Direkt zum Inhalt
Logo von Nathalie van Gisbergen Lommers Makelaars

Boegent 35

5541TE Reusel • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt

€ 389.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630

2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 398.630

Kaufpreis /m²: € 5.118

Fotoalbum

Boegent 35 Reusel
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een moderne, instapklare woning op een rustige en kindvriendelijke plek? Dan is deze uitstekend onderhouden tussenwoning uit 2018 precies wat je zoekt! Gelegen in een rustige, verkeersarme straat biedt deze woning een heerlijke woonomgeving met volop privacy en rust. Tegelijkertijd bevinden voorzieningen zoals scholen, winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zich op korte afstand. Algemeen: * Bouwjaar 2018. * De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van hardhouten kozijnen met hr ++ beglazing. * Op de ouderslaapkamer is een airco aanwezig. * Verwarming en warmwatervoorziening geschiedt middels een gasgestookte cv-ketel Atag (bouwjaar 2018). * De begane grond is voorzien van vloerverwarming. * De woning is voorzien van rolluiken en zonnescreens. Indeling Begane grond De hal is voorzien van een mooie donkere pvc-vloer, gladde stucwerk wanden en spuitwerk plafond. De hal geeft toegang tot de meterkast, de trapopgang naar de verdieping en het geheel betegeld, modern toilet met fonteintje. Vanuit de hal loop je de woonkamer in. De vloer loopt hier mooi door en ook de wanden zijn hier voorzien van glad stucwerk en het plafond van schuurwerk. De zithoek is aan de achterzijde gelegen en door de grote raampartijen, welke tot aan de grond doorlopen, heb je hier heerlijk veel lichtinval én een mooi zicht op de achtertuin. Er is voldoende plek voor het plaatsen van een fijne en royale zithoek, maar ook een flinke eettafel past hier. Middels de loopdeur heb je vanuit hier meteen toegang tot de achtertuin. De open keuken is aan de voorzijde gelegen. De keuken is strak en modern afgewerkt en voorzien van inductiekookplaat, met afzuigkap, combi-magnetron en vaatwasser. Ook aan de voorzijde loopt het raam tot aan de grond, waardoor je ook hier voldoende daglicht hebt. De keuken is alsmede voorzien van voldoende opbergkastjes, maar mocht je toch meer ruimte nodig hebben dan is de provisieruimte onder de trap ideaal voor het opbergen van je voorraad. Eerste verdieping De overloop is voorzien van een laminaatvloer en toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer. De royale ouderslaapkamer is aan de voorzijde gelegen en is een heerlijke, lichte ruimte waar comfort centraal staat. Dankzij het grote dakvenster valt er volop natuurlijk daglicht naar binnen. De kamer is afgewerkt met een nette laminaatvloer en voorzien van airconditioning, waardoor het hier het hele jaar door aangenaam verblijven is. Daarnaast is er praktische bergruimte gecreëerd onder de schuinte van de kap; ideaal voor het opbergen van kleding, koffers of seizoensspullen, zodat de kamer netjes en ruimtelijk blijft. De tweede slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en alsmede voorzien van een nette laminaatvloer. Via een vlizotrap in deze kamer is de bergzolder bereikbaar. De badkamer is volledig betegeld en heeft een nette, moderne uitstraling. De ruimte is praktisch ingedeeld en voorzien van een comfortabele inloopdouche met glazen wand, een nette wastafel met meubel en een wandcloset. Daarnaast bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine en -droger, waardoor alles handig op één plek is gesitueerd. Een complete en functionele badkamer die van alle gemakken is voorzien. Tweede verdieping Deze praktische en royale zolderberging is middels een vlizotrap bereikbaar en is voorzien van een laminaatvloer. Een ideale bergruimte! Tevens bevindt zich hier de cv-opstelling en de mechanische ventilatie-unit. Buiten de woning De achtertuin is verzorgd aangelegd en voorzien van gazon, sierbestrating en beplanting. Achter op het perceel staat de vrijstaande, houten berging. Ideaal voor het opbergen van je fietsen, tuingereedschap, etc. De tuin is makkelijk te bereiken middels het achterompad. Al met al een fijne achtertuin om heerlijk te genieten van de rust.

Hypothek berekenen

€ 389.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630

2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 398.630

2,78%

Jährlich

%

€ 19.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 389.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
76 m²
Fläche des Grundstücks
111 m²
Inhalt
305 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
45 m²

Bau und Energie

Baujahr
2018
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (2018)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5541

Google Karten

Standort von Reusel

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Reusel

Wohn- und Viertelzahlen in Reusel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Reusel. In 2025 waren da 8.915 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 429.000.

Einwohner

8.915

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 429.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

267

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Reusel
Jahr Einwohner
2021 8.715
2022 8.775
2023 8.880
2024 8.850
2025 8.915

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Reusel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 360.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 429.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.095 0-15: 1.435 15-25: 890 25-45: 2.275 45-65: 2.215

Ausbildungsstufe

Hoger

1.520

Praktisch

1.940

Middelbaar

3.130

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

615

Nederland

7.900

Buiten Europa

405

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 518
Appartementen 708
Tussenwoningen 802
Vrijstaande woningen 1.261
Twee-onder-één-kap woningen 844

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 260
1950 tot 1970 935
1970 tot 1980 732
1980 tot 1990 533
1990 tot 2000 393
2000 tot 2010 357
2010 tot 2020 312
2020 en later 226

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

982

Bezeichnung A

871

Bezeichnung B

671

Bezeichnung D

397

Bezeichnung F

286

Bezeichnung G

183

Bezeichnung A+++

141

Bezeichnung E

124

Bezeichnung A++

78

Bezeichnung A+

73

Bezeichnung A++++

50

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Reusel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 3.460
2021 1.500 3.510
2022 1.160 3.250
2023 950 3.080
2024 910 3.130

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.760

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 2.390

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.310

Appartement

Gas: 510 • Strom: 2.090

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.150

Betriebsaktivität in Reusel (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.260

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Reusel
Periode Verbrechen
jan 2025 25
jan 2026 15
jul 2025 19
jun 2025 20
mei 2025 25
mrt 2025 22
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 20
okt 2025 40
sep 2024 26
sep 2025 32

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Reusel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Reusel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Reusel?

Reusel telt in 2025 ongeveer 8.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reusel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reusel is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reusel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 267 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reusel?

In Reusel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.261 woningen.

Meer Häuser in Reusel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.