Direkt zum Inhalt
Logo von Drieman Bodegraven Lugthart

Schinkeldijk 46

2811PB Reeuwijk • Zuid-Holland

Verkauft

€ 535.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 547.550

Kaufpreis /m²: € 3.962

Fotoalbum

Schinkeldijk 46 Reeuwijk
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

“Wonen in Bovenmeesterswoning in het buitengebied, halfvrijstaande woning met 3 (eventueel) 4 slaapkamers, 2 badkamers, werkkamer op begane grond, op ruim perceel!!” In 1885 zijn de huidige woningen Schinkeldijk 44 en Schinkeldijk 46 (gezamenlijk) gebouwd als Schoollokaal met Onderwijzerswoning in den "Tempel". De woning Schinkeldijk 46 werd opgeleverd als de 'bovenmeesterswoning'. Deze halfvrijstaande woning met oprit voor meerdere auto’s, houten berging en overkapping/veranda staat op een prachtige plek in de Tempelpolder (in de driehoek Bodegraven, Reeuwijk en Boskoop). Het geheel is gelegen op een perceel van meer dan 300 m2 eigen grond. Ook de huidige eigenaren genieten nu al weer een lange tijd van de woning. En zij hebben de woning niet alleen in een goede staat van onderhoud gebracht en met regelmaat aan de hedendaagse woonwensen aangepast, maar de woning ook kwalitatief en duurzaam verbeterd. In de afgelopen jaren zijn o.a. 8 zonnepanelen (2018), hybride warmtepomp (2023) en CV-ketel Remeha (2023) geplaatst, en gevelisolatie en dakisolatie (nieuw dak in 2017) aangebracht. De vrije locatie en de ruimte om de woning laten u de gehele dag volop van de zon genieten. Heerlijk vrij wonen met veel rust en natuur in buurtschap Tempel, en dat terwijl toch ook de dagelijkse en meest gewenste voorzieningen in de plaatsen Reeuwijk (Gouda) en/of Bodegraven voorhanden zijn. De woning ligt in het Groene Hart van de Randstad, en gunstig voor recreatie en het genieten van de nabij gelegen Reeuwijkse- en Nieuwkoopse plassen, en van waar je eindeloos kunt fietsen door schitterende natuur en gezellige oude dorpjes. Bovendien staat de woning centraal t.o.v. alle grote steden van de Randstad zoals Rotterdam, Den Haag, Utrecht, Amsterdam en ook luchthaven Schiphol. Graag geven wij u een indruk van hetgeen u bij een rondgang in de woning mag verwachten. Indeling Begane grond: Entree, ruime hal en uitgebreide meterkast (8 groepen, krachtstroom, groep zonnepanelen en aardlekschakelaar). Een lange gang verdeelt de begane grond in 2 delen. Aan ene kant (tegen de buren) bevinden zich de werkkamer op de begane grond, de bijkeuken met aansluiting wasapparatuur en de opstelplaats cv-ketel (op hybride warmtepomp, 2023), betegelde toiletruimte met wandcloset en betegelde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator. De andere zijde van de gang is de leefruimte, een heerlijke leefruimte met verlaagd plafond en stookplaats voor houtkachel, en aan de achterzijde de in L-vorm opgestelde open keuken met diverse ingebouwde apparatuur o.a. koelkast, combi oven/magnetron, vaatwasser, 5 pits gaskookplaat en afzuigkap. Verdieping: Via een rechte trap bereikt u de verdieping, en komt u op de overloop. Aan de voorzijde zijn 2 ruime slaapkamers, beide met dakkapel, en aan de achterzijde is een grote 3e slaapkamer met dakraam en zijgevelraam. Een open ruimte biedt nog plaats voor thuiswerk of hobby, en ook aan de achterzijde is de 2e badkamer. Deze 2e badkamer is betegeld en voorzien van ligbad/whirlpool, wandcloset en wastafelmeubel. Vanaf de overloop biedt een luik toegang tot de bergvliering. Tuin: De oprit vanaf de openbare weg biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. Vervolgens gaat de oprit over in de beschutte achtertuin. De tuin is fraai ingericht met hoge en lage beplanting, vijver en gezon. Onder de overkapping/veranda is het heerlijk toeven, en een houten berging/blokhut is bedoeld voor het opstellen van de fietsen en een klusje te doen. Bijzonderheden: - Heerlijk vrije ligging in de polder, en toch nabij voorzieningen; - Multi-functionele mogelijkheden voor werken aan huis, etc.; - Eventueel wonen, baden en slapen op de begane grond; - Bouwjaar van de woning ca. 1885; - Inhoud ca. 496 m3; - Woonoppervlakte ca. 135 m2, externe bergruimte ca. 12 m2; - Perceeloppervlakte ca. 300 m2 eigen grond; - Oplevering in overleg, kan eventueel direct na de zomer; U en uw NVM makelaar zijn van harte welkom!

