Direkt zum Inhalt
Logo von Van Casteren Makelaardij en Taxatiebureau

Den Ong 5

5371DH Ravenstein • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Schaijk

Fotoalbum

Den Ong 5 Ravenstein
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand wonen met ruimte, rust én een heerlijke tuin! Welkom in deze royale vrijstaande woning, gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in het charmante vestingstadje Ravenstein. Hier woont u niet alleen comfortabel, maar ook met volop ruimte – binnen én buiten. Deze luxe en zeer hoogwaardig afgewerkte woning biedt een zee aan leefruimte dankzij de slimme en praktische indeling. De begane grond beschikt over een royale U-vormige woonkamer met een ruim zitgedeelte, ideaal voor een grote lounge bank, en heeft daarnaast de ruimte een voor een werk-, studie of speelplek. De royaal uitgebouwde woonkeuken met modern keukenmeubel met kookeiland is een fijne plek om met familie en vrienden te vertoeven en biedt ruimte voor een grote eettafel en heeft een leuk zicht op de tuin. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot een praktische berging met volop berg- en garderoberuimte, een huis moet mooi zijn, maar ook praktisch! Op de 1e etage bevinden zich 3 prima formaat slaapkamers en een complete badkamer. De ouderslaapkamer is voorzien van een walk-in-closet, de slaapkamers aan de voorzijde hebben toegang tot een loggia. De badkamer is ruim van opzet een heeft naast een fijne inloopdouche en toilet ook nog eens een ligbad wat ideaal is voor jonge gezinnen. En dan nog de 2e etage! Over de gehele lengte voorzien van een dakkapel, waardoor het van een eenvoudige zolderberging de metamorfose heeft ondergaan tot 2 extra (slaap)kamers welke gekenmerkt worden door heerlijk veel natuurlijk lichtinval. De gehele woning, neutraal en verzorgd afgewerkt, verkeert in uitstekende staat van onderhoud, waardoor u er zó in kunt! Natuurlijk niet te vergeten de tuin…! Verrassend groot, goede privacy en gunstige zonligging – een ideale plek om te ontspannen, te tuinieren of lange zomeravonden door te brengen met familie en vrienden. Ravenstein zelf is een historische parel aan de Maas, centraal gelegen tussen Nijmegen en ’s-Hertogenbosch. Met haar karakteristieke straatjes, sfeervolle restaurants, unieke speciaalzaken én uitstekende voorzieningen, is het hier heerlijk wonen. De bereikbaarheid is top: het treinstation ligt op loopafstand van de woning en met de nabijgelegen A50 bent u zo onderweg. Indeling: Begane grond: Entree met hal, trapopgang en toiletruimte. Een ruime U-vormige woonkamer met veel lichtinval, een halfopen woonkeuken, praktische inpandige berging én een extra tuinberging. Eerste verdieping: Overloop, drie fijne slaapkamers en een moderne, luxe badkamer. Tweede verdieping: Ruime zolderverdieping bereikbaar via vaste trap, met voorzolder met aansluitingen witgoedapparatuur en nog eens twee volwaardige (slaap)kamers – ideaal als werkkamer, logeerkamer of tienerparadijs. Specificaties: Woonoppervlakte: 158 m² Perceeloppervlakte: 266 m² Inhoud woning: 600 m³ Gebouw gebonden buitenruimte: 12 m² Bouwjaar: 1993 Energielabel: C Bijzonderheden: - Vrijstaande woning met veel natuurlijk lichtinval in de gehele woning, volop privacy en een verrassend royale tuin. - Kindvriendelijke ligging in een rustige woonwijk met weinig verkeer. - U-vormige woonkamer met veel lichtinval en royaal zitgedeelte – sfeervol en praktisch. - Halfopen woonkeuken met ruimte voor een grote eettafel, ideaal voor gezellige diners of familiebijeenkomsten. Vanuit de keuken met een schuifpui direct toegang tot de tuin! - Maar liefst 5 slaapkamers, waarvan 2 op de zolderverdieping – perfect voor grote gezinnen, thuiswerkers of hobbyisten. - De woning is voorzien van een Inpandige berging met vaste schuifwandkast – veel opbergruimte en ideaal voor fietsen of gereedschap, daarnaast is de tuin ook voorzien van een aanpandige tuinberging. - Luxe badkamer met modern sanitair en eigentijdse afwerking. - Goede staat van onderhoud – direct te betrekken zonder grote aanpassingen. - Praktische privé oprit, stalling ruimte onder de aan de voorzijde gesitueerde overkapping. Daarnaast prima parkeervoorzieningen in de straat / wijk. - Energielabel C – comfortabel wonen met lagere energielasten dankzij goede isolatievoorzieningen. Verduurzaming tip! Door het plaatsen van 14 zonnepanelen of 10 zonnepanelen in combinatie met hybride warmtepomp zal de woning het energielabel A toegekend worden! - Loopafstand tot treinstation – uitstekende bereikbaarheid met openbaar vervoer; Ideaal voor schoolgaande of studerende kinderen! - De woning is gelegen nabij de op- en afritten van de snelweg A50 met goede verbindingen naar Nijmegen, Arnhem, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven; - Ravenstein, een eeuwen oud vestingstadje met prachtige karakteristieke panden, heeft verder een prima voorzieningenniveau met voldoende winkel- school- en sportvoorzieningen en een gezellig centrum met enkele cafés en restaurants. - De rivier De Maas met haar prachtige uiterwaarden bevindt zich op korte afstand van de woning, alwaar het prachtige wandelen en fietsen is. - De woning is verder gelegen nabij unieke natuurgebieden “Herperduin” en “de Maashorst” met prachtige bossen, zandverstuivingen, heide en vennen.

