Jump to content
Logo of Goedvastgoed Makelaardij

Van der Sevenderlaan 14

3927DJ Renswoude • Utrecht

Available

€ 569.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.230

2% transfer tax (€ 11.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 582.230

Purchase price /m²: € 3.951

Photo Gallery

Van der Sevenderlaan 14 Renswoude
Photo 62
Claim profile to display media.

Description

Op een rustige en kindvriendelijke locatie in de wijk ‘Spikhorst’ staat deze gemoderniseerde en aan de zijkant royaal uitgebouwde hoekwoning met zonnige tuin op het zuiden, praktijkruimte aan huis én parkeergelegenheid op eigen terrein. De huidige eigenaren hebben de woning de afgelopen jaren op tal van punten vernieuwd en gemoderniseerd. Zo zijn onder andere de keuken, de vloer op de begane grond en de cv-ketel vernieuwd en is er een fraaie praktijkruimte/kapsalon gerealiseerd. De praktijkruimte vormt een uitstekende mogelijkheid voor het uitoefenen van een beroep of bedrijf aan huis en is via de achtertuin zelfstandig bereikbaar. Dankzij de royale opzet biedt de woning daarnaast volop ruimte voor gezinnen. Met de mogelijkheid voor vijf slaapkamers en de ruime begane grond is dit de ideale gezinswoning! De ligging is ideaal. De woning bevindt zich aan een rustige straat met diverse speeltuintjes in de directe omgeving. Scholen, supermarkt en andere dagelijkse voorzieningen zijn op korte loopafstand bereikbaar. Ook het geliefde Kasteelbos ligt vlakbij en binnen enkele minuten wandel je tussen de uitgestrekte weilanden van het buitengebied. Als extra pluspunt is de gehele woning geïsoleerd, wat zorgt voor energiezuinig wonen. Een instapklare gezinswoning met verrassend veel mogelijkheden op een uitstekende locatie. Wellicht tot snel tijdens de bezichtiging aan de van der Sevenderlaan 14 in Renswoude! Begane grond: Je parkeert de auto op eigen terrein en komt vervolgens binnen via de voordeur. Direct valt op dat de woning ruim is opgezet. Aan de voorzijde bevindt zich de praktische berging, ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap en andere spullen die je graag binnen handbereik hebt. De hal is verrassend ruim en biedt toegang tot de meterkast, de toiletruimte met fonteintje, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. Wanneer je de woonkamer binnenstapt, ervaar je direct de ruimte die door de royale zij-uitbouw is ontstaan. De woonkamer is afgewerkt met een fraaie pvc-vloer met vloerverwarming en dankzij de openslaande deuren naar de tuin geniet je van veel natuurlijk daglicht. Op zonnige dagen zet je de deuren open en loopt binnen moeiteloos over in buiten. De keuken is in 2021 vernieuwd en vormt een echte blikvanger. Deze moderne T-opstelling combineert een stijlvolle uitstraling met veel gebruiksgemak. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een wijnkoeler, koelkast, vriezer, combi-oven, vaatwasser, Quooker, een 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en uiteraard volop werk- en bergruimte. In de uitbouw is de eetkamer gesitueerd. Hierdoor ontstaat een fijne indeling waarbij wonen en eten op natuurlijke wijze van elkaar zijn gescheiden, terwijl het geheel toch één open leefruimte blijft. Er is meer dan voldoende ruimte voor een grote eettafel waar je met familie en vrienden uitgebreid kunt tafelen. De praktische vaste kasten bieden daarnaast extra opbergruimte en ook de trapkast in de woonkamer is ideaal voor huishoudelijke apparatuur, voorraad en andere spullen die je netjes uit het zicht wilt bewaren. Een bijzonder pluspunt van deze woning is de aangebouwde praktijkruimte (met airco), momenteel ingericht als kapsalon. Deze multifunctionele ruimte biedt volop mogelijkheden en kan volledig naar eigen wens worden ingevuld. Denk aan een praktijk of kantoor aan huis, speelkamer, hobbyruimte of zelfs het realiseren van een slaapkamer en badkamer op de begane grond. De ruimte is momenteel zowel vanuit de eetkamer als via de tuin bereikbaar, waardoor deze ook uitstekend zelfstandig te gebruiken is. Eerste verdieping Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers, stuk voor stuk prettig van formaat en geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer. Dankzij de praktische indeling is dit een ideale verdieping voor een gezin. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een douche-/badcombinatie, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Het bad is recent vernieuwd. Een groot pluspunt van deze verdieping is dat alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. Dit zorgt niet alleen voor extra privacy en veiligheid, maar helpt ook om de warmte buiten te houden tijdens warme zomerdagen en de slaapkamers aangenaam donker te maken. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op deze verdieping bevinden zich de cv-ketel (2022) en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Momenteel bestaat deze verdieping uit één royale open ruimte, maar met relatief eenvoudige aanpassingen kun je hier één of zelfs twee extra slaapkamers realiseren. Uiteraard is de ruimte ook uitstekend geschikt als hobbykamer, werkruimte of speelzolder. Dankzij het aanwezige dakraam en het extra raam in de zijgevel profiteert deze verdieping van prettig daglicht. Daarmee vormt deze etage een volwaardige uitbreiding van de woonruimte en biedt zij volop mogelijkheden om de woning aan te passen aan jouw woonwensen, zowel nu als in de toekomst. Exterieur Ook buiten is het heerlijk genieten. De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden, waardoor je vrijwel de hele dag kunt profiteren van de zon. Op warme dagen biedt het aanwezige zonnescherm een fijne plek in de schaduw, zodat je altijd een comfortabele plek hebt om buiten te zitten. De tuin is circa vier jaar geleden opnieuw aangelegd. Er is een gezellig terras gecreëerd en daarnaast is er voldoende ruimte overgebleven om te spelen of om de tuin verder naar eigen wens in te richten. De achtertuin is toegankelijk via de openslaande deuren vanuit de woonkamer, via de praktijkruimte/kapsalon én via een praktische achterom. Hierdoor is de tuin altijd gemakkelijk bereikbaar en vormt deze een natuurlijke verlenging van de leefruimte binnen. Bijzonderheden: • Gemoderniseerde en royaal uitgebouwde hoekwoning. • Gelegen aan een rustige en kindvriendelijke straat met diverse speeltuintjes in de directe omgeving. • Supermarkt, school, sportvoorzieningen en andere dagelijkse voorzieningen op loopafstand. • Op korte afstand van het Kasteelbos en het buitengebied; binnen enkele minuten wandel je tussen de weilanden. • Parkeergelegenheid op eigen terrein. • Energielabel B. (Betreft een ‘oud’ energielabel, wellicht dat het energielabel nu op een A uitkomt gezien er in de tussen tijd een nieuwe cv-ketel is aangebracht.) • Moderne keuken (2021) voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur, waaronder een Quooker en wijnkoeler. • Multifunctionele praktijkruimte/kapsalon met eigen toegang via de tuin. • De praktijkruimte is voorzien van airconditioning, waarmee niet alleen deze ruimte, maar ook een groot deel van de begane grond aangenaam gekoeld kan worden tijdens warme dagen. • Mogelijkheid voor werken of ondernemen aan huis. • Flexibele indeling met mogelijkheden voor een kantoor, speelkamer, hobbyruimte of levensloopbestendig wonen. • Rolluiken aanwezig op de eerste verdieping. • Cv-ketel vernieuwd in 2022. • Grote tweede verdieping met mogelijkheden voor het realiseren van een vierde en zelfs vijfde slaapkamer. • Zonnige achtertuin op het zuiden. • Achtertuin circa vier jaar geleden opnieuw aangelegd.

