Jump to content
Logo of Verbrugge Makelaardij Oosterhout

Spoordijk 6

4941RZ Raamsdonksveer • Noord-Brabant

Sold

€ 755.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.950

2% transfer tax (€ 15.100) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 771.950

Purchase price /m²: € 5.136

Photo Gallery

Spoordijk 6 Raamsdonksveer
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Exclusief wonen in De Keizer. Ruimte, luxe en uitzicht in hartje Raamsdonksveer. Dit fraaie, royale (146m2!) energiezuinige (label: A+) appartement is gelegen aan de rand van het centrum van Raamsdonksveer, aan de Spoordijk en op korte afstand van de rivier de Donge. Een naam met een duidelijke verwijzing naar de keizerlijke ligging van het plan. Het appartementencomplex bestaat uit 15 appartementen en heeft een eigen parkeerkelder met toegang door middel van een lift of trap. In de kelder bevinden zich, naast de prive-parkeerplaatsen eveneens de extra bergingen. Per woonlaag zijn er 2 woningen, het gebouw bestaat uit 8 lagen. Het ruime appartement bevindt zich op de 1e verdieping ofwel de 2e woonlaag en is voorzien van maar liefst 3 slaapkamers! 2 toiletten, een ruime badkamer en een ruime Loggia! Het appartement is luxe afgewerkt met o.a. gestucte wanden en plafonds, een fraaie laminaatvloer, vloerverwarming, luxe sanitair en betegeling, een moderne U-vormige keuken met inbouwapparatuur en aluminium kozijnen voorzien van draai-/kiepramen. Alle ramen in de woonkamer zijn voorzien van elektrisch bedienbare suncreens. Indeling: Begane grond: Centrale entree met brievenbus en videofoon, ook is er een invalidelift aanwezig. Liftinstallatie, trapopgang en aparte brandtrap. Entree, hal met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, toilet, inpandige berging en de riante living met open keuken in het centrum en toegang tot de Loggia, het balkon en het "franse" balkon. Woonkamer met open keuken: De zonnige ruime woonkamer met veel raampartijen (veel lichtinval) heeft een open keuken EN een ruime loggia, bereikbaar via een schuifpui. De Loggia is voorzien van glazen schuifpanelen waardoor al vroeg in het jaar uit de wind genoten kan worden van deze buitenruimte. De loggia is voorzien van een glazen borstwering. Het balkon aan de hoofdzijde is toegankelijk middels een schuifpui en is voorzien van een stenen borstwering. Beide balkons zijn voorzien van aluminium horrenschuifdeuren. Vanaf het balkon en de loggia heeft u een prachtig uitzicht. De U-vormige open keuken (hoogglans wit) is centraal gesitueerd in de woonkamer, met een granieten aanrechtblad en is voorzien van veel kastruimte, lades, een hoekkast, inbouwverlichting en een spoelbak met Grohe keukenmengkraan, een afzuigkap en Siemens keukenapparatuur te weten, gaskookplaat (4 pits met wokbrander), combi oven-magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasmachine. Er is tevens een sfeervolle elektrische haard aanwezig! Badkamer: De moderne, geheel betegelde sfeervolle badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel met een kunststof wastafel en 2 diepe lades (in houtlook), spiegel, kast, designradiator met thermostaatkraan, zwevend toilet en een ligbad gelegen onder het raam. Het sanitair is van (Villeroy & Boch), de thermostatische mengkranen van Grohe, Slaapkamers: Er zijn maar liefst 3 ruime slaapkamers aanwezig, waarvan 2 met een vaste kastenwand. Hierdoor heeft u naast de Masterbedroom, 2 extra slaapkamers voor (klein)kinderen, werk of hobby. Toilet: Het gastentoilet is geheel betegeld, zwevend toilet met wandcloset (Villeroy & Boch) en een fonteintje. Meterkast: Uitgebreide groepenkast, met tevens de internetaansluiting en mogelijkheid voor aansluiting voor inductiekookplaat. Inpandige berging: Werkkast met de opstelplaats van de CV-combiketel (AWB) ten behoeve van de vloerverwarming, warm tapwater, mechanische ventilatie unit, keukenblokje met spoelbak en warm en koud water en de opstelplaats voor de wasmachineapparatuur. Parkeergarage: - Eigen parkeerplaats in de parkeergarage evenals extra berging; - Vanuit de parkeergarage is er directe toegang naar de verdiepingen via de trap dan wel lift. Bijzonderheden: - Energielabel A+ - Iedere kamer heeft een eigen thermostaat en in de badkamer een eigen thermostaatkraan. - Hoogwaardige afwerking in wanden, plafonds, keuken en badkamer - Vloerverwarming - Een loggia Met slechts 15 appartementen in het gebouw, is De Keizer een exclusief project waar rust, privacy en kwaliteit vooropstaan.

Mortgage berekenen

€ 755.000

Cost of copper (estimated): € 16.950

2% transfer tax (€ 15.100) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 771.950

3,04%

Yearly

%

€ 37.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 755.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
147 m²
Content
529 m³
Building bound outdoor space
23 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR 107-ketel (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Available since
05-09-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Additional features

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 4941

Google Maps

Raamsdonksveer on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Raamsdonksveer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Raamsdonksveer. In 2025 were there 12.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 371.000.

Residents

12.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 371.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

390

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Raamsdonksveer
Year Residents
2021 12.475
2022 12.475
2023 12.580
2024 12.550
2025 12.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Raamsdonksveer
Year Average WOZ
2021 EUR 270.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 335.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 371.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.870 0-15: 1.820 15-25: 1.410 25-45: 2.895 45-65: 3.505

Education level

Hoger

2.150

Praktisch

2.980

Middelbaar

4.160

Origin of residents (2025)

Europa

775

Nederland

10.820

Buiten Europa

915

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.163
Appartementen 1.203
Tussenwoningen 2.047
Vrijstaande woningen 675
Twee-onder-één-kap woningen 737

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 218
1925 tot 1950 273
1950 tot 1970 1.235
1970 tot 1980 1.292
1980 tot 1990 988
1990 tot 2000 567
2000 tot 2010 479
2010 tot 2020 150
2020 en later 70

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.841

Label A

1.614

Label B

1.219

Label D

375

Label G

254

Label F

204

Label E

147

Label A+++

110

Label A++++

71

Label A+

65

Label A++

31

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Raamsdonksveer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.160 2.970
2021 1.280 3.010
2022 970 2.800
2023 840 2.630
2024 810 2.690

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.630

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.990

Appartement

Gas: 440 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.870

Business activity in Raamsdonksveer (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 380
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Total number of company establishments: 1.640

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Raamsdonksveer
Period Crimes
jan 2026 27
jul 2025 34
jun 2025 40
mei 2025 36
mrt 2025 35
mrt 2026 31
nov 2024 42
nov 2025 24
okt 2024 44
okt 2025 29
sep 2024 38
sep 2025 33

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Raamsdonksveer.

Frequently asked questions about living in Raamsdonksveer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Raamsdonksveer?

Raamsdonksveer telt in 2025 ongeveer 12.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Raamsdonksveer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Raamsdonksveer is in 2025 circa € 371.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Raamsdonksveer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Raamsdonksveer ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Raamsdonksveer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 390 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Raamsdonksveer?

In Raamsdonksveer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.047 woningen.

Meer houses in Raamsdonksveer

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.