Aller directement au contenu
Logo de Revast Makelaardij

de Scherfbak 7

5541TC Reusel • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Hapert

Galerie de photos

de Scherfbak 7 Reusel
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan een doodlopende straat met speeltuintjes om de hoek, staat deze verrassend ruime woning op de hoek te wachten om nieuwe bewoners te ontvangen. Alles wat je nodig hebt; van winkels tot gezellige dorpse voorzieningen liggen binnen handbereik. Wat deze woning extra bijzonder maakt? De riante aanbouw, een garage mét berging, én een dakkapel op de tweede verdieping zorgen voor zeeën van ruimte. De woonkamer is sfeervol en licht, met een open keuken waar je met gemak je kookkunsten kunt laten schitteren. Vier slaapkamers bieden volop plek voor gezinsleven, logees of een fijne thuiswerkplek. De tuin? Die is keurig onderhouden, voorzien van een overkapping en klaar voor lange zomeravonden met vrienden en een goed glas wijn. Dit is een woning waar je zó in kunt trekken. Ruim, gezellig en praktisch biedt dit een echte gezinswoning die klaar staat om nieuwe bewoners te ontvangen. Indeling Entree Ruime entree voorzien van grijze tegelvloer, strakke wanden-en plafond met inbouwspots en geeft toegang tot vernieuwde meterkast, eerste verdieping en woonkamer. Woonkamer De sfeervolle woonkamer is ruim van opzet en is opgedeeld in een zithoek en eethoek. Voor in de woning bevindt zich de zithoek met veel daglichttoetreding en kun je na een lange dag heerlijk tot rust komen De eethoek biedt genoeg ruimte voor een grote eettafel met uitzicht over de keuken en achtertuin. Verder is de woonkamer nog voorzien van een kelderkast wat ideaal is voor extra opslag. De woonkamer is netjes afgewerkt met een grijze tegelvloer en balkenplafond met inbouwspots. Keuken De open keuken staat in verbinding met de eethoek en is het middelpunt van de woning. De inbouwkeuken met U-opstelling beschikt over een vaatwasser, 5-pits kookplaat met wokbrander, afzuigkap, koelkast en combi-oven. De keuken heeft een bargedeelte waar je in de ochtend lekker aan kunt ontbijten. Vanuit de keuken bereik je de aanbouw waar de bijkeuken is gesitueerd. Bijkeuken De bijkeuken is netjes afgewerkt en is multifunctioneel te gebruiken. Deze ruimte is voorzien van witgoedaansluitingen, wastafel en er is een mogelijkheid voor het plaatsen van een extra vriezer of koelkast. In het achterste gedeelte is nog een toiletruimte aanwezig voorzien van een hangcloset en fonteintje. Daarlangs bevindt zich nog een inbouwkast wat ideaal is voor extra opslag. Vanuit de bijkeuken heb je toegang tot de tuin met overkapping. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers, badkamer en vaste trap naar tweede verdieping. De gehele eerste verdieping is voorzien van vinyl vloer, strakke stucwerk wanden-en plafonds met inbouwspots. Verder zijn alle ramen voorzien van kunststofkozijnen met HR ++ beglazing en horren. Slaapkamers De slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning is ruim van opzet en wordt op dit moment in gebruik genomen als babykamer, maar hier kan ook prima een tweepersoonsbed staan en een kleding kast. Aan de achterzijde van de woning zijn twee slaapkamers gelegen waarvan een slaapkamer is omgetoverd tot walk-in closet! De masterbedroom is ruim van opzet en beschikt over een vaste inbouwkast. Badkamer De Z-vormige badkamer gelegen aan de voorzijde van de woning beschikt over een grote inloopdouche, een badmeubel met wastafel, mechanische ventilatie, hang closet en designradiator. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van inbouwspots. Tweede verdieping Middels vaste trap bereik je deze zeer verrassende tweede verdieping! Deze royale verdieping is voorzien van een riant dakkapel wat zorgt voor extra ruimte en extra veel lichtinval. Deze ruimte dient zich dan ideaal aan als extra slaapkamer. Onder de schuine kanten is er slim gebruik gemaakt van inbouwkasten waardoor er veel extra bergruimte ontstaat. Tevens is de tweede verdieping nog voorzien van witgoedaansluitingen en is de CV en mechanische ventilatie unit geïnstalleerd. De verdieping is afgewerkt met vloerbedekking en strak plafond met inbouwspots. Tuin Voortuin De fraai recente aangelegde voortuin is voorzien van diverse beplanting in combinatie met siergrind. Middels looppad bereik je de voordeur. Achtertuin De onderhoudsvriendelijke achtertuin is voorzien van sierbestrating en een verhoogde border met beplanting. Dit jaar is de afwatering slim aangepakt met een extra drain. Onder de overkapping (2018) met lichtstraat, inbouwspots, muziekinstallatie en stroom/tv-aansluitingen is het heerlijk vertoeven. Veel privacy en veel ruimte voor een loungeset. Zomeravonden? Die zitten hier wel goed. Garage/berging Achter in de tuin staat een zeer ruime garage van ruim 24 m² voorzien van een tegelvloer, radiatoren en een lichtkoepel. Een multifunctionele ruimte waar je een auto kunt parkeren, maar die zich ook uitstekend leent als hobby- of werkplek. Aangrenzend vind je een gezellige ‘mancave’ een fijne extra ruimte om samen te komen met vrienden en familie onder het genot van goed glas wijn of een verfrissend biertje. Via de zijpoort wandel je makkelijk de achtertuin in. Bijzonderheden - Verrassend ruim en instapklaar - Modern en net afgewerkt - Energielabel B - Gehele eerste en tweede verdieping v.v. kunststofkozijnen en HR++beglazing - Overkapping 2018 - Gehele woning voorzien van rolluiken, grotendeels elektrisch - Woning grotendeels geïsoleerd - Sfeervolle woonkamer met open keuken - Fraaie aangelegde voor-en achtertuin met eigen achterom - Garage met berging Verbeteringen door de jaren heen: - Muur naar berging/garage open gemaakt 2021 - Elektrische garagedeur geplaatst 2021 - Nieuw dak + isolatie garage mei 2025 - Schoorsteen weggehaald augustus 2025 - Buitenkant woning gevoegd augustus 2025 - Buiten deuren + kozijnen geschilderd door erkend bedrijf september 2025 Wil je wonen op een rustige locatie in een instapklare woning met vier slaapkamers is deze woning zeker het bezichtigen waard!