Mortgage berekenen

€ 569.000

Cost of copper (estimated): € 13.230

2% transfer tax (€ 11.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 582.230

3,21%

Yearly

%

€ 28.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 569.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
144 m²
Land area
175 m²
Content
537 m³
Other enclosed space
7 m²
Backyard area
54 m²

Construction and Energy

Year of construction
2001
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
2022, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuiden
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
03-06-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 3927

Google Maps

Renswoude on the map

Explore Renswoude and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Renswoude

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Renswoude. In 2026 were there 5.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 514.000.

Residents

5.905

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 514.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

129

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Renswoude
Year Residents
2022 5.651
2023 5.747
2024 5.753
2025 5.782
2026 5.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Renswoude
Year Average WOZ
2021 EUR 369.000
2022 EUR 402.000
2023 EUR 499.000
2024 EUR 515.000
2025 EUR 514.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 980 0-15: 1.198 15-25: 757 25-45: 1.433 45-65: 1.414

Education level

Hoger

21

Praktisch

34

Middelbaar

46

Origin of residents (2025)

Europa

335

Nederland

5.130

Buiten Europa

317

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 398
Appartementen 339
Tussenwoningen 807
Vrijstaande woningen 525
Twee-onder-één-kap woningen 269

Construction period of buildings

Voor 1700 8
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 29
1925 tot 1950 144
1950 tot 1970 325
1970 tot 1980 377
1980 tot 1990 214
1990 tot 2000 251
2000 tot 2010 317
2010 tot 2020 436
2020 en later 152

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

869

Label C

469

Label B

328

Label G

128

Label D

126

Label F

77

Label A++++

50

Label A+

45

Label A+++

44

Label E

40

Label A++

17

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Renswoude
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 3.220
2021 1.490 3.350
2022 1.160 3.120
2023 970 2.910
2024 950 3.020

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.670

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.250

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.150

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 2.010

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.220

Business activity in Renswoude (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 210
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Total number of company establishments: 960

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Renswoude
Period Crimes
jan 2026 10
jul 2025 10
jun 2025 14
mei 2025 24
mrt 2025 12
mrt 2026 12
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 7
okt 2025 10
sep 2024 7
sep 2025 6

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Renswoude.

Frequently asked questions about living in Renswoude

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Renswoude?

Renswoude telt in 2026 ongeveer 5.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Renswoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Renswoude is in 2025 circa € 514.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Renswoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Renswoude ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Renswoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 129 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Renswoude?

In Renswoude komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 807 woningen.

Meer houses in Renswoude

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.