Direkt zum Inhalt
Logo von Goedvastgoed Makelaardij

Spikhorst 9

3927DC Renswoude • Utrecht

Verkauft unter Vorbehalt

€ 439.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.630

2 % Übertragungssteuer (€ 8.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 449.630

Kaufpreis /m²: € 3.430

Fotoalbum

Spikhorst 9 Renswoude
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een ruime eengezinswoning die je volledig naar eigen smaak kunt moderniseren én uitbreiden? Dan is dit een kans die je niet wilt missen. Deze woning biedt een uitstekende basis met verrassend veel ruimte, maar liefst vijf slaapkamers, een ruime garage op eigen terrein en volop mogelijkheden om jouw ideale thuis te realiseren. De grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde van de begane grond zorgen voor een prettige lichtinval en een heerlijk ruimtelijk gevoel. Aan de voorzijde kijk je leuk weg over een mooie straat, terwijl de woning aan de achterzijde grenst aan een ruim plein met extra parkeergelegenheid. Dit zorgt niet alleen voor veel praktische ruimte, maar ook voor een fijne mate van privacy in de tuin. Een absoluut pluspunt is de reeds verleende vergunning voor het vernieuwen van de voorgevel. Daarbij is tevens toestemming gegeven voor het uitbouwen van zowel de begane grond als de eerste verdieping. Hierdoor kun je de woonkamer én de master bedroom aanzienlijk vergroten en de woning volledig naar eigen wens transformeren. Ook qua ligging zit je hier uitstekend: zowel aan de voor- als achterzijde van de woning is er volop parkeergelegenheid. Daarnaast bevinden dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt, scholen en een huisarts zich letterlijk om de hoek. Voor ontspanning en recreatie wandel je zo naar het nabijgelegen kasteelbos en andere mooie natuurgebieden. Kortom: een ideale woning voor zowel gezinnen als starters die ruimte, potentie en een fijne woonomgeving weten te waarderen. Begane grond: Via de hal betreed je de woning, waar zich tevens de toiletruimte bevindt. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer, waar de trapopgang is gesitueerd. De woonkamer is dankzij de grote raampartijen heerlijk licht en biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een sfeervolle zit- en eethoek. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken. De huidige keuken is gedateerd, maar compleet uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, inductiekookplaat, koelkast (2025), boiler en een vaatwasser (2019). Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie royale slaapkamers, waaronder een zeer ruime master bedroom. De verdieping is praktisch ingedeeld en beschikt over twee vaste kasten. Er is dus volop ruimte voor een gezin. De badkamer is uitgerust met een ligbad, wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping: De zolderverdieping is verrassend ruim dankzij de royale dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. Hierdoor zijn hier twee volwaardige slaapkamers gerealiseerd. Daarnaast is er voldoende ruimte om een derde kamer te creëren, ideaal als thuiswerkplek of hobbyruimte. De gehele achtergevel en beide dakkapellen zijn voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. Tevens zijn de slaapkamers uitgerust met rolluiken, wat zorgt voor extra comfort en privacy. Exterieur: De achtertuin biedt volop ruimte en beschikt over een ruime garage, ideaal voor het stallen van een auto, fietsen en het opbergen van spullen. De garage is bereikbaar via een achtergelegen parkeerplaats en voorzien van een garagedeur, wat zorgt voor extra gebruiksgemak. De tuin is grotendeels voorzien van sierbestrating en wat plantenborders. Bijzonderheden: • Ruime eengezinswoning met veel potentie • Grote raampartijen op de begane grond voor optimale lichtinval • Gedateerde maar functionele keuken met o.a. vaatwasser (2025) • Vergunning aanwezig voor vernieuwen voorgevel • Mogelijkheid tot uitbouw begane grond en eerste verdieping • Drie royale slaapkamers op de eerste verdieping • Twee (mogelijk drie) slaapkamers op zolder dankzij dakkapellen • Dakkapellen aan zowel voor- als achterzijde • Kunststof kozijnen met HR++ glas (achterzijde) • Slaapkamers voorzien van rolluiken • Badkamer met ligbad en tweede toilet • Ruime garage bereikbaar via achtergelegen terrein • De voorgevel verkeert in matige conditie. Hiervoor is reeds een vergunning verleend voor vernieuwing en eventuele uitbouw. Benieuwd naar de mogelijkheden? Deze woning biedt een uitstekende basis met volop kansen om geheel naar eigen wens te moderniseren en uit te breiden. Kom de ruimte en potentie zelf ervaren en plan snel een bezichtiging!

Hypothek berekenen

€ 439.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.630

2 % Übertragungssteuer (€ 8.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 449.630

3,02%

Jährlich

%

€ 21.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 439.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
128 m²
Fläche des Grundstücks
154 m²
Inhalt
452 m³
Externe Berghalle
16 m²
Hinterhof Fläche
46 m²

Bau und Energie

Baujahr
1968
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (2006, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
15-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 3927

Google Karten

Renswoude auf der Karte

Erkunden Sie Renswoude und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Renswoude

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Renswoude. In 2026 waren da 5.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 514.000.

Einwohner

5.905

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 514.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

129

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Renswoude
Jahr Einwohner
2022 5.651
2023 5.747
2024 5.753
2025 5.782
2026 5.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Renswoude
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 369.000
2022 EUR 402.000
2023 EUR 499.000
2024 EUR 515.000
2025 EUR 514.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 980 0-15: 1.198 15-25: 757 25-45: 1.433 45-65: 1.414

Ausbildungsstufe

Hoger

21

Praktisch

34

Middelbaar

46

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

335

Nederland

5.130

Buiten Europa

317

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 398
Appartementen 339
Tussenwoningen 807
Vrijstaande woningen 525
Twee-onder-één-kap woningen 269

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 8
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 29
1925 tot 1950 144
1950 tot 1970 325
1970 tot 1980 377
1980 tot 1990 214
1990 tot 2000 251
2000 tot 2010 317
2010 tot 2020 436
2020 en later 152

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

869

Bezeichnung C

469

Bezeichnung B

328

Bezeichnung G

128

Bezeichnung D

126

Bezeichnung F

77

Bezeichnung A++++

50

Bezeichnung A+

45

Bezeichnung A+++

44

Bezeichnung E

40

Bezeichnung A++

17

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Renswoude
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 3.220
2021 1.490 3.350
2022 1.160 3.120
2023 970 2.910
2024 950 3.020

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.670

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 2.250

Koopwoning

Gas: 1.040 • Strom: 3.150

Appartement

Gas: 600 • Strom: 2.010

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.220

Betriebsaktivität in Renswoude (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 210
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Gesamtanzahl der Firmensitze: 960

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Renswoude
Periode Verbrechen
jan 2026 10
jul 2025 10
jun 2025 14
mei 2025 24
mrt 2025 12
mrt 2026 12
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 7
okt 2025 10
sep 2024 7
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Renswoude.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Renswoude

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Renswoude?

Renswoude telt in 2026 ongeveer 5.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Renswoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Renswoude is in 2025 circa € 514.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Renswoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Renswoude ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Renswoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 129 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Renswoude?

In Renswoude komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 807 woningen.

Meer Häuser in Renswoude

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.