Direkt zum Inhalt
Logo von Nathalie van Gisbergen Lommers Makelaars

Bakkerstraat 7

5541VA Reusel • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 4.832

Fotoalbum

Bakkerstraat 7 Reusel
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand wonen in het centrum van Reusel, met rust, ruimte én privacy? Deze verrassend complete woning aan de Bakkerstraat 7 biedt het beste van twee werelden: alle voorzieningen op loopafstand, gecombineerd met een diepe, groene tuin op het zonnige zuidwesten en een uitzonderlijk ruime garage. De woning is goed onderhouden en direct te betrekken, met volop mogelijkheden om deze naar eigen smaak te moderniseren. Zo kan de royale ouderslaapkamer eenvoudig worden teruggebracht naar twee volwaardige slaapkamers, kan de zolderruimte worden aangepast naar twee slaapkamers, is een frisse, lichte update van de buitenzijde eenvoudig te realiseren en leent de grote garage zich uitstekend voor een kantoor, praktijkruimte, gastenverblijf of mantelzorgwoning. Een ideale combinatie van comfort, flexibiliteit en toekomstbestendigheid. Belangrijkste kenmerken • Vrijstaand wonen met veel privacy • Centrale ligging in het centrum van Reusel, alles op loopafstand • Diepe achtertuin (ca. 27 m) op het zonnige zuidwesten • Zeer ruime (hobby)garage (ca. 15 meter diep), geschikt voor kantoor, praktijkruimte of mantelzorg • Eenvoudig extra slaapkamer(s) te realiseren • Goed onderhouden en direct te betrekken • Voorzien van rolluiken op de begane grond en eerste verdieping (extra comfort, privacy en isolatie) • Voorzien van dubbele beglazing en dakisolatie • Moderne cv-ketel (2023) • Uitstekende basis met veel mogelijkheden om de woning naar eigen smaak te moderniseren en waarde toe te voegen. Begane grond Bij binnenkomst ervaar je direct de ruimte en het licht die deze woning kenmerken. De royale entree is verzorgd afgewerkt en biedt toegang tot de meterkast, een nette toiletruimte en een praktische kelderkast. De brede doorzon woonkamer vormt het hart van de woning en voelt direct licht en ruim aan dankzij de grote raampartijen aan voor- en achterzijde. De schuifpui zorgt voor een mooie verbinding met de tuin en laat het groen letterlijk onderdeel worden van de leefruimte. Aan de voorzijde creëert de gashaard met natuurstenen schouw een sfeervol en comfortabel zitgedeelte, terwijl de houten vloer bijdraagt aan de warme uitstraling van het geheel. De separate keuken is ruim opgezet en praktisch ingedeeld, met volop werk- en bergruimte. Het granieten werkblad en de complete inbouwapparatuur – waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser, koelkast en Quooker – maken dit een fijne en functionele plek voor dagelijks gebruik. De vaste tafelopstelling biedt daarnaast een gezellige plek voor een kop koffie of een snelle maaltijd. Via de keuken loop je zo het overdekte terras op, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. Dit maakt de begane grond niet alleen praktisch, maar ook bijzonder prettig in gebruik – een plek waar wonen, koken en genieten van de tuin moeiteloos samenkomen. Eerste verdieping Via de fraaie eikenhouten trap bereik je de overloop, die toegang biedt tot de verschillende ruimtes op deze verdieping. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime, volledig betegelde zonnige badkamer (voorheen een slaapkamer). Deze is compleet ingericht met een ligbad, separate douche, dubbele wastafel met meubel en een toilet. Dankzij de royale opzet is dit een uitzonderlijk comfortabele en praktische badkamer voor dagelijks gebruik. De verdieping beschikt momenteel over een zeer riante master bedroom die zich over de volledige breedte van de woning uitstrekt. Deze kamer biedt volop ruimte en comfort, en kan – indien gewenst – eenvoudig worden teruggebracht naar twee volwaardige slaapkamers. Hiermee is de indeling flexibel en geschikt voor verschillende woonwensen, zoals gezinnen of werken aan huis. De kamer is voorzien van een schuifkastenwand, rolluiken en een deur naar het balkon aan de voorzijde. De derde ruimte is momenteel ingericht als praktische wasruimte, compleet met aanrecht, spoelbak en aansluitingen voor wasapparatuur. Vanuit de wasruimte bereik je via een vaste trap de tweede verdieping. Tweede verdieping De tweede verdieping is praktisch ingedeeld en biedt verrassend veel extra ruimte. Dankzij de grote dakkapel aan de achterzijde is er een lichte en ruime voorzolder ontstaan, die zich uitstekend leent als thuiswerkplek, hobbyruimte of extra leefruimte. Daarnaast is er een aparte zolderkamer aanwezig, ideaal als extra slaapkamer of logeerkamer. Beide ruimtes beschikken over praktische bergruimte, waardoor de verdieping niet alleen veelzijdig, maar ook functioneel is. Op de voorzolder is de cv-combiketel opgesteld, netjes geïntegreerd met extra opbergruimte. Buiten de woning De voortuin is verzorgd aangelegd met gazon en vaste beplanting en geeft de woning een prettige, groene uitstraling. De oprit biedt ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en geeft toegang tot de garage en de achtertuin. Via de houten poort bereik je het overdekte terras dat de woning met de garage verbindt. Een heerlijke, beschutte plek om al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar van het buitenleven te genieten. Aansluitend ligt een ruim zonneterras, perfect gesitueerd op het zonnige zuidwesten. De diepe achtertuin is fraai aangelegd met gazon, volwassen beplanting en kleurrijke borders, wat zorgt voor veel privacy en een groene, rustige sfeer. Achter op het perceel bevindt zich een sfeervol prieeltje, een fijne plek om in alle rust van de tuin te genieten. Een tuin die in elk seizoen tot zijn recht komt. De grote vrijstaande garage is een absolute meerwaarde en biedt volop mogelijkheden. Ideaal voor hobby, opslag of als werkruimte, met daarnaast extra bergruimte op de zolder. De garage is voorzien van een elektrische roldeur aan de voorzijde, een loopdeur naar de tuin en een kanteldeur aan de achterzijde. De aanwezige smeerput maakt deze ruimte bovendien bijzonder geschikt voor de echte liefhebber. Enthousiast geworden? Plan dan een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, mogelijkheden en fijne sfeer die deze woning te bieden heeft. Wij leiden je graag rond en beantwoorden al je vragen. Ter zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal een waarborgsom of bankgarantie worden gesteld ter hoogte van 10% van de koopsom, te deponeren bij de notaris.

