Aller directement au contenu
Logo de Nathalie van Gisbergen Lommers Makelaars

Bakkerstraat 7

5541VA Reusel • Noord-Brabant

Disponible

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 4.832

Galerie de photos

Bakkerstraat 7 Reusel
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaand wonen in het centrum van Reusel, met rust, ruimte én privacy? Deze verrassend complete woning aan de Bakkerstraat 7 biedt het beste van twee werelden: alle voorzieningen op loopafstand, gecombineerd met een diepe, groene tuin op het zonnige zuidwesten en een uitzonderlijk ruime garage. De woning is goed onderhouden en direct te betrekken, met volop mogelijkheden om deze naar eigen smaak te moderniseren. Zo kan de royale ouderslaapkamer eenvoudig worden teruggebracht naar twee volwaardige slaapkamers, kan de zolderruimte worden aangepast naar twee slaapkamers, is een frisse, lichte update van de buitenzijde eenvoudig te realiseren en leent de grote garage zich uitstekend voor een kantoor, praktijkruimte, gastenverblijf of mantelzorgwoning. Een ideale combinatie van comfort, flexibiliteit en toekomstbestendigheid. Belangrijkste kenmerken • Vrijstaand wonen met veel privacy • Centrale ligging in het centrum van Reusel, alles op loopafstand • Diepe achtertuin (ca. 27 m) op het zonnige zuidwesten • Zeer ruime (hobby)garage (ca. 15 meter diep), geschikt voor kantoor, praktijkruimte of mantelzorg • Eenvoudig extra slaapkamer(s) te realiseren • Goed onderhouden en direct te betrekken • Voorzien van rolluiken op de begane grond en eerste verdieping (extra comfort, privacy en isolatie) • Voorzien van dubbele beglazing en dakisolatie • Moderne cv-ketel (2023) • Uitstekende basis met veel mogelijkheden om de woning naar eigen smaak te moderniseren en waarde toe te voegen. Begane grond Bij binnenkomst ervaar je direct de ruimte en het licht die deze woning kenmerken. De royale entree is verzorgd afgewerkt en biedt toegang tot de meterkast, een nette toiletruimte en een praktische kelderkast. De brede doorzon woonkamer vormt het hart van de woning en voelt direct licht en ruim aan dankzij de grote raampartijen aan voor- en achterzijde. De schuifpui zorgt voor een mooie verbinding met de tuin en laat het groen letterlijk onderdeel worden van de leefruimte. Aan de voorzijde creëert de gashaard met natuurstenen schouw een sfeervol en comfortabel zitgedeelte, terwijl de houten vloer bijdraagt aan de warme uitstraling van het geheel. De separate keuken is ruim opgezet en praktisch ingedeeld, met volop werk- en bergruimte. Het granieten werkblad en de complete inbouwapparatuur – waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser, koelkast en Quooker – maken dit een fijne en functionele plek voor dagelijks gebruik. De vaste tafelopstelling biedt daarnaast een gezellige plek voor een kop koffie of een snelle maaltijd. Via de keuken loop je zo het overdekte terras op, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. Dit maakt de begane grond niet alleen praktisch, maar ook bijzonder prettig in gebruik – een plek waar wonen, koken en genieten van de tuin moeiteloos samenkomen. Eerste verdieping Via de fraaie eikenhouten trap bereik je de overloop, die toegang biedt tot de verschillende ruimtes op deze verdieping. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime, volledig betegelde zonnige badkamer (voorheen een slaapkamer). Deze is compleet ingericht met een ligbad, separate douche, dubbele wastafel met meubel en een toilet. Dankzij de royale opzet is dit een uitzonderlijk comfortabele en praktische badkamer voor dagelijks gebruik. De verdieping beschikt momenteel over een zeer riante master bedroom die zich over de volledige breedte van de woning uitstrekt. Deze kamer biedt volop ruimte en comfort, en kan – indien gewenst – eenvoudig worden teruggebracht naar twee volwaardige slaapkamers. Hiermee is de indeling flexibel en geschikt voor verschillende woonwensen, zoals gezinnen of werken aan huis. De kamer is voorzien van een schuifkastenwand, rolluiken en een deur naar het balkon aan de voorzijde. De derde ruimte is momenteel ingericht als praktische wasruimte, compleet met aanrecht, spoelbak en aansluitingen voor wasapparatuur. Vanuit de wasruimte bereik je via een vaste trap de tweede verdieping. Tweede verdieping De tweede verdieping is praktisch ingedeeld en biedt verrassend veel extra ruimte. Dankzij de grote dakkapel aan de achterzijde is er een lichte en ruime voorzolder ontstaan, die zich uitstekend leent als thuiswerkplek, hobbyruimte of extra leefruimte. Daarnaast is er een aparte zolderkamer aanwezig, ideaal als extra slaapkamer of logeerkamer. Beide ruimtes beschikken over praktische bergruimte, waardoor de verdieping niet alleen veelzijdig, maar ook functioneel is. Op de voorzolder is de cv-combiketel opgesteld, netjes geïntegreerd met extra opbergruimte. Buiten de woning De voortuin is verzorgd aangelegd met gazon en vaste beplanting en geeft de woning een prettige, groene uitstraling. De oprit biedt ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en geeft toegang tot de garage en de achtertuin. Via de houten poort bereik je het overdekte terras dat de woning met de garage verbindt. Een heerlijke, beschutte plek om al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar van het buitenleven te genieten. Aansluitend ligt een ruim zonneterras, perfect gesitueerd op het zonnige zuidwesten. De diepe achtertuin is fraai aangelegd met gazon, volwassen beplanting en kleurrijke borders, wat zorgt voor veel privacy en een groene, rustige sfeer. Achter op het perceel bevindt zich een sfeervol prieeltje, een fijne plek om in alle rust van de tuin te genieten. Een tuin die in elk seizoen tot zijn recht komt. De grote vrijstaande garage is een absolute meerwaarde en biedt volop mogelijkheden. Ideaal voor hobby, opslag of als werkruimte, met daarnaast extra bergruimte op de zolder. De garage is voorzien van een elektrische roldeur aan de voorzijde, een loopdeur naar de tuin en een kanteldeur aan de achterzijde. De aanwezige smeerput maakt deze ruimte bovendien bijzonder geschikt voor de echte liefhebber. Enthousiast geworden? Plan dan een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, mogelijkheden en fijne sfeer die deze woning te bieden heeft. Wij leiden je graag rond en beantwoorden al je vragen. Ter zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal een waarborgsom of bankgarantie worden gesteld ter hoogte van 10% van de koopsom, te deponeren bij de notaris.

