Aller directement au contenu
Logo de Nathalie van Gisbergen Lommers Makelaars

den Deel 3

5541TD Reusel • Noord-Brabant

Vendu

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 3.376

Galerie de photos

den Deel 3 Reusel
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze nette eindwoning aan den Deel 3 in Reusel zoekt een nieuwe eigenaar! De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, heeft vier slaapkamers, een vrijstaande stenen berging en een fijne terrasoverkapping. Wil je graag rustig en kindvriendelijk wonen, kom dan zeker een kijkje nemen! Algemeen * Bouwjaar woning: 1971. * De woning heeft houten kozijnen, nagenoeg geheel met dubbele beglazing. * Alle slaapkamers en de woonkamer zijn voorzien van rolluiken. * De woning is voorzien van dak- en gevelisolatie (gevel is nageïsoleerd in 2023 waarmee woning op een C-label zou uitkomen). * Verwarming en warm water d.m.v. een gasgestookte c.v.-combiketel (2003). * De ouderslaapkamer is voorzien van airconditioning. * Uitgebouwde woonkamer en een leuke overkapping aan huis. * Drie goede slaapkamers op de verdieping en een vierde slaapkamer op zolder. * Leuke, centrale ligging aan een rustige straat met het gezellige centrum van Reusel op loopafstand. Indeling Begane grond Via de voordeur stap je binnen in de entreehal van deze eindwoning. De hal is afgewerkt met een tegelvloer, stucwerk wanden en plafond en geeft toegang tot de trapopgang naar de verdieping, de meterkast en het geheel betegelde toilet met fonteintje. Vanuit de hal krijg je directe toegang tot de keuken met aan de rechterzijde de praktische en verdiepte kelderkast voor het stallen van je voorraad. Ook hier tref je een tegelvloer en gedeeltelijk betegelde en gestucte wanden en een stucwerk plafond. De keuken heeft een rechte opstelling en is uitgerust met een dubbele rvs spoelbak, keramische kookplaat met afzuigkap, koelkast (vernieuwd), combi oven en vaatwasser. De keuken staat in semi open verbinding met de uitgebouwde woonkamer die is afgewerkt met een mooie parketvloer. Het raam aan de voorzijde is voorzien van een elektrisch te bedienen rolluik. De kamer ensuite is naar wens bij de woonkamer te betrekken of af te sluiten door middel van de schuifdeuren. Dit is fijne extra leefruimte en ideaal om bijvoorbeeld in te richten als speelkamer of werkplek. De woonkamer en kamer ensuite hebben totaal een woonoppervlakte van 35 m². Vanuit de kamer ensuite heb je toegang tot de overdekte entree die leidt naar de poort. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste (afgesloten) trap naar zolder. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer, spachtelputz wanden en mdf plafonds. De ouder slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en heeft een vaste, kamerhoge schuifkastenwand en is uitgerust met airconditioning. Alle slaapkamers zijn uitgerust met rolluiken. De nette, geheel betegelde badkamer bevindt zich aan de voorzijde en is uitgerust met een ligbad, douche, wastafelmeubel en tweede toilet. Tweede verdieping De zolderverdieping is opgedeeld in een voorzolder en een zolderkamer en beide zijn keurig afgewerkt met een laminaatvloer, voorzien van een dakraam en kastruimte in de schuinte van de kap. Op de voorzolder vind je de opstelling van de c.v.-ketel en de aansluitingen voor je wasapparatuur. De zolderkamer is een fijne extra slaap- of logeerkamer. Buiten de woning Zowel de voor- als de achtertuin zijn onderhoudsvriendelijk ingericht en doordat de voortuin volledig is bestraat biedt deze de mogelijkheid om te parkeren op eigen terrein. Er is daarnaast ook nog voldoende openbare parkeergelegenheid. Via het naast de woning gelegen pad bereik je de houten schuifpoort en kun je vrij achterom. De achtertuin is op het oosten gelegen en is netjes ingericht met sierbestrating, kunstgras en een border met vaste beplanting. Onder de aluminium overkapping kun je beschut van buiten genieten. Achter op het perceel staat een vrijstaande, stenen berging voorzien van water, elektra, een loopdeur naar de tuin en een (kunststof) deur naar het achterompad. In de straat komt enkel bestemmingsverkeer en je vindt er een leuk groen speelveld. Op 150 meter afstand bevindt zich een basisschool met kinderdagverblijf en ook het gezellige centrum van Reusel is op loopafstand bereikbaar. Kortom, een fijne gezinswoning in een kindvriendelijke omgeving. Graag zelf een kijkje nemen? Neem dan contact op met ons kantoor, we leiden je graag rond. * Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal koper een bankgarantie of waarborgsom storten in handen van de notaris (deze bedraagt 10% van de koopsom).

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
117 m²
Superficie du terrain
156 m²
Contenu
414 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Espace de stockage externe
13 m²
Aire de la cour arrière
39 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1971
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
01-07-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5541

Google Maps

Localisation de Reusel

Aperçu spatial du site de travail dans Reusel

Chiffres de logement et de quartier dans Reusel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Reusel. En 2025 étaient 8.915 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 429.000.

Résidents

8.915

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 429.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

267

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Reusel
Année Résidents
2021 8.715
2022 8.775
2023 8.880
2024 8.850
2025 8.915

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Reusel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 360.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 429.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.095 0-15: 1.435 15-25: 890 25-45: 2.275 45-65: 2.215

Niveau d'enseignement

Hoger

1.520

Praktisch

1.940

Middelbaar

3.130

Origine des habitants (2025)

Europa

615

Nederland

7.900

Buiten Europa

405

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 518
Appartementen 708
Tussenwoningen 802
Vrijstaande woningen 1.261
Twee-onder-één-kap woningen 844

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 260
1950 tot 1970 935
1970 tot 1980 732
1980 tot 1990 533
1990 tot 2000 393
2000 tot 2010 357
2010 tot 2020 312
2020 en later 226

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

982

Étiquette A

871

Étiquette B

671

Étiquette D

397

Étiquette F

286

Étiquette G

183

Étiquette A+++

141

Étiquette E

124

Étiquette A++

78

Étiquette A+

73

Étiquette A++++

50

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Reusel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.370 3.460
2021 1.500 3.510
2022 1.160 3.250
2023 950 3.080
2024 910 3.130

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.760

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.390

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.310

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 2.090

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.630

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.150

Activité dans Reusel (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Nombre total d'établissements: 1.260

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Reusel
Période Délits
jan 2025 25
jan 2026 15
jul 2025 19
jun 2025 20
mei 2025 25
mrt 2025 22
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 20
okt 2025 40
sep 2024 26
sep 2025 32

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Reusel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Reusel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Reusel?

Reusel telt in 2025 ongeveer 8.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reusel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reusel is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reusel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 267 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reusel?

In Reusel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.261 woningen.

Meer maisons in Reusel

Voir plus d'habitations dans cette ville.