Direkt zum Inhalt
Logo von Revast Makelaardij

de Scherfbak 7

5541TC Reusel • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Hapert

Fotoalbum

de Scherfbak 7 Reusel
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan een doodlopende straat met speeltuintjes om de hoek, staat deze verrassend ruime woning op de hoek te wachten om nieuwe bewoners te ontvangen. Alles wat je nodig hebt; van winkels tot gezellige dorpse voorzieningen liggen binnen handbereik. Wat deze woning extra bijzonder maakt? De riante aanbouw, een garage mét berging, én een dakkapel op de tweede verdieping zorgen voor zeeën van ruimte. De woonkamer is sfeervol en licht, met een open keuken waar je met gemak je kookkunsten kunt laten schitteren. Vier slaapkamers bieden volop plek voor gezinsleven, logees of een fijne thuiswerkplek. De tuin? Die is keurig onderhouden, voorzien van een overkapping en klaar voor lange zomeravonden met vrienden en een goed glas wijn. Dit is een woning waar je zó in kunt trekken. Ruim, gezellig en praktisch biedt dit een echte gezinswoning die klaar staat om nieuwe bewoners te ontvangen. Indeling Entree Ruime entree voorzien van grijze tegelvloer, strakke wanden-en plafond met inbouwspots en geeft toegang tot vernieuwde meterkast, eerste verdieping en woonkamer. Woonkamer De sfeervolle woonkamer is ruim van opzet en is opgedeeld in een zithoek en eethoek. Voor in de woning bevindt zich de zithoek met veel daglichttoetreding en kun je na een lange dag heerlijk tot rust komen De eethoek biedt genoeg ruimte voor een grote eettafel met uitzicht over de keuken en achtertuin. Verder is de woonkamer nog voorzien van een kelderkast wat ideaal is voor extra opslag. De woonkamer is netjes afgewerkt met een grijze tegelvloer en balkenplafond met inbouwspots. Keuken De open keuken staat in verbinding met de eethoek en is het middelpunt van de woning. De inbouwkeuken met U-opstelling beschikt over een vaatwasser, 5-pits kookplaat met wokbrander, afzuigkap, koelkast en combi-oven. De keuken heeft een bargedeelte waar je in de ochtend lekker aan kunt ontbijten. Vanuit de keuken bereik je de aanbouw waar de bijkeuken is gesitueerd. Bijkeuken De bijkeuken is netjes afgewerkt en is multifunctioneel te gebruiken. Deze ruimte is voorzien van witgoedaansluitingen, wastafel en er is een mogelijkheid voor het plaatsen van een extra vriezer of koelkast. In het achterste gedeelte is nog een toiletruimte aanwezig voorzien van een hangcloset en fonteintje. Daarlangs bevindt zich nog een inbouwkast wat ideaal is voor extra opslag. Vanuit de bijkeuken heb je toegang tot de tuin met overkapping. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers, badkamer en vaste trap naar tweede verdieping. De gehele eerste verdieping is voorzien van vinyl vloer, strakke stucwerk wanden-en plafonds met inbouwspots. Verder zijn alle ramen voorzien van kunststofkozijnen met HR ++ beglazing en horren. Slaapkamers De slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning is ruim van opzet en wordt op dit moment in gebruik genomen als babykamer, maar hier kan ook prima een tweepersoonsbed staan en een kleding kast. Aan de achterzijde van de woning zijn twee slaapkamers gelegen waarvan een slaapkamer is omgetoverd tot walk-in closet! De masterbedroom is ruim van opzet en beschikt over een vaste inbouwkast. Badkamer De Z-vormige badkamer gelegen aan de voorzijde van de woning beschikt over een grote inloopdouche, een badmeubel met wastafel, mechanische ventilatie, hang closet en designradiator. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van inbouwspots. Tweede verdieping Middels vaste trap bereik je deze zeer verrassende tweede verdieping! Deze royale verdieping is voorzien van een riant dakkapel wat zorgt voor extra ruimte en extra veel lichtinval. Deze ruimte dient zich dan ideaal aan als extra slaapkamer. Onder de schuine kanten is er slim gebruik gemaakt van inbouwkasten waardoor er veel extra bergruimte ontstaat. Tevens is de tweede verdieping nog voorzien van witgoedaansluitingen en is de CV en mechanische ventilatie unit geïnstalleerd. De verdieping is afgewerkt met vloerbedekking en strak plafond met inbouwspots. Tuin Voortuin De fraai recente aangelegde voortuin is voorzien van diverse beplanting in combinatie met siergrind. Middels looppad bereik je de voordeur. Achtertuin De onderhoudsvriendelijke achtertuin is voorzien van sierbestrating en een verhoogde border met beplanting. Dit jaar is de afwatering slim aangepakt met een extra drain. Onder de overkapping (2018) met lichtstraat, inbouwspots, muziekinstallatie en stroom/tv-aansluitingen is het heerlijk vertoeven. Veel privacy en veel ruimte voor een loungeset. Zomeravonden? Die zitten hier wel goed. Garage/berging Achter in de tuin staat een zeer ruime garage van ruim 24 m² voorzien van een tegelvloer, radiatoren en een lichtkoepel. Een multifunctionele ruimte waar je een auto kunt parkeren, maar die zich ook uitstekend leent als hobby- of werkplek. Aangrenzend vind je een gezellige ‘mancave’ een fijne extra ruimte om samen te komen met vrienden en familie onder het genot van goed glas wijn of een verfrissend biertje. Via de zijpoort wandel je makkelijk de achtertuin in. Bijzonderheden - Verrassend ruim en instapklaar - Modern en net afgewerkt - Energielabel B - Gehele eerste en tweede verdieping v.v. kunststofkozijnen en HR++beglazing - Overkapping 2018 - Gehele woning voorzien van rolluiken, grotendeels elektrisch - Woning grotendeels geïsoleerd - Sfeervolle woonkamer met open keuken - Fraaie aangelegde voor-en achtertuin met eigen achterom - Garage met berging Verbeteringen door de jaren heen: - Muur naar berging/garage open gemaakt 2021 - Elektrische garagedeur geplaatst 2021 - Nieuw dak + isolatie garage mei 2025 - Schoorsteen weggehaald augustus 2025 - Buitenkant woning gevoegd augustus 2025 - Buiten deuren + kozijnen geschilderd door erkend bedrijf september 2025 Wil je wonen op een rustige locatie in een instapklare woning met vier slaapkamers is deze woning zeker het bezichtigen waard!

