Ir directamente al contenido
Logotipo de Nathalie van Gisbergen Lommers Makelaars

Boegent 35

5541TE Reusel • Noord-Brabant

Vendido bajo reserva

€ 389.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 398.630

Precio de compra /m²: € 5.118

Galería de fotos

Boegent 35 Reusel
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben je op zoek naar een moderne, instapklare woning op een rustige en kindvriendelijke plek? Dan is deze uitstekend onderhouden tussenwoning uit 2018 precies wat je zoekt! Gelegen in een rustige, verkeersarme straat biedt deze woning een heerlijke woonomgeving met volop privacy en rust. Tegelijkertijd bevinden voorzieningen zoals scholen, winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zich op korte afstand. Algemeen: * Bouwjaar 2018. * De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van hardhouten kozijnen met hr ++ beglazing. * Op de ouderslaapkamer is een airco aanwezig. * Verwarming en warmwatervoorziening geschiedt middels een gasgestookte cv-ketel Atag (bouwjaar 2018). * De begane grond is voorzien van vloerverwarming. * De woning is voorzien van rolluiken en zonnescreens. Indeling Begane grond De hal is voorzien van een mooie donkere pvc-vloer, gladde stucwerk wanden en spuitwerk plafond. De hal geeft toegang tot de meterkast, de trapopgang naar de verdieping en het geheel betegeld, modern toilet met fonteintje. Vanuit de hal loop je de woonkamer in. De vloer loopt hier mooi door en ook de wanden zijn hier voorzien van glad stucwerk en het plafond van schuurwerk. De zithoek is aan de achterzijde gelegen en door de grote raampartijen, welke tot aan de grond doorlopen, heb je hier heerlijk veel lichtinval én een mooi zicht op de achtertuin. Er is voldoende plek voor het plaatsen van een fijne en royale zithoek, maar ook een flinke eettafel past hier. Middels de loopdeur heb je vanuit hier meteen toegang tot de achtertuin. De open keuken is aan de voorzijde gelegen. De keuken is strak en modern afgewerkt en voorzien van inductiekookplaat, met afzuigkap, combi-magnetron en vaatwasser. Ook aan de voorzijde loopt het raam tot aan de grond, waardoor je ook hier voldoende daglicht hebt. De keuken is alsmede voorzien van voldoende opbergkastjes, maar mocht je toch meer ruimte nodig hebben dan is de provisieruimte onder de trap ideaal voor het opbergen van je voorraad. Eerste verdieping De overloop is voorzien van een laminaatvloer en toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer. De royale ouderslaapkamer is aan de voorzijde gelegen en is een heerlijke, lichte ruimte waar comfort centraal staat. Dankzij het grote dakvenster valt er volop natuurlijk daglicht naar binnen. De kamer is afgewerkt met een nette laminaatvloer en voorzien van airconditioning, waardoor het hier het hele jaar door aangenaam verblijven is. Daarnaast is er praktische bergruimte gecreëerd onder de schuinte van de kap; ideaal voor het opbergen van kleding, koffers of seizoensspullen, zodat de kamer netjes en ruimtelijk blijft. De tweede slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en alsmede voorzien van een nette laminaatvloer. Via een vlizotrap in deze kamer is de bergzolder bereikbaar. De badkamer is volledig betegeld en heeft een nette, moderne uitstraling. De ruimte is praktisch ingedeeld en voorzien van een comfortabele inloopdouche met glazen wand, een nette wastafel met meubel en een wandcloset. Daarnaast bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine en -droger, waardoor alles handig op één plek is gesitueerd. Een complete en functionele badkamer die van alle gemakken is voorzien. Tweede verdieping Deze praktische en royale zolderberging is middels een vlizotrap bereikbaar en is voorzien van een laminaatvloer. Een ideale bergruimte! Tevens bevindt zich hier de cv-opstelling en de mechanische ventilatie-unit. Buiten de woning De achtertuin is verzorgd aangelegd en voorzien van gazon, sierbestrating en beplanting. Achter op het perceel staat de vrijstaande, houten berging. Ideaal voor het opbergen van je fietsen, tuingereedschap, etc. De tuin is makkelijk te bereiken middels het achterompad. Al met al een fijne achtertuin om heerlijk te genieten van de rust.

Hipoteca berekenen

€ 389.000

Coste del comprador (estimado): € 9.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 398.630

2,78%

Anualmente

%

€ 19.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 389.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
76 m²
Área del lote
111 m²
Contenido
305 m³
Otra zona interior
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
45 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2018
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag (2018)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
05-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5541

Mapas de Google

Ubicación de Reusel

Vista espacial del área de trabajo en Reusel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Reusel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Reusel. En 2025 había 8.915 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 429.000.

Inhabitantes

8.915

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 429.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

267

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Reusel
Año Inhabitantes
2021 8.715
2022 8.775
2023 8.880
2024 8.850
2025 8.915

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Reusel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 360.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 429.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.095 0-15: 1.435 15-25: 890 25-45: 2.275 45-65: 2.215

Nivel académico

Hoger

1.520

Praktisch

1.940

Middelbaar

3.130

Origen de los residentes (2025)

Europa

615

Nederland

7.900

Buiten Europa

405

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 518
Appartementen 708
Tussenwoningen 802
Vrijstaande woningen 1.261
Twee-onder-één-kap woningen 844

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 260
1950 tot 1970 935
1970 tot 1980 732
1980 tot 1990 533
1990 tot 2000 393
2000 tot 2010 357
2010 tot 2020 312
2020 en later 226

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

982

Etiqueta A

871

Etiqueta B

671

Etiqueta D

397

Etiqueta F

286

Etiqueta G

183

Etiqueta A+++

141

Etiqueta E

124

Etiqueta A++

78

Etiqueta A+

73

Etiqueta A++++

50

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Reusel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.370 3.460
2021 1.500 3.510
2022 1.160 3.250
2023 950 3.080
2024 910 3.130

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.760

Huurwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.390

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.310

Appartement

Gas: 510 • Electricidad: 2.090

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 3.150

Actividad empresarial en Reusel (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Número total de establecimientos empresariales: 1.260

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Reusel
Periodo Delitos
jan 2025 25
jan 2026 15
jul 2025 19
jun 2025 20
mei 2025 25
mrt 2025 22
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 20
okt 2025 40
sep 2024 26
sep 2025 32

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Reusel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Reusel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Reusel?

Reusel telt in 2025 ongeveer 8.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reusel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reusel is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reusel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 267 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reusel?

In Reusel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.261 woningen.

Meer viviendas in Reusel

Ver más viviendas en este lugar.