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
119 m²
Fläche des Grundstücks
481 m²
Inhalt
442 m³
Gebäude mit Außenbereich
40 m²
Externe Berghalle
76 m²
Hinterhof Fläche
216 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
3 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
07-11-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 5541

Google Karten

Standort von Reusel

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Reusel

Wohn- und Viertelzahlen in Reusel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Reusel. In 2025 waren da 8.915 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 429.000.

Einwohner

8.915

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 429.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

267

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Reusel
Jahr Einwohner
2021 8.715
2022 8.775
2023 8.880
2024 8.850
2025 8.915

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Reusel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 360.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 429.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.095 0-15: 1.435 15-25: 890 25-45: 2.275 45-65: 2.215

Ausbildungsstufe

Hoger

1.520

Praktisch

1.940

Middelbaar

3.130

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

615

Nederland

7.900

Buiten Europa

405

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 518
Appartementen 708
Tussenwoningen 802
Vrijstaande woningen 1.261
Twee-onder-één-kap woningen 844

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 260
1950 tot 1970 935
1970 tot 1980 732
1980 tot 1990 533
1990 tot 2000 393
2000 tot 2010 357
2010 tot 2020 312
2020 en later 226

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

982

Bezeichnung A

871

Bezeichnung B

671

Bezeichnung D

397

Bezeichnung F

286

Bezeichnung G

183

Bezeichnung A+++

141

Bezeichnung E

124

Bezeichnung A++

78

Bezeichnung A+

73

Bezeichnung A++++

50

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Reusel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 3.460
2021 1.500 3.510
2022 1.160 3.250
2023 950 3.080
2024 910 3.130

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.760

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 2.390

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.310

Appartement

Gas: 510 • Strom: 2.090

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.150

Betriebsaktivität in Reusel (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.260

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Reusel
Periode Verbrechen
jan 2025 25
jan 2026 15
jul 2025 19
jun 2025 20
mei 2025 25
mrt 2025 22
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 20
okt 2025 40
sep 2024 26
sep 2025 32

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Reusel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Reusel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Reusel?

Reusel telt in 2025 ongeveer 8.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reusel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reusel is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reusel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 267 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reusel?

In Reusel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.261 woningen.

Meer Häuser in Reusel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.