Hypothek berekenen

€ 439.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.630

2 % Übertragungssteuer (€ 8.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 449.630

2,78%

Jährlich

%

€ 21.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 439.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
126 m²
Fläche des Grundstücks
184 m²
Inhalt
419 m³
Externe Berghalle
31 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
24-09-2025
Verkaufsdatum
19-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5541

Google Karten

Standort von Reusel

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Reusel

Wohn- und Viertelzahlen in Reusel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Reusel. In 2025 waren da 8.915 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 429.000.

Einwohner

8.915

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 429.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

267

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Reusel
Jahr Einwohner
2021 8.715
2022 8.775
2023 8.880
2024 8.850
2025 8.915

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Reusel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 360.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 429.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.095 0-15: 1.435 15-25: 890 25-45: 2.275 45-65: 2.215

Ausbildungsstufe

Hoger

1.520

Praktisch

1.940

Middelbaar

3.130

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

615

Nederland

7.900

Buiten Europa

405

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 518
Appartementen 708
Tussenwoningen 802
Vrijstaande woningen 1.261
Twee-onder-één-kap woningen 844

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 260
1950 tot 1970 935
1970 tot 1980 732
1980 tot 1990 533
1990 tot 2000 393
2000 tot 2010 357
2010 tot 2020 312
2020 en later 226

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

982

Bezeichnung A

871

Bezeichnung B

671

Bezeichnung D

397

Bezeichnung F

286

Bezeichnung G

183

Bezeichnung A+++

141

Bezeichnung E

124

Bezeichnung A++

78

Bezeichnung A+

73

Bezeichnung A++++

50

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Reusel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 3.460
2021 1.500 3.510
2022 1.160 3.250
2023 950 3.080
2024 910 3.130

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.760

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 2.390

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.310

Appartement

Gas: 510 • Strom: 2.090

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.150

Betriebsaktivität in Reusel (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.260

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Reusel
Periode Verbrechen
jan 2025 25
jan 2026 15
jul 2025 19
jun 2025 20
mei 2025 25
mrt 2025 22
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 20
okt 2025 40
sep 2024 26
sep 2025 32

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Reusel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Reusel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Reusel?

Reusel telt in 2025 ongeveer 8.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reusel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reusel is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reusel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 267 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reusel?

In Reusel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.261 woningen.

Meer Häuser in Reusel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.