Jump to content
Logo of VC Makelaars

Esdoornlaan 4

3927AH Renswoude • Utrecht

Available

€ 539.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.630

2% transfer tax (€ 10.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 551.630

Purchase price /m²: € 5.133

Photo Gallery

Esdoornlaan 4 Renswoude
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

EIGENTIJDSE HOEKWONING MET EXTRA LANGE OPRIT, EEN GARAGE EN 8 ZONNEPANELEN! Welkom aan Esdoornlaan 4 in Renswoude! Een verzorgde hoekwoning op een royaal perceel van 254 m², een heerlijke achtertuin met veranda en een ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Hier wil je wonen! Dit is zo’n woning waar ruimte, comfort en een fijne ligging op een natuurlijke manier samenkomen. Al bij binnenkomst zorgt de hal met vide voor een verrassend ruimtelijk gevoel. Vanuit de hal loop je door naar het leefgedeelte, waar wonen, koken en tafelen prettig in elkaar overlopen. Of je nu uitgebreid kookt, samenkomt met familie en vrienden of juist rustig geniet van het zicht naar buiten: de indeling voelt royaal, praktisch en uitnodigend tegelijk. De woning beschikt over 3 volwaardige slaapkamers. Daarnaast zorgt de garage (19 m² oppervlakte) voor een waardevolle aanvulling op het geheel. Ideaal voor bijvoorbeeld een hobbyist, het stallen van een auto of het opbergen van tuingereedschap. De Esdoornlaan ligt in een rustige en prettige woonomgeving in Renswoude, met voorzieningen verrassend dichtbij. Voor de dagelijkse boodschappen, winkels en horeca kun je terecht in het dorp, op loopafstand van de woning. Ook aan praktische voorzieningen is gedacht: Renswoude beschikt onder andere over basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen en zorgvoorzieningen. De ligging is bovendien gunstig ten opzichte van de omliggende plaatsen en uitvalswegen. Met de bus zijn de dorpen in de omgeving goed bereikbaar en ook met de auto zit je snel op weg richting onder meer Veenendaal, Ede of Amersfoort. NS-station Veenendaal-De Klomp en de nabijgelegen snelwegen liggen op korte rijafstand, waardoor de woning ook voor forenzen een aantrekkelijke uitvalsbasis vormt. Je bent van harte welkom om deze woning te komen bekijken. Neem contact op met een van onze makelaars en laat je verrassen door de ruimte, het comfort en de ligging van deze prachtige woning aan Esdoornlaan 4 in Renswoude. Indeling Via de verzorgde voortuin met eigen oprit bereik je de entree van de woning. Bij binnenkomst in de hal valt direct de vide op, die zorgt voor een ruimtelijk en welkom gevoel. De hal biedt toegang tot het toilet, de meterkast, de trapopgang en de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartij aan de voorzijde. De begane grond is netjes afgewerkt met vloerverwarming, een laminaatvloer en beschikt over een sfeervolle houtkachel, die zorgt voor extra warmte en gezelligheid. Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek: een fijne plek om uitgebreid te tafelen met familie of vrienden. Ook hier profiteer je van veel lichtinval door de openslaande deuren naar de tuin. De open keuken sluit mooi aan op het eetgedeelte en is strak uitgevoerd met zwarte kastfronten en een betonnen werkblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur van NEFF, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuiging, oven en een koelkast met vriesvak. Vanuit zowel de keuken als het eetgedeelte is er toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, beide van goed formaat. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel en vloerbedekking, wat zorgt voor extra ruimte en lichtinval. De badkamer is praktisch ingedeeld en beschikt over een ligbad, douche, wastafelmeubel en designradiator. Dankzij de grote raampartij is ook deze ruimte prettig licht en goed te ventileren. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een separaat toilet. Tweede verdieping Via een vaste, afsluitbare trap is de tweede verdieping bereikbaar. Op de voorzolder bevindt zich de cv-installatie (Nefit EcomLine HR 2005). Daarnaast is er op deze verdieping nog een extra kamer aanwezig, voorzien van twee (dak)ramen. Deze ruimte is uitstekend geschikt als slaapkamer, werkplek, hobbyruimte of logeerkamer. Tuin Aan de voorzijde beschikt de woning over een verzorgde groenstrook en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. De oprit loopt door langs de zijkant van de woning, waardoor er voldoende ruimte is voor meerdere auto’s. De achtertuin is gelegen op het westen en biedt een fijne combinatie van bestrating en groene borders. Achter in de tuin bevindt zich een royale veranda: een heerlijke plek om tot in de avonduren te genieten. De veranda is voorzien van een gezellige bar en internetaansluiting, waardoor dit een ideale plek is om te ontspannen, te borrelen of vrienden te ontvangen. Daarnaast is er een garage aanwezig, die zowel via de oprit als via de tuin bereikbaar is. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1968; • Definitief energielabel __; • De woning beschikt over 105 m² woonoppervlakte; • 254 m² perceeloppervlakte; • Verwarming en warmwater door middel van cv-ketel: Nefit Ecomline HR 2005; • In de woonkamer en keuken bevindt zich vloerverwarming; • 8 zonnepanelen; • 3 volwaardige slaapkamers aanwezig; • Benieuwd of je deze woning kunt financieren? Aarzel dan niet en laat u vrijblijvend doorverwijzen naar onze hypotheekadviseur; • Aanvaarding in overleg; • In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen gezien het bouwjaar. • Deze presentatie is met zorg samengesteld op basis van de beschikbare gegevens en informatie. Desondanks kunnen aan de inhoud van deze verkoop tekst geen rechten worden ontleend. Afmetingen, oppervlakten en andere details zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. VC Makelaars B.V. is niet aansprakelijk voor eventuele fouten of onvolkomenheden in deze informatie. Kunt u niet wachten om te komen bezichtigen? Wij snappen het! Plan daarom snel uw bezoek met een van onze makelaars.

