Direkt zum Inhalt
Logo von Goedvastgoed Makelaardij

Van der Sevenderlaan 14

3927DJ Renswoude • Utrecht

Verfügbar

€ 569.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.230

2 % Übertragungssteuer (€ 11.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 582.230

Kaufpreis /m²: € 3.951

Fotoalbum

Van der Sevenderlaan 14 Renswoude
Bild 62
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een rustige en kindvriendelijke locatie in de wijk ‘Spikhorst’ staat deze gemoderniseerde en aan de zijkant royaal uitgebouwde hoekwoning met zonnige tuin op het zuiden, praktijkruimte aan huis én parkeergelegenheid op eigen terrein. De huidige eigenaren hebben de woning de afgelopen jaren op tal van punten vernieuwd en gemoderniseerd. Zo zijn onder andere de keuken, de vloer op de begane grond en de cv-ketel vernieuwd en is er een fraaie praktijkruimte/kapsalon gerealiseerd. De praktijkruimte vormt een uitstekende mogelijkheid voor het uitoefenen van een beroep of bedrijf aan huis en is via de achtertuin zelfstandig bereikbaar. Dankzij de royale opzet biedt de woning daarnaast volop ruimte voor gezinnen. Met de mogelijkheid voor vijf slaapkamers en de ruime begane grond is dit de ideale gezinswoning! De ligging is ideaal. De woning bevindt zich aan een rustige straat met diverse speeltuintjes in de directe omgeving. Scholen, supermarkt en andere dagelijkse voorzieningen zijn op korte loopafstand bereikbaar. Ook het geliefde Kasteelbos ligt vlakbij en binnen enkele minuten wandel je tussen de uitgestrekte weilanden van het buitengebied. Als extra pluspunt is de gehele woning geïsoleerd, wat zorgt voor energiezuinig wonen. Een instapklare gezinswoning met verrassend veel mogelijkheden op een uitstekende locatie. Wellicht tot snel tijdens de bezichtiging aan de van der Sevenderlaan 14 in Renswoude! Begane grond: Je parkeert de auto op eigen terrein en komt vervolgens binnen via de voordeur. Direct valt op dat de woning ruim is opgezet. Aan de voorzijde bevindt zich de praktische berging, ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap en andere spullen die je graag binnen handbereik hebt. De hal is verrassend ruim en biedt toegang tot de meterkast, de toiletruimte met fonteintje, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. Wanneer je de woonkamer binnenstapt, ervaar je direct de ruimte die door de royale zij-uitbouw is ontstaan. De woonkamer is afgewerkt met een fraaie pvc-vloer met vloerverwarming en dankzij de openslaande deuren naar de tuin geniet je van veel natuurlijk daglicht. Op zonnige dagen zet je de deuren open en loopt binnen moeiteloos over in buiten. De keuken is in 2021 vernieuwd en vormt een echte blikvanger. Deze moderne T-opstelling combineert een stijlvolle uitstraling met veel gebruiksgemak. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een wijnkoeler, koelkast, vriezer, combi-oven, vaatwasser, Quooker, een 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en uiteraard volop werk- en bergruimte. In de uitbouw is de eetkamer gesitueerd. Hierdoor ontstaat een fijne indeling waarbij wonen en eten op natuurlijke wijze van elkaar zijn gescheiden, terwijl het geheel toch één open leefruimte blijft. Er is meer dan voldoende ruimte voor een grote eettafel waar je met familie en vrienden uitgebreid kunt tafelen. De praktische vaste kasten bieden daarnaast extra opbergruimte en ook de trapkast in de woonkamer is ideaal voor huishoudelijke apparatuur, voorraad en andere spullen die je netjes uit het zicht wilt bewaren. Een bijzonder pluspunt van deze woning is de aangebouwde praktijkruimte (met airco), momenteel ingericht als kapsalon. Deze multifunctionele ruimte biedt volop mogelijkheden en kan volledig naar eigen wens worden ingevuld. Denk aan een praktijk of kantoor aan huis, speelkamer, hobbyruimte of zelfs het realiseren van een slaapkamer en badkamer op de begane grond. De ruimte is momenteel zowel vanuit de eetkamer als via de tuin bereikbaar, waardoor deze ook uitstekend zelfstandig te gebruiken is. Eerste verdieping Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers, stuk voor stuk prettig van formaat en geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer. Dankzij de praktische indeling is dit een ideale verdieping voor een gezin. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een douche-/badcombinatie, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Het bad is recent vernieuwd. Een groot pluspunt van deze verdieping is dat alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. Dit zorgt niet alleen voor extra privacy en veiligheid, maar helpt ook om de warmte buiten te houden tijdens warme zomerdagen en de slaapkamers aangenaam donker te maken. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op deze verdieping bevinden zich de cv-ketel (2022) en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Momenteel bestaat deze verdieping uit één royale open ruimte, maar met relatief eenvoudige aanpassingen kun je hier één of zelfs twee extra slaapkamers realiseren. Uiteraard is de ruimte ook uitstekend geschikt als hobbykamer, werkruimte of speelzolder. Dankzij het aanwezige dakraam en het extra raam in de zijgevel profiteert deze verdieping van prettig daglicht. Daarmee vormt deze etage een volwaardige uitbreiding van de woonruimte en biedt zij volop mogelijkheden om de woning aan te passen aan jouw woonwensen, zowel nu als in de toekomst. Exterieur Ook buiten is het heerlijk genieten. De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden, waardoor je vrijwel de hele dag kunt profiteren van de zon. Op warme dagen biedt het aanwezige zonnescherm een fijne plek in de schaduw, zodat je altijd een comfortabele plek hebt om buiten te zitten. De tuin is circa vier jaar geleden opnieuw aangelegd. Er is een gezellig terras gecreëerd en daarnaast is er voldoende ruimte overgebleven om te spelen of om de tuin verder naar eigen wens in te richten. De achtertuin is toegankelijk via de openslaande deuren vanuit de woonkamer, via de praktijkruimte/kapsalon én via een praktische achterom. Hierdoor is de tuin altijd gemakkelijk bereikbaar en vormt deze een natuurlijke verlenging van de leefruimte binnen. Bijzonderheden: • Gemoderniseerde en royaal uitgebouwde hoekwoning. • Gelegen aan een rustige en kindvriendelijke straat met diverse speeltuintjes in de directe omgeving. • Supermarkt, school, sportvoorzieningen en andere dagelijkse voorzieningen op loopafstand. • Op korte afstand van het Kasteelbos en het buitengebied; binnen enkele minuten wandel je tussen de weilanden. • Parkeergelegenheid op eigen terrein. • Energielabel B. (Betreft een ‘oud’ energielabel, wellicht dat het energielabel nu op een A uitkomt gezien er in de tussen tijd een nieuwe cv-ketel is aangebracht.) • Moderne keuken (2021) voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur, waaronder een Quooker en wijnkoeler. • Multifunctionele praktijkruimte/kapsalon met eigen toegang via de tuin. • De praktijkruimte is voorzien van airconditioning, waarmee niet alleen deze ruimte, maar ook een groot deel van de begane grond aangenaam gekoeld kan worden tijdens warme dagen. • Mogelijkheid voor werken of ondernemen aan huis. • Flexibele indeling met mogelijkheden voor een kantoor, speelkamer, hobbyruimte of levensloopbestendig wonen. • Rolluiken aanwezig op de eerste verdieping. • Cv-ketel vernieuwd in 2022. • Grote tweede verdieping met mogelijkheden voor het realiseren van een vierde en zelfs vijfde slaapkamer. • Zonnige achtertuin op het zuiden. • Achtertuin circa vier jaar geleden opnieuw aangelegd.