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
119 m²
Superficie du terrain
481 m²
Contenu
442 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
40 m²
Espace de stockage externe
76 m²
Aire de la cour arrière
216 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
3 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
07-11-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Vliering, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5541

Google Maps

Localisation de Reusel

Aperçu spatial du site de travail dans Reusel

Chiffres de logement et de quartier dans Reusel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Reusel. En 2025 étaient 8.915 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 429.000.

Résidents

8.915

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 429.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

267

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Reusel
Année Résidents
2021 8.715
2022 8.775
2023 8.880
2024 8.850
2025 8.915

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Reusel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 360.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 429.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.095 0-15: 1.435 15-25: 890 25-45: 2.275 45-65: 2.215

Niveau d'enseignement

Hoger

1.520

Praktisch

1.940

Middelbaar

3.130

Origine des habitants (2025)

Europa

615

Nederland

7.900

Buiten Europa

405

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 518
Appartementen 708
Tussenwoningen 802
Vrijstaande woningen 1.261
Twee-onder-één-kap woningen 844

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 260
1950 tot 1970 935
1970 tot 1980 732
1980 tot 1990 533
1990 tot 2000 393
2000 tot 2010 357
2010 tot 2020 312
2020 en later 226

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

982

Étiquette A

871

Étiquette B

671

Étiquette D

397

Étiquette F

286

Étiquette G

183

Étiquette A+++

141

Étiquette E

124

Étiquette A++

78

Étiquette A+

73

Étiquette A++++

50

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Reusel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.370 3.460
2021 1.500 3.510
2022 1.160 3.250
2023 950 3.080
2024 910 3.130

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.760

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.390

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.310

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 2.090

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.630

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.150

Activité dans Reusel (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Nombre total d'établissements: 1.260

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Reusel
Période Délits
jan 2025 25
jan 2026 15
jul 2025 19
jun 2025 20
mei 2025 25
mrt 2025 22
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 20
okt 2025 40
sep 2024 26
sep 2025 32

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Reusel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Reusel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Reusel?

Reusel telt in 2025 ongeveer 8.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reusel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reusel is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reusel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 267 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reusel?

In Reusel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.261 woningen.

Meer maisons in Reusel

Voir plus d'habitations dans cette ville.