Mortgage berekenen

€ 539.000

Cost of copper (estimated): € 12.630

2% transfer tax (€ 10.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 551.630

3,04%

Yearly

%

€ 26.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 539.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
105 m²
Land area
254 m²
Content
500 m³
Building bound outdoor space
17 m²
External storage space
20 m²
Backyard area
118 m²

Construction and Energy

Year of construction
1968
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit EcoMline HR (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
20-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3927

Google Maps

Renswoude on the map

Explore Renswoude and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Renswoude

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Renswoude. In 2026 were there 5.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 514.000.

Residents

5.905

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 514.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

129

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Renswoude
Year Residents
2022 5.651
2023 5.747
2024 5.753
2025 5.782
2026 5.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Renswoude
Year Average WOZ
2021 EUR 369.000
2022 EUR 402.000
2023 EUR 499.000
2024 EUR 515.000
2025 EUR 514.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 980 0-15: 1.198 15-25: 757 25-45: 1.433 45-65: 1.414

Education level

Hoger

21

Praktisch

34

Middelbaar

46

Origin of residents (2025)

Europa

335

Nederland

5.130

Buiten Europa

317

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 398
Appartementen 339
Tussenwoningen 807
Vrijstaande woningen 525
Twee-onder-één-kap woningen 269

Construction period of buildings

Voor 1700 8
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 29
1925 tot 1950 144
1950 tot 1970 325
1970 tot 1980 377
1980 tot 1990 214
1990 tot 2000 251
2000 tot 2010 317
2010 tot 2020 436
2020 en later 152

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

869

Label C

469

Label B

328

Label G

128

Label D

126

Label F

77

Label A++++

50

Label A+

45

Label A+++

44

Label E

40

Label A++

17

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Renswoude
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 3.220
2021 1.490 3.350
2022 1.160 3.120
2023 970 2.910
2024 950 3.020

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.670

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.250

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.150

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 2.010

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.220

Business activity in Renswoude (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 210
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Total number of company establishments: 960

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Renswoude
Period Crimes
jan 2026 10
jul 2025 10
jun 2025 14
mei 2025 24
mrt 2025 12
mrt 2026 12
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 7
okt 2025 10
sep 2024 7
sep 2025 6

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Renswoude.

Frequently asked questions about living in Renswoude

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Renswoude?

Renswoude telt in 2026 ongeveer 5.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Renswoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Renswoude is in 2025 circa € 514.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Renswoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Renswoude ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Renswoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 129 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Renswoude?

In Renswoude komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 807 woningen.

Meer houses in Renswoude

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.