Hypothek berekenen

€ 569.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.230

2 % Übertragungssteuer (€ 11.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 582.230

3,21%

Jährlich

%

€ 28.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 569.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
144 m²
Fläche des Grundstücks
175 m²
Inhalt
537 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Hinterhof Fläche
54 m²

Bau und Energie

Baujahr
2001
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
2022, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 3927

Google Karten

Renswoude auf der Karte

Erkunden Sie Renswoude und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Renswoude

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Renswoude. In 2026 waren da 5.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 514.000.

Einwohner

5.905

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 514.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

129

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Renswoude
Jahr Einwohner
2022 5.651
2023 5.747
2024 5.753
2025 5.782
2026 5.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Renswoude
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 369.000
2022 EUR 402.000
2023 EUR 499.000
2024 EUR 515.000
2025 EUR 514.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 980 0-15: 1.198 15-25: 757 25-45: 1.433 45-65: 1.414

Ausbildungsstufe

Hoger

21

Praktisch

34

Middelbaar

46

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

335

Nederland

5.130

Buiten Europa

317

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 398
Appartementen 339
Tussenwoningen 807
Vrijstaande woningen 525
Twee-onder-één-kap woningen 269

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 8
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 29
1925 tot 1950 144
1950 tot 1970 325
1970 tot 1980 377
1980 tot 1990 214
1990 tot 2000 251
2000 tot 2010 317
2010 tot 2020 436
2020 en later 152

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

869

Bezeichnung C

469

Bezeichnung B

328

Bezeichnung G

128

Bezeichnung D

126

Bezeichnung F

77

Bezeichnung A++++

50

Bezeichnung A+

45

Bezeichnung A+++

44

Bezeichnung E

40

Bezeichnung A++

17

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Renswoude
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 3.220
2021 1.490 3.350
2022 1.160 3.120
2023 970 2.910
2024 950 3.020

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.670

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 2.250

Koopwoning

Gas: 1.040 • Strom: 3.150

Appartement

Gas: 600 • Strom: 2.010

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.220

Betriebsaktivität in Renswoude (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 210
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Gesamtanzahl der Firmensitze: 960

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Renswoude
Periode Verbrechen
jan 2026 10
jul 2025 10
jun 2025 14
mei 2025 24
mrt 2025 12
mrt 2026 12
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 7
okt 2025 10
sep 2024 7
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Renswoude.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Renswoude

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Renswoude?

Renswoude telt in 2026 ongeveer 5.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Renswoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Renswoude is in 2025 circa € 514.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Renswoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Renswoude ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Renswoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 129 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Renswoude?

In Renswoude komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 807 woningen.

Meer Häuser in Renswoude

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.