Aller directement au contenu
Logo de Van Casteren Makelaardij en Taxatiebureau

Den Ong 5

5371DH Ravenstein • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Schaijk

Galerie de photos

Den Ong 5 Ravenstein
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaand wonen met ruimte, rust én een heerlijke tuin! Welkom in deze royale vrijstaande woning, gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in het charmante vestingstadje Ravenstein. Hier woont u niet alleen comfortabel, maar ook met volop ruimte – binnen én buiten. Deze luxe en zeer hoogwaardig afgewerkte woning biedt een zee aan leefruimte dankzij de slimme en praktische indeling. De begane grond beschikt over een royale U-vormige woonkamer met een ruim zitgedeelte, ideaal voor een grote lounge bank, en heeft daarnaast de ruimte een voor een werk-, studie of speelplek. De royaal uitgebouwde woonkeuken met modern keukenmeubel met kookeiland is een fijne plek om met familie en vrienden te vertoeven en biedt ruimte voor een grote eettafel en heeft een leuk zicht op de tuin. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot een praktische berging met volop berg- en garderoberuimte, een huis moet mooi zijn, maar ook praktisch! Op de 1e etage bevinden zich 3 prima formaat slaapkamers en een complete badkamer. De ouderslaapkamer is voorzien van een walk-in-closet, de slaapkamers aan de voorzijde hebben toegang tot een loggia. De badkamer is ruim van opzet een heeft naast een fijne inloopdouche en toilet ook nog eens een ligbad wat ideaal is voor jonge gezinnen. En dan nog de 2e etage! Over de gehele lengte voorzien van een dakkapel, waardoor het van een eenvoudige zolderberging de metamorfose heeft ondergaan tot 2 extra (slaap)kamers welke gekenmerkt worden door heerlijk veel natuurlijk lichtinval. De gehele woning, neutraal en verzorgd afgewerkt, verkeert in uitstekende staat van onderhoud, waardoor u er zó in kunt! Natuurlijk niet te vergeten de tuin…! Verrassend groot, goede privacy en gunstige zonligging – een ideale plek om te ontspannen, te tuinieren of lange zomeravonden door te brengen met familie en vrienden. Ravenstein zelf is een historische parel aan de Maas, centraal gelegen tussen Nijmegen en ’s-Hertogenbosch. Met haar karakteristieke straatjes, sfeervolle restaurants, unieke speciaalzaken én uitstekende voorzieningen, is het hier heerlijk wonen. De bereikbaarheid is top: het treinstation ligt op loopafstand van de woning en met de nabijgelegen A50 bent u zo onderweg. Indeling: Begane grond: Entree met hal, trapopgang en toiletruimte. Een ruime U-vormige woonkamer met veel lichtinval, een halfopen woonkeuken, praktische inpandige berging én een extra tuinberging. Eerste verdieping: Overloop, drie fijne slaapkamers en een moderne, luxe badkamer. Tweede verdieping: Ruime zolderverdieping bereikbaar via vaste trap, met voorzolder met aansluitingen witgoedapparatuur en nog eens twee volwaardige (slaap)kamers – ideaal als werkkamer, logeerkamer of tienerparadijs. Specificaties: Woonoppervlakte: 158 m² Perceeloppervlakte: 266 m² Inhoud woning: 600 m³ Gebouw gebonden buitenruimte: 12 m² Bouwjaar: 1993 Energielabel: C Bijzonderheden: - Vrijstaande woning met veel natuurlijk lichtinval in de gehele woning, volop privacy en een verrassend royale tuin. - Kindvriendelijke ligging in een rustige woonwijk met weinig verkeer. - U-vormige woonkamer met veel lichtinval en royaal zitgedeelte – sfeervol en praktisch. - Halfopen woonkeuken met ruimte voor een grote eettafel, ideaal voor gezellige diners of familiebijeenkomsten. Vanuit de keuken met een schuifpui direct toegang tot de tuin! - Maar liefst 5 slaapkamers, waarvan 2 op de zolderverdieping – perfect voor grote gezinnen, thuiswerkers of hobbyisten. - De woning is voorzien van een Inpandige berging met vaste schuifwandkast – veel opbergruimte en ideaal voor fietsen of gereedschap, daarnaast is de tuin ook voorzien van een aanpandige tuinberging. - Luxe badkamer met modern sanitair en eigentijdse afwerking. - Goede staat van onderhoud – direct te betrekken zonder grote aanpassingen. - Praktische privé oprit, stalling ruimte onder de aan de voorzijde gesitueerde overkapping. Daarnaast prima parkeervoorzieningen in de straat / wijk. - Energielabel C – comfortabel wonen met lagere energielasten dankzij goede isolatievoorzieningen. Verduurzaming tip! Door het plaatsen van 14 zonnepanelen of 10 zonnepanelen in combinatie met hybride warmtepomp zal de woning het energielabel A toegekend worden! - Loopafstand tot treinstation – uitstekende bereikbaarheid met openbaar vervoer; Ideaal voor schoolgaande of studerende kinderen! - De woning is gelegen nabij de op- en afritten van de snelweg A50 met goede verbindingen naar Nijmegen, Arnhem, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven; - Ravenstein, een eeuwen oud vestingstadje met prachtige karakteristieke panden, heeft verder een prima voorzieningenniveau met voldoende winkel- school- en sportvoorzieningen en een gezellig centrum met enkele cafés en restaurants. - De rivier De Maas met haar prachtige uiterwaarden bevindt zich op korte afstand van de woning, alwaar het prachtige wandelen en fietsen is. - De woning is verder gelegen nabij unieke natuurgebieden “Herperduin” en “de Maashorst” met prachtige bossen, zandverstuivingen, heide en vennen.