Hypothek berekenen

€ 535.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 547.550

3,04%

Jährlich

%

€ 26.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 535.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
135 m²
Fläche des Grundstücks
300 m²
Inhalt
496 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
99 m²

Bau und Energie

Baujahr
1885
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
30-06-2025
Verkaufsdatum
17-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, 2 wastafelmeubels, ligbad, toilet, en whirlpool

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2811

Google Karten

Reeuwijk auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Reeuwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Reeuwijk. In 2025 waren da 11.285 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 560.971.

Einwohner

11.285

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 560.971

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.326

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

505

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Reeuwijk
Jahr Einwohner
2021 10.555
2022 10.635
2023 10.980
2024 11.130
2025 11.285

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Reeuwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 420.361
2022 EUR 454.211
2023 EUR 514.279
2024 EUR 536.561
2025 EUR 560.971

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.875 0-15: 1.800 15-25: 1.275 25-45: 2.280 45-65: 3.050

Ausbildungsstufe

Hoger

2.930

Praktisch

1.990

Middelbaar

3.170

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.015

Nederland

9.175

Buiten Europa

1.085

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 792
Appartementen 826
Tussenwoningen 1.779
Vrijstaande woningen 1.109
Twee-onder-één-kap woningen 342

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 156
1925 tot 1950 346
1950 tot 1970 1.486
1970 tot 1980 699
1980 tot 1990 545
1990 tot 2000 510
2000 tot 2010 547
2010 tot 2020 645
2020 en later 228

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.712

Bezeichnung C

1.233

Bezeichnung B

653

Bezeichnung D

537

Bezeichnung G

321

Bezeichnung E

269

Bezeichnung F

229

Bezeichnung A+++

129

Bezeichnung A+

61

Bezeichnung A++

42

Bezeichnung A++++

20

Bezeichnung A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Reeuwijk
Jahr Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.330 3.168
2021 1.507 3.293
2022 1.114 3.067
2023 935 2.928
2024 915 3.001

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 948 • Elektriciteit: 2.970

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.113

Koopwoning

Gas: 1.023 • Elektriciteit: 3.231

Appartement

Gas: 656 • Elektriciteit: 2.002

Tussenwoning

Gas: 827 • Elektriciteit: 2.568

Vrijstaande woning

Gas: 1.307 • Elektriciteit: 4.197

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.114 • Elektriciteit: 3.216

Betriebsaktivität in Reeuwijk (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 285
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 245
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.000

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Reeuwijk
Periode Verbrechen
jan 2025 46
jan 2026 35
jul 2025 41
jun 2025 43
mei 2025 47
mrt 2025 33
nov 2024 55
nov 2025 66
okt 2024 39
okt 2025 39
sep 2024 57
sep 2025 27

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Reeuwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Reeuwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Reeuwijk?

Reeuwijk telt in 2025 ongeveer 11.285 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reeuwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reeuwijk is in 2025 circa € 560.971.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reeuwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reeuwijk ligt rond € 32.326 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reeuwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reeuwijk?

In Reeuwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.779 woningen.

Meer woningen in Reeuwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.