Prêt immobilier berekenen

€ 439.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 449.630

2,78%

Annuellement

%

€ 21.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 439.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
126 m²
Superficie du terrain
184 m²
Contenu
419 m³
Espace de stockage externe
31 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
24-09-2025
Date de vente
19-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5541

Google Maps

Localisation de Reusel

Aperçu spatial du site de travail dans Reusel

Chiffres de logement et de quartier dans Reusel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Reusel. En 2025 étaient 8.915 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 429.000.

Résidents

8.915

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 429.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

267

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Reusel
Année Résidents
2021 8.715
2022 8.775
2023 8.880
2024 8.850
2025 8.915

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Reusel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 360.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 429.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.095 0-15: 1.435 15-25: 890 25-45: 2.275 45-65: 2.215

Niveau d'enseignement

Hoger

1.520

Praktisch

1.940

Middelbaar

3.130

Origine des habitants (2025)

Europa

615

Nederland

7.900

Buiten Europa

405

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 518
Appartementen 708
Tussenwoningen 802
Vrijstaande woningen 1.261
Twee-onder-één-kap woningen 844

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 260
1950 tot 1970 935
1970 tot 1980 732
1980 tot 1990 533
1990 tot 2000 393
2000 tot 2010 357
2010 tot 2020 312
2020 en later 226

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

982

Étiquette A

871

Étiquette B

671

Étiquette D

397

Étiquette F

286

Étiquette G

183

Étiquette A+++

141

Étiquette E

124

Étiquette A++

78

Étiquette A+

73

Étiquette A++++

50

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Reusel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.370 3.460
2021 1.500 3.510
2022 1.160 3.250
2023 950 3.080
2024 910 3.130

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.760

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.390

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.310

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 2.090

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.630

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.150

Activité dans Reusel (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Nombre total d'établissements: 1.260

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Reusel
Période Délits
jan 2025 25
jan 2026 15
jul 2025 19
jun 2025 20
mei 2025 25
mrt 2025 22
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 20
okt 2025 40
sep 2024 26
sep 2025 32

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Reusel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Reusel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Reusel?

Reusel telt in 2025 ongeveer 8.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reusel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reusel is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reusel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 267 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reusel?

In Reusel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.261 woningen.

Meer maisons in Reusel

Voir plus d'habitations dans cette ville.