Inhalt
Logo von Verbrugge Makelaardij Oosterhout

Spoordijk 6

4941RZ Raamsdonksveer • Noord-Brabant

Verkauft

€ 755.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.950

2 % Übertragungssteuer (€ 15.100) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 771.950

Kaufpreis /m²: € 5.136

Fotoalbum

Spoordijk 6 Raamsdonksveer
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Exclusief wonen in De Keizer. Ruimte, luxe en uitzicht in hartje Raamsdonksveer. Dit fraaie, royale (146m2!) energiezuinige (label: A+) appartement is gelegen aan de rand van het centrum van Raamsdonksveer, aan de Spoordijk en op korte afstand van de rivier de Donge. Een naam met een duidelijke verwijzing naar de keizerlijke ligging van het plan. Het appartementencomplex bestaat uit 15 appartementen en heeft een eigen parkeerkelder met toegang door middel van een lift of trap. In de kelder bevinden zich, naast de prive-parkeerplaatsen eveneens de extra bergingen. Per woonlaag zijn er 2 woningen, het gebouw bestaat uit 8 lagen. Het ruime appartement bevindt zich op de 1e verdieping ofwel de 2e woonlaag en is voorzien van maar liefst 3 slaapkamers! 2 toiletten, een ruime badkamer en een ruime Loggia! Het appartement is luxe afgewerkt met o.a. gestucte wanden en plafonds, een fraaie laminaatvloer, vloerverwarming, luxe sanitair en betegeling, een moderne U-vormige keuken met inbouwapparatuur en aluminium kozijnen voorzien van draai-/kiepramen. Alle ramen in de woonkamer zijn voorzien van elektrisch bedienbare suncreens. Indeling: Begane grond: Centrale entree met brievenbus en videofoon, ook is er een invalidelift aanwezig. Liftinstallatie, trapopgang en aparte brandtrap. Entree, hal met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, toilet, inpandige berging en de riante living met open keuken in het centrum en toegang tot de Loggia, het balkon en het "franse" balkon. Woonkamer met open keuken: De zonnige ruime woonkamer met veel raampartijen (veel lichtinval) heeft een open keuken EN een ruime loggia, bereikbaar via een schuifpui. De Loggia is voorzien van glazen schuifpanelen waardoor al vroeg in het jaar uit de wind genoten kan worden van deze buitenruimte. De loggia is voorzien van een glazen borstwering. Het balkon aan de hoofdzijde is toegankelijk middels een schuifpui en is voorzien van een stenen borstwering. Beide balkons zijn voorzien van aluminium horrenschuifdeuren. Vanaf het balkon en de loggia heeft u een prachtig uitzicht. De U-vormige open keuken (hoogglans wit) is centraal gesitueerd in de woonkamer, met een granieten aanrechtblad en is voorzien van veel kastruimte, lades, een hoekkast, inbouwverlichting en een spoelbak met Grohe keukenmengkraan, een afzuigkap en Siemens keukenapparatuur te weten, gaskookplaat (4 pits met wokbrander), combi oven-magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasmachine. Er is tevens een sfeervolle elektrische haard aanwezig! Badkamer: De moderne, geheel betegelde sfeervolle badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel met een kunststof wastafel en 2 diepe lades (in houtlook), spiegel, kast, designradiator met thermostaatkraan, zwevend toilet en een ligbad gelegen onder het raam. Het sanitair is van (Villeroy & Boch), de thermostatische mengkranen van Grohe, Slaapkamers: Er zijn maar liefst 3 ruime slaapkamers aanwezig, waarvan 2 met een vaste kastenwand. Hierdoor heeft u naast de Masterbedroom, 2 extra slaapkamers voor (klein)kinderen, werk of hobby. Toilet: Het gastentoilet is geheel betegeld, zwevend toilet met wandcloset (Villeroy & Boch) en een fonteintje. Meterkast: Uitgebreide groepenkast, met tevens de internetaansluiting en mogelijkheid voor aansluiting voor inductiekookplaat. Inpandige berging: Werkkast met de opstelplaats van de CV-combiketel (AWB) ten behoeve van de vloerverwarming, warm tapwater, mechanische ventilatie unit, keukenblokje met spoelbak en warm en koud water en de opstelplaats voor de wasmachineapparatuur. Parkeergarage: - Eigen parkeerplaats in de parkeergarage evenals extra berging; - Vanuit de parkeergarage is er directe toegang naar de verdiepingen via de trap dan wel lift. Bijzonderheden: - Energielabel A+ - Iedere kamer heeft een eigen thermostaat en in de badkamer een eigen thermostaatkraan. - Hoogwaardige afwerking in wanden, plafonds, keuken en badkamer - Vloerverwarming - Een loggia Met slechts 15 appartementen in het gebouw, is De Keizer een exclusief project waar rust, privacy en kwaliteit vooropstaan.

Hypothek berekenen

€ 755.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.950

2 % Übertragungssteuer (€ 15.100) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 771.950

3,04%

Jährlich

%

€ 37.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 755.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
147 m²
Inhalt
529 m³
Gebäude mit Außenbereich
23 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR 107-ketel (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
05-09-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 4941

Google Karten

Raamsdonksveer auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Raamsdonksveer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Raamsdonksveer. In 2025 waren da 12.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 371.000.

Einwohner

12.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 371.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

390

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Raamsdonksveer
Jahr Einwohner
2021 12.475
2022 12.475
2023 12.580
2024 12.550
2025 12.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Raamsdonksveer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 270.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 335.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 371.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.870 0-15: 1.820 15-25: 1.410 25-45: 2.895 45-65: 3.505

Ausbildungsstufe

Hoger

2.150

Praktisch

2.980

Middelbaar

4.160

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

775

Nederland

10.820

Buiten Europa

915

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.163
Appartementen 1.203
Tussenwoningen 2.047
Vrijstaande woningen 675
Twee-onder-één-kap woningen 737

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 218
1925 tot 1950 273
1950 tot 1970 1.235
1970 tot 1980 1.292
1980 tot 1990 988
1990 tot 2000 567
2000 tot 2010 479
2010 tot 2020 150
2020 en later 70

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.841

Bezeichnung A

1.614

Bezeichnung B

1.219

Bezeichnung D

375

Bezeichnung G

254

Bezeichnung F

204

Bezeichnung E

147

Bezeichnung A+++

110

Bezeichnung A++++

71

Bezeichnung A+

65

Bezeichnung A++

31

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Raamsdonksveer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.160 2.970
2021 1.280 3.010
2022 970 2.800
2023 840 2.630
2024 810 2.690

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.630

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 440 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Raamsdonksveer (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 380
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.640

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Raamsdonksveer
Periode Verbrechen
jan 2026 27
jul 2025 34
jun 2025 40
mei 2025 36
mrt 2025 35
mrt 2026 31
nov 2024 42
nov 2025 24
okt 2024 44
okt 2025 29
sep 2024 38
sep 2025 33

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Raamsdonksveer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Raamsdonksveer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Raamsdonksveer?

Raamsdonksveer telt in 2025 ongeveer 12.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Raamsdonksveer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Raamsdonksveer is in 2025 circa € 371.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Raamsdonksveer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Raamsdonksveer ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Raamsdonksveer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 390 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Raamsdonksveer?

In Raamsdonksveer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.047 woningen.

Meer Häuser in Raamsdonksveer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.