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
158 m²
Superficie du terrain
266 m²
Contenu
599 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Aire de la cour arrière
125 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1993
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
10-09-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5371

Google Maps

Carte de Ravenstein

Aperçu spatial du site de travail dans Ravenstein

Chiffres de logement et de quartier dans Ravenstein

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ravenstein. En 2025 étaient 3.200 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 384.338.

Résidents

3.200

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 384.338

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.566

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

131

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ravenstein
Année Résidents
2021 3.065
2022 3.130
2023 3.175
2024 3.155
2025 3.200

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ravenstein
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 267.710
2022 EUR 300.154
2023 EUR 341.099
2024 EUR 364.966
2025 EUR 384.338

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 830 0-15: 415 15-25: 355 25-45: 710 45-65: 875

Niveau d'enseignement

Hoger

790

Praktisch

550

Middelbaar

1.060

Origine des habitants (2025)

Europa

215

Nederland

2.675

Buiten Europa

310

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 364
Appartementen 322
Tussenwoningen 574
Vrijstaande woningen 197
Twee-onder-één-kap woningen 188

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 30
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 62
1950 tot 1970 436
1970 tot 1980 283
1980 tot 1990 227
1990 tot 2000 133
2000 tot 2010 101
2010 tot 2020 20
2020 en later 95

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

510

Étiquette B

281

Étiquette A

269

Étiquette D

129

Étiquette F

98

Étiquette G

81

Étiquette E

77

Étiquette A+++

69

Étiquette A++

25

Étiquette A+

21

Étiquette A++++

6

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ravenstein
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.343 3.014
2021 1.547 3.018
2022 1.189 2.768
2023 984 2.626
2024 963 2.675

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 967 • Électricité: 2.506

Huurwoning

Gaz: 759 • Électricité: 2.041

Koopwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 2.958

Appartement

Gaz: 593 • Électricité: 1.966

Tussenwoning

Gaz: 934 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.519 • Électricité: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.033 • Électricité: 2.687

Activité dans Ravenstein (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 145
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Nombre total d'établissements: 550

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ravenstein
Période Délits
jan 2025 11
jan 2026 11
jul 2025 9
jun 2025 8
mei 2025 15
mrt 2025 10
nov 2024 13
nov 2025 19
okt 2024 17
okt 2025 6
sep 2024 17
sep 2025 14

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ravenstein.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ravenstein

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ravenstein?

Ravenstein telt in 2025 ongeveer 3.200 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ravenstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ravenstein is in 2025 circa € 384.338.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ravenstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ravenstein ligt rond € 31.566 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ravenstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 131 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ravenstein?

In Ravenstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 574 woningen.

Meer maisons in Ravenstein

Voir plus d'habitations dans cette ville.