Aller directement au contenu
Logo de Verbrugge Makelaardij Oosterhout

Spoordijk 6

4941RZ Raamsdonksveer • Noord-Brabant

Vendu

€ 755.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.950

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.100) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 771.950

Prix d'achat /m²: € 5.136

Galerie de photos

Spoordijk 6 Raamsdonksveer
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Exclusief wonen in De Keizer. Ruimte, luxe en uitzicht in hartje Raamsdonksveer. Dit fraaie, royale (146m2!) energiezuinige (label: A+) appartement is gelegen aan de rand van het centrum van Raamsdonksveer, aan de Spoordijk en op korte afstand van de rivier de Donge. Een naam met een duidelijke verwijzing naar de keizerlijke ligging van het plan. Het appartementencomplex bestaat uit 15 appartementen en heeft een eigen parkeerkelder met toegang door middel van een lift of trap. In de kelder bevinden zich, naast de prive-parkeerplaatsen eveneens de extra bergingen. Per woonlaag zijn er 2 woningen, het gebouw bestaat uit 8 lagen. Het ruime appartement bevindt zich op de 1e verdieping ofwel de 2e woonlaag en is voorzien van maar liefst 3 slaapkamers! 2 toiletten, een ruime badkamer en een ruime Loggia! Het appartement is luxe afgewerkt met o.a. gestucte wanden en plafonds, een fraaie laminaatvloer, vloerverwarming, luxe sanitair en betegeling, een moderne U-vormige keuken met inbouwapparatuur en aluminium kozijnen voorzien van draai-/kiepramen. Alle ramen in de woonkamer zijn voorzien van elektrisch bedienbare suncreens. Indeling: Begane grond: Centrale entree met brievenbus en videofoon, ook is er een invalidelift aanwezig. Liftinstallatie, trapopgang en aparte brandtrap. Entree, hal met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, toilet, inpandige berging en de riante living met open keuken in het centrum en toegang tot de Loggia, het balkon en het "franse" balkon. Woonkamer met open keuken: De zonnige ruime woonkamer met veel raampartijen (veel lichtinval) heeft een open keuken EN een ruime loggia, bereikbaar via een schuifpui. De Loggia is voorzien van glazen schuifpanelen waardoor al vroeg in het jaar uit de wind genoten kan worden van deze buitenruimte. De loggia is voorzien van een glazen borstwering. Het balkon aan de hoofdzijde is toegankelijk middels een schuifpui en is voorzien van een stenen borstwering. Beide balkons zijn voorzien van aluminium horrenschuifdeuren. Vanaf het balkon en de loggia heeft u een prachtig uitzicht. De U-vormige open keuken (hoogglans wit) is centraal gesitueerd in de woonkamer, met een granieten aanrechtblad en is voorzien van veel kastruimte, lades, een hoekkast, inbouwverlichting en een spoelbak met Grohe keukenmengkraan, een afzuigkap en Siemens keukenapparatuur te weten, gaskookplaat (4 pits met wokbrander), combi oven-magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasmachine. Er is tevens een sfeervolle elektrische haard aanwezig! Badkamer: De moderne, geheel betegelde sfeervolle badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel met een kunststof wastafel en 2 diepe lades (in houtlook), spiegel, kast, designradiator met thermostaatkraan, zwevend toilet en een ligbad gelegen onder het raam. Het sanitair is van (Villeroy & Boch), de thermostatische mengkranen van Grohe, Slaapkamers: Er zijn maar liefst 3 ruime slaapkamers aanwezig, waarvan 2 met een vaste kastenwand. Hierdoor heeft u naast de Masterbedroom, 2 extra slaapkamers voor (klein)kinderen, werk of hobby. Toilet: Het gastentoilet is geheel betegeld, zwevend toilet met wandcloset (Villeroy & Boch) en een fonteintje. Meterkast: Uitgebreide groepenkast, met tevens de internetaansluiting en mogelijkheid voor aansluiting voor inductiekookplaat. Inpandige berging: Werkkast met de opstelplaats van de CV-combiketel (AWB) ten behoeve van de vloerverwarming, warm tapwater, mechanische ventilatie unit, keukenblokje met spoelbak en warm en koud water en de opstelplaats voor de wasmachineapparatuur. Parkeergarage: - Eigen parkeerplaats in de parkeergarage evenals extra berging; - Vanuit de parkeergarage is er directe toegang naar de verdiepingen via de trap dan wel lift. Bijzonderheden: - Energielabel A+ - Iedere kamer heeft een eigen thermostaat en in de badkamer een eigen thermostaatkraan. - Hoogwaardige afwerking in wanden, plafonds, keuken en badkamer - Vloerverwarming - Een loggia Met slechts 15 appartementen in het gebouw, is De Keizer een exclusief project waar rust, privacy en kwaliteit vooropstaan.

Prêt immobilier berekenen

€ 755.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.950

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.100) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 771.950

3,04%

Annuellement

%

€ 37.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 755.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
147 m²
Contenu
529 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
23 m²
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR 107-ketel (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Parkeergarage
Type de garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
05-09-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4941

Google Maps

Raamsdonksveer sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Raamsdonksveer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Raamsdonksveer. En 2025 étaient 12.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 371.000.

Résidents

12.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 371.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

390

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Raamsdonksveer
Année Résidents
2021 12.475
2022 12.475
2023 12.580
2024 12.550
2025 12.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Raamsdonksveer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 270.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 335.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 371.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.870 0-15: 1.820 15-25: 1.410 25-45: 2.895 45-65: 3.505

Niveau d'enseignement

Hoger

2.150

Praktisch

2.980

Middelbaar

4.160

Origine des habitants (2025)

Europa

775

Nederland

10.820

Buiten Europa

915

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.163
Appartementen 1.203
Tussenwoningen 2.047
Vrijstaande woningen 675
Twee-onder-één-kap woningen 737

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 218
1925 tot 1950 273
1950 tot 1970 1.235
1970 tot 1980 1.292
1980 tot 1990 988
1990 tot 2000 567
2000 tot 2010 479
2010 tot 2020 150
2020 en later 70

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.841

Étiquette A

1.614

Étiquette B

1.219

Étiquette D

375

Étiquette G

254

Étiquette F

204

Étiquette E

147

Étiquette A+++

110

Étiquette A++++

71

Étiquette A+

65

Étiquette A++

31

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Raamsdonksveer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.160 2.970
2021 1.280 3.010
2022 970 2.800
2023 840 2.630
2024 810 2.690

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.630

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 440 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.540

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.870

Activité dans Raamsdonksveer (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 380
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Nombre total d'établissements: 1.640

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Raamsdonksveer
Période Délits
jan 2026 27
jul 2025 34
jun 2025 40
mei 2025 36
mrt 2025 35
mrt 2026 31
nov 2024 42
nov 2025 24
okt 2024 44
okt 2025 29
sep 2024 38
sep 2025 33

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Raamsdonksveer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Raamsdonksveer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Raamsdonksveer?

Raamsdonksveer telt in 2025 ongeveer 12.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Raamsdonksveer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Raamsdonksveer is in 2025 circa € 371.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Raamsdonksveer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Raamsdonksveer ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Raamsdonksveer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 390 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Raamsdonksveer?

In Raamsdonksveer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.047 woningen.

Meer maisons in Raamsdonksveer

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.