Direkt zum Inhalt
Logo von Rijnstreek Makelaars

Beukenlaan 45

6871CK Renkum • Gelderland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Heelsum

Fotoalbum

Beukenlaan 45 Renkum
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Omschrijving Wonen met misschien wel het mooiste uitzicht van Renkum – direct aan het Renkums Beekdal. Deze geschakelde bungalow aan de Beukenlaan 45 biedt een unieke combinatie van rust, natuur en mogelijkheden. De woning beschikt over circa 105 m² woonoppervlakte en is gelegen op een perceel van 168 m². Aan de voorzijde geniet je dagelijks van een vrij en groen uitzicht over het natuurgebied, waardoor elk seizoen een ander decor biedt. De woning is netjes onderhouden, maar grotendeels gedateerd. Dit biedt de ideale kans om het geheel naar eigen smaak te moderniseren en tegelijkertijd optimaal gebruik te maken van de unieke ligging en het uitzicht. Indeling Bij binnenkomst in de entree heb je toegang tot het toilet en een slaapkamer op de begane grond, wat de woning tevens geschikt maakt voor gelijkvloers wonen. Vanuit de hal bereik je de woonkamer, die ruim van opzet is en een warme, knusse sfeer heeft. De aanwezige gashaard draagt bij aan het comfort en de sfeer, terwijl de airco zorgt voor een aangenaam binnenklimaat, zowel in de zomer als in de winter. Aan de achterzijde bevindt zich een lichte serre, een prettige plek waar je het hele jaar door comfortabel kunt zitten en genieten van het daglicht. Aansluitend bevindt zich de keuken, een functionele ruimte die gedateerd is en naar wens gemoderniseerd kan worden. Via een tweede hal vanuit de woonkamer bereik je een volledige badkamer met een 2e toilet en een bad, tegenover de badkamer zit de trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer en een grote bergruimte. Deze bergruimte biedt de mogelijkheid om een extra slaapkamer te realiseren. De slaapkamer is voorzien van een schuifpui, wat zorgt voor veel lichtinval en ventilatiemogelijkheden. Vanuit hier bestaat de mogelijkheid om in de toekomst een (klein) dakterras te realiseren. Daarnaast is op deze verdieping een airco-unit aanwezig. Tuin De woning beschikt over een knusse, speels aangelegde achtertuin met hoogteverschillen, gelegen op het zuidoosten. Hier kun je in alle rust genieten van een beschutte buitenruimte. Aan de voorzijde ervaar je juist het vrije en weidse uitzicht over het Renkums Beekdal, wat deze woning echt uniek maakt. Bijzonderheden Halfvrijstaande woning met unieke ligging Vrij uitzicht aan de voorzijde over het Renkums Beekdal Woonoppervlakte ca. 105 m² Perceel 168 m² Mogelijkheid tot gelijkvloers wonen Twee slaapkamers, met mogelijkheid tot een derde Serre aan de achterzijde Eigen oprit met carport en garage (momenteel in gebruik als wasruimte) Gelegen in een rustige straat (30 km-zone) Woning dient gemoderniseerd te worden Energielabel: nader te bepalen Aanvaarding in overleg Nefit CV Ketel uit 2024 Airco slaapkamer en woonkamer 2024 Energielabel: Volgt z.s.m.

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bungalow, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
105 m²
Fläche des Grundstücks
168 m²
Inhalt
444 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Hinterhof Fläche
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Garage met carport
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-05-2026

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning

Karten

Postkarten

Postkarten für 6871

Google Karten

Standort von Renkum

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Renkum

Wohn- und Viertelzahlen in Renkum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Renkum. In 2025 waren da 9.110 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 376.869.

Einwohner

9.110

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 376.869

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.517

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

220

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Renkum
Jahr Einwohner
2021 9.100
2022 9.075
2023 9.195
2024 9.125
2025 9.110

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Renkum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 260.791
2022 EUR 280.203
2023 EUR 338.960
2024 EUR 351.592
2025 EUR 376.869

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.210 0-15: 1.245 15-25: 945 25-45: 2.000 45-65: 2.705

Ausbildungsstufe

Hoger

2.510

Praktisch

1.520

Middelbaar

2.850

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

535

Nederland

7.555

Buiten Europa

1.015

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 778
Appartementen 807
Tussenwoningen 1.121
Vrijstaande woningen 526
Twee-onder-één-kap woningen 1.000

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 352
1925 tot 1950 682
1950 tot 1970 1.034
1970 tot 1980 837
1980 tot 1990 463
1990 tot 2000 156
2000 tot 2010 26
2010 tot 2020 234
2020 en later 73

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.199

Bezeichnung A

754

Bezeichnung G

538

Bezeichnung D

449

Bezeichnung B

424

Bezeichnung F

371

Bezeichnung E

344

Bezeichnung A+

47

Bezeichnung A+++

38

Bezeichnung A++++

11

Bezeichnung A++

8

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Renkum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.319 2.802
2021 1.485 2.851
2022 1.162 2.665
2023 976 2.512
2024 966 2.612

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 968 • Strom: 2.385

Huurwoning

Gas: 841 • Strom: 1.958

Koopwoning

Gas: 1.055 • Strom: 2.840

Appartement

Gas: 747 • Strom: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Strom: 2.336

Vrijstaande woning

Gas: 1.384 • Strom: 3.581

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.072 • Strom: 2.766

Betriebsaktivität in Renkum (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 285
Overheid, onderwijs en zorg 230
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.070

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Renkum
Periode Verbrechen
jan 2025 20
jan 2026 14
jul 2025 18
jun 2025 16
mei 2025 18
mrt 2025 39
nov 2024 22
nov 2025 18
okt 2024 25
okt 2025 17
sep 2024 22
sep 2025 12

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Renkum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Renkum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Renkum?

Renkum telt in 2025 ongeveer 9.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Renkum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Renkum is in 2025 circa € 376.869.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Renkum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Renkum ligt rond € 34.517 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Renkum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 220 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Renkum?

In Renkum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.121 woningen.

Meer Häuser in Renkum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.