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
158 m²
Fläche des Grundstücks
266 m²
Inhalt
599 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Hinterhof Fläche
125 m²

Bau und Energie

Baujahr
1993
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
10-09-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5371

Google Karten

Karte von Ravenstein

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Ravenstein

Wohn- und Viertelzahlen in Ravenstein

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ravenstein. In 2025 waren da 3.200 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 384.338.

Einwohner

3.200

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 384.338

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.566

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

131

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ravenstein
Jahr Einwohner
2021 3.065
2022 3.130
2023 3.175
2024 3.155
2025 3.200

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ravenstein
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 267.710
2022 EUR 300.154
2023 EUR 341.099
2024 EUR 364.966
2025 EUR 384.338

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 830 0-15: 415 15-25: 355 25-45: 710 45-65: 875

Ausbildungsstufe

Hoger

790

Praktisch

550

Middelbaar

1.060

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

215

Nederland

2.675

Buiten Europa

310

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 364
Appartementen 322
Tussenwoningen 574
Vrijstaande woningen 197
Twee-onder-één-kap woningen 188

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 30
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 62
1950 tot 1970 436
1970 tot 1980 283
1980 tot 1990 227
1990 tot 2000 133
2000 tot 2010 101
2010 tot 2020 20
2020 en later 95

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

510

Bezeichnung B

281

Bezeichnung A

269

Bezeichnung D

129

Bezeichnung F

98

Bezeichnung G

81

Bezeichnung E

77

Bezeichnung A+++

69

Bezeichnung A++

25

Bezeichnung A+

21

Bezeichnung A++++

6

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ravenstein
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.343 3.014
2021 1.547 3.018
2022 1.189 2.768
2023 984 2.626
2024 963 2.675

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 967 • Strom: 2.506

Huurwoning

Gas: 759 • Strom: 2.041

Koopwoning

Gas: 1.120 • Strom: 2.958

Appartement

Gas: 593 • Strom: 1.966

Tussenwoning

Gas: 934 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.519 • Strom: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.033 • Strom: 2.687

Betriebsaktivität in Ravenstein (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 145
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Gesamtanzahl der Firmensitze: 550

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ravenstein
Periode Verbrechen
jan 2025 11
jan 2026 11
jul 2025 9
jun 2025 8
mei 2025 15
mrt 2025 10
nov 2024 13
nov 2025 19
okt 2024 17
okt 2025 6
sep 2024 17
sep 2025 14

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ravenstein.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ravenstein

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ravenstein?

Ravenstein telt in 2025 ongeveer 3.200 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ravenstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ravenstein is in 2025 circa € 384.338.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ravenstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ravenstein ligt rond € 31.566 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ravenstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 131 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ravenstein?

In Ravenstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 574 woningen.

Meer Häuser in Ravenstein

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.