Direkt zum Inhalt
Logo von Nathalie van Gisbergen Lommers Makelaars

den Deel 3

5541TD Reusel • Noord-Brabant

Verkauft

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 3.376

Fotoalbum

den Deel 3 Reusel
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze nette eindwoning aan den Deel 3 in Reusel zoekt een nieuwe eigenaar! De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, heeft vier slaapkamers, een vrijstaande stenen berging en een fijne terrasoverkapping. Wil je graag rustig en kindvriendelijk wonen, kom dan zeker een kijkje nemen! Algemeen * Bouwjaar woning: 1971. * De woning heeft houten kozijnen, nagenoeg geheel met dubbele beglazing. * Alle slaapkamers en de woonkamer zijn voorzien van rolluiken. * De woning is voorzien van dak- en gevelisolatie (gevel is nageïsoleerd in 2023 waarmee woning op een C-label zou uitkomen). * Verwarming en warm water d.m.v. een gasgestookte c.v.-combiketel (2003). * De ouderslaapkamer is voorzien van airconditioning. * Uitgebouwde woonkamer en een leuke overkapping aan huis. * Drie goede slaapkamers op de verdieping en een vierde slaapkamer op zolder. * Leuke, centrale ligging aan een rustige straat met het gezellige centrum van Reusel op loopafstand. Indeling Begane grond Via de voordeur stap je binnen in de entreehal van deze eindwoning. De hal is afgewerkt met een tegelvloer, stucwerk wanden en plafond en geeft toegang tot de trapopgang naar de verdieping, de meterkast en het geheel betegelde toilet met fonteintje. Vanuit de hal krijg je directe toegang tot de keuken met aan de rechterzijde de praktische en verdiepte kelderkast voor het stallen van je voorraad. Ook hier tref je een tegelvloer en gedeeltelijk betegelde en gestucte wanden en een stucwerk plafond. De keuken heeft een rechte opstelling en is uitgerust met een dubbele rvs spoelbak, keramische kookplaat met afzuigkap, koelkast (vernieuwd), combi oven en vaatwasser. De keuken staat in semi open verbinding met de uitgebouwde woonkamer die is afgewerkt met een mooie parketvloer. Het raam aan de voorzijde is voorzien van een elektrisch te bedienen rolluik. De kamer ensuite is naar wens bij de woonkamer te betrekken of af te sluiten door middel van de schuifdeuren. Dit is fijne extra leefruimte en ideaal om bijvoorbeeld in te richten als speelkamer of werkplek. De woonkamer en kamer ensuite hebben totaal een woonoppervlakte van 35 m². Vanuit de kamer ensuite heb je toegang tot de overdekte entree die leidt naar de poort. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste (afgesloten) trap naar zolder. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer, spachtelputz wanden en mdf plafonds. De ouder slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en heeft een vaste, kamerhoge schuifkastenwand en is uitgerust met airconditioning. Alle slaapkamers zijn uitgerust met rolluiken. De nette, geheel betegelde badkamer bevindt zich aan de voorzijde en is uitgerust met een ligbad, douche, wastafelmeubel en tweede toilet. Tweede verdieping De zolderverdieping is opgedeeld in een voorzolder en een zolderkamer en beide zijn keurig afgewerkt met een laminaatvloer, voorzien van een dakraam en kastruimte in de schuinte van de kap. Op de voorzolder vind je de opstelling van de c.v.-ketel en de aansluitingen voor je wasapparatuur. De zolderkamer is een fijne extra slaap- of logeerkamer. Buiten de woning Zowel de voor- als de achtertuin zijn onderhoudsvriendelijk ingericht en doordat de voortuin volledig is bestraat biedt deze de mogelijkheid om te parkeren op eigen terrein. Er is daarnaast ook nog voldoende openbare parkeergelegenheid. Via het naast de woning gelegen pad bereik je de houten schuifpoort en kun je vrij achterom. De achtertuin is op het oosten gelegen en is netjes ingericht met sierbestrating, kunstgras en een border met vaste beplanting. Onder de aluminium overkapping kun je beschut van buiten genieten. Achter op het perceel staat een vrijstaande, stenen berging voorzien van water, elektra, een loopdeur naar de tuin en een (kunststof) deur naar het achterompad. In de straat komt enkel bestemmingsverkeer en je vindt er een leuk groen speelveld. Op 150 meter afstand bevindt zich een basisschool met kinderdagverblijf en ook het gezellige centrum van Reusel is op loopafstand bereikbaar. Kortom, een fijne gezinswoning in een kindvriendelijke omgeving. Graag zelf een kijkje nemen? Neem dan contact op met ons kantoor, we leiden je graag rond. * Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal koper een bankgarantie of waarborgsom storten in handen van de notaris (deze bedraagt 10% van de koopsom).

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
117 m²
Fläche des Grundstücks
156 m²
Inhalt
414 m³
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Externe Berghalle
13 m²
Hinterhof Fläche
39 m²

Bau und Energie

Baujahr
1971
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
01-07-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 5541

Google Karten

Standort von Reusel

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Reusel

Wohn- und Viertelzahlen in Reusel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Reusel. In 2025 waren da 8.915 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 429.000.

Einwohner

8.915

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 429.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

267

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Reusel
Jahr Einwohner
2021 8.715
2022 8.775
2023 8.880
2024 8.850
2025 8.915

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Reusel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 360.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 429.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.095 0-15: 1.435 15-25: 890 25-45: 2.275 45-65: 2.215

Ausbildungsstufe

Hoger

1.520

Praktisch

1.940

Middelbaar

3.130

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

615

Nederland

7.900

Buiten Europa

405

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 518
Appartementen 708
Tussenwoningen 802
Vrijstaande woningen 1.261
Twee-onder-één-kap woningen 844

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 260
1950 tot 1970 935
1970 tot 1980 732
1980 tot 1990 533
1990 tot 2000 393
2000 tot 2010 357
2010 tot 2020 312
2020 en later 226

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

982

Bezeichnung A

871

Bezeichnung B

671

Bezeichnung D

397

Bezeichnung F

286

Bezeichnung G

183

Bezeichnung A+++

141

Bezeichnung E

124

Bezeichnung A++

78

Bezeichnung A+

73

Bezeichnung A++++

50

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Reusel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 3.460
2021 1.500 3.510
2022 1.160 3.250
2023 950 3.080
2024 910 3.130

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.760

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 2.390

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.310

Appartement

Gas: 510 • Strom: 2.090

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.150

Betriebsaktivität in Reusel (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.260

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Reusel
Periode Verbrechen
jan 2025 25
jan 2026 15
jul 2025 19
jun 2025 20
mei 2025 25
mrt 2025 22
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 20
okt 2025 40
sep 2024 26
sep 2025 32

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Reusel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Reusel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Reusel?

Reusel telt in 2025 ongeveer 8.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reusel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reusel is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reusel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 267 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reusel?

In Reusel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.261 woningen.

Meer Häuser